بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الدائنة العاقلة :

بنك الأمان، في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996، الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس، بمقر فرعها بصفاقس، نائبها الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي بصفاقس.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب27 شارع الهادي شاكر صفاقس. المدينين المعقول عليهما :

1 - السيد صلاح الدين بن الصادق غربال، مهنته مقاول أشغال، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01160676 مؤرخة في 16 ديسمبر 1998 مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بصفاقس تحت عدد A1410997، قاطن بطريق المطار كلم 4 حي النور نهج 2018 عدد 12 صفاقس (بصفته مدين أصلي).

2 - السيدة هاجر بنت الرحيم الرقيق زوجة السيد صلاح الدين غربال، مهنتها شؤون المنزل، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01134887 مؤرخة في 28 مارس 1998 والقاطنة بطريق المطار كلم 4 حي النور نهج 2018 عدد 12 صفاقس (بصفتها ضامنة شخصية وعينية).

سيقع البيع لآخر راغب في الشراء :

العقار الأول : الراجع بالملك للمطلوبين صلاح الدين بن الصادق غربال وزوجته هاجر بنت الرحيم الرقيق انصافا بينهما وعلى الشياع ويتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 41494 صفاقس المسمى "الأخوة" في مسكن شعبي جوفي المفتح ذو طابقين كائن بطريق المطار كلم 4 حي النور بزاوية نهج عبدالملك بن هاشم ونهج آخر مرقم تحت عدد 12 صفاقس، يحده قبلة مسكن ملصق على ملك الغير وشرقا نهج عبدالملك بن هاشم وجوفا نهج أين المفتح وغربا مسكن ملصق على ملك الغير، تبلغ مساحته الجملية 78م.م ويشمل على ممر وغرفة ومطبخ به خزانة حائطية (بلاكار) وماجل وركن لغسل اليدين ودورة مياه وغرفة كبيرة جوفية المفتح ومدرج للطابق العلوي ومخزن تحت المدرج يفتح للجوف أما الطابق العلوي فيحتوي على ممر به خزانة حائطية صغيرة وغرفة قبلية المفتح وبيت استحمام جوفية المفتح وغرفة وسطح كبير محاط بسياج حديدي.

المسكن في حالة متوسطة من حيث البناء والمرافق والتجهيزات.

العقار الثاني : الراجع للمطلوب الأول صلاح الدين بن الصادق غربال ويتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 77351 صفاقس المسمى "هاجر" العقار في قطعة مسيجة مربعة الشكل تحتوي على فيلا ذات طابق واحد ومستودع كبير ومطبخ خارجي بالركن الجوفي الشرقي ومخزن بالركن القبلي الغربي كائنة بطريق المطار كلم 4 ثنية وادي الشعبوني بالقرب من القاصة المؤدية إلى طريق منزل شاكر صفاقس، تبلغ مساحتها الجملية 887م.م قيسها مشرقا مغربا من الجهتين القبلية والجوفية 29.25م ومقبلا مجوفا من الجهة الشرقية 30.50م ومن الجهة الغربية 30.20م يحدها قبلة غربال وشرقا نهج منه مدخلها وجوفا رضا غربال وغربا زهير غربال.

1) الفيلا : تبلغ مسحاتها المغطاة حوالي 250م.م تتكون من فيراندة وممر شرقي المفتح يؤدي إلى غرفة جلوس صغيرة منحرفة الشكل وقاعة استقبال كبيرة مدخلها شرقي بالجانب القبلي الغربي من الفيلا أقل انخفاضا توجد غرفة جلوس بالجانب الشرقي للفيلا غير مفصولة بقسيمة من الجهة الغربية ثم في مستوى أعلى من غرفة الجلوس يوجد ممر مقبل مجوف به عدد 2 خزانة حائطية وغرفة نوم وغرفة ثانية وممر صغير يؤدي إلى غرفة ثالثة ودورة مياه وركن لغسل اليدين وبيت استحمام مجهزة ومطبخ مجهز بخزانات خشبية حديثة فوقية وتحتية وحوض لغسل الأواني والرخام به باب ثاني جوفي المفتح يؤدي إلى المطبخ الفرعي، الفيلا تتبين أنها حديثة البناء نسبيا وفي حالة حسنة من حيث البناء والمرافق والتجهيزات المتوفرة بها وبصفة إجمالية فإن الحالة العامة الداخلية والخارجية للفيلا حسنة مع العلم بأن واجهتها القبلية تحتوي على شبه برج مرتفع منحرف الشكل وجدران التحاذية وأعلى النوافذ مزخرفة بالقوالب الاسمنتية الصغيرة المصنعة. 2) المستودع والمطبخ الفرعي : يوجد هذا البناء بالجانب الجوفي الشرقي من العقار وتبلغ مساحته المغطاة حوالي 56م.م يتكون من مستودع كبير شرقي المفتح يتسع لسيارتين مجهز بباب معدني Rideau) (métallique يليه غربا مطبخ فرعي صغير مجهز بخزانات تحتية وحوض لغسل الأواني جدرانه مكسوة بالخزف وبه دورة مياه وهذا المطبخ الفرعي متصل بمطبخ الفيلا عبر باب يربط بينهما، كما ان الحديقة المحيطة بالبناء مهيأة بممرات وارصفة مجلزة وبها بعض الأشجار المثمرة وجزء منها معشب وركن مهيأ للشواء في مستوى الحد القبلي وسطحة جوفية غربية مجلزة بها بئر كما يوجد أيضا بالركن القبلي الغربي للعقار مخزن صغير قيسه (4.00م 3.55 xم) مساحته 14.20م.م مستغل لحفظ معدات الحديقة وأشياء مختلفة.

التحملات الموظفة على العقار :

عدد 3 عقود رهن الغير مؤرخة :

• الأول معرف بالإمضاء بتاريخ 3 و6 جوان 2005 ومسجل بالقباضةالمالية بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس بتاريخ 8 جوان 2005 حسب الوصل عدد MO5360 والتسجيل عدد 05602908.

• والثاني معرف بالإمضاء بتاريخ 29 أفريل 2008 ومسجل بالقباضة المالية بنهج أبو القاسم الشابي بتاريخ 30 أفريل 2008 حسب الوصل عدد MO35316 والتسجيل عدد 8601318.

• الثالث معرف بالإمضاء تباعا بتاريخ 12 و 13 جوان 2002 ومسجل بالقباضة المالية نهج أبو القاسم الشابي بتاريخ 13 جوان

2002 | حسب | الوصل | عدد | 64368

والتسجيل عدد 2602932 ضمانا لخلاص دينا قدره (260.000.000د).

مكان البيع وتاريخه :

سيتم البيع بجلسة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 وذلك يوم الثلاثاء الموافق للتاسع من شهر جوان سنة ألفان وتسعة (2009/6/9) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي :

عين ثمن العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 41494 صفاقس المسمى "الأخوة" الراجع بالملك للمطلوبين صلاح الدين بن الصادق غربال وزوجته هاجر بنت الرحيم الرقيق انصافا بينهما وعلى الشياع بمبلغ قدره أربعون ألف دينارا (40.000.000 د) وبالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 77351 صفاقس المسمى "هاجر" الراجع للمطلوب الأول صلاح الدين بن الصادق غربال بمبلغ قدره مائة وخمسة وستون ألف دينارا (165.000.000د) وذلك حسب تقدير الخبير إلياس المذيوب دون مصاريف التتبع والبيع التي سيقع الإعلان عليها يوم التبتيت.

يمكن زيارة العقارين كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بطريق قابس كلم 3 صفاقس أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.

الأستاذ محمد إلياس القلال