بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
عماد حشيشة المحامي
8، نهج الإدريسي تونس
الهاتف : 339.759 09322562
القائم بالتتبع : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله
القانوني شركة خفية الاسم والكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس والمرسم بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996 والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عماد حشيشة الكائن مكتبه ب 8 نهج الإدريسي تونس (بوصفه دائنا محكوم لفائدته).
المدين المعقول عنه : الطاهر بن محمد ابراهم (مهنته تاجر) بطاقة تعريفه عدد 5401601 والكائن مقره بخير الدين 3 نهج ابن تمام (بوصفه مدين محكوم ضده).
المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ عماد حشيشة الكائن مكتبه ب 8 نهج الإدريسي تونس.
وصف المنابات العقارية المعروضة للبيع : هي 220/55 سهما وعلى الشياع من تجزئة كامل الرسم العقاري عدد 91242 تونس والمسمى "فرنشيسكو تديسكو" والكائن بخير الدين وبالتحديد بزاوية شارع الحبيب بورقيبة ونهج أبو تمام عدد 3 والذي جملة مساحته خمس آرات وتسعة وستون صنتيارا والمتمثل في عمارة متألفة من طابق أرضي وطابقين علويين يتكون طابقها الأرضي من محلات تجارية ومكتب والطوابق العلوية تستغل للسكنى وتتمثل المحلات الكائنة بالطابق الأرضي في محل مستطيل الشكل واجهته جنوبية على شارع الحبيب بورقيبة تبلغ مساحته المغطاة 23 م م ويستغل كمحل للاتصالات السلكية واللاسكلية والمحل الثاني مدخله بزاوية شارع الحبيب بورقيبة نهج أبو تمام مساحته المغطاة 80 م م ويستغل لبيع العطورات والملابس الجاهزة وهو في تصرف شيرين غديرة بمقتضى عقد تسويغ مؤرخ في 5 مارس 2004 والمسجل بقباضة المرسى بمعلوم كراء قدره 600 دينارا شهريا والمحل الثالث واجهته غربية على نهج أبو تمام شكله مستطيل ومساحته المغطاة 23 م م ويستغل لبيع لحوم الدواجن وهو في تسوغ أمال بنت العروسي بن محمد التباب حرم شفيق باز صاحبة بطاقة التعريف عدد 00321857 ومنذ تاريخ 5 جوان 2004 بمعلوم كراء شهري قدره 200 دينارا والمحل الرابع شكله مستطيل واجهته غربية على نهج أبو تمام ومساحته المغطاة 32 م م وهو في تسوغ محمد ياسين بن الطاهر بن محمد الزريبي صاحب ب ت و عدد 05422687 وهو معد للنسخ والرقن بالإعلامية حسب ما ورد بمحضر الاستجواب المذكور، أما المحل الخامس فهي شقة سكنية كائنة بالطابق الأرضي على يسار الداخل إلى العمارة وتتكون من غرفتين ومطبخ وبيت راحة
صفحة 26ومساحتها الانتفاعية 55.32 م م وهي في تصرف الغير بدون إثبات هويته في ذلك سوى بتوليه دفع معينات كراء قدرها 170 دينارا شهريا (مثلما ورد بمحضر الاستجواب المجرى بواسطة عدلي الإشهاد خديجة رمضان وحياة التومي بتاريخ 28 فيفري 2009 هذا وتبلغ المساحة الجملية للطابق الأرضي 211.32 م م مع الإشارة وحسب ما ورد بالاختبار المنجز من الخبير عثمان المهري فإن ملكية الرسم العقاري المذكور تعود بالتسجيل إلى كل من عبد الله بن عمر مقدم البجاوي بنسبة 165 سهم المعادلة لمساحة 426,75 م م وللمطلوب بنسبة 55 سهم المطابقة لمساحة 142.25 م م وإن المطلوب يتصرف في جزء من الطابق الأرضي مقابل المنابات المشاعة الراجعة له بالملك في الرسم العقاري المذكور.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للأسهم العقارية وعلى الشياع في العقار الموصوف أعلاه بما قدره 147.924,000 دينارا دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت الأسهم العقارية المعروضة للبيع وعلى الشياع يوم الخميس الموافق للرابع عشر من شهر ماي سنة ألفين وتسعة (14 ماي 2009) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس والكائن مقرها بقصر العدالة بتونس. يمكن زيارة العقار كل يوم.
ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.
وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس دائرة البيوعات العقارية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات بالتتبع.