بيع بالمزاد العلني — اثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني

اثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع

الهاتف : 71 233 717 71 233 723 / الفاكس : 71 233 773

الدائن العاقل : الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم،

مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 65 تونس المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ يونس حشاد الكائن بعمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع.

المعقول عنهما : 1/ صلاح الدين بن البشير السماوي، مهنته تاجر، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 0437750، القاطن بنهج حسان ابن النعمان عدد 11 الزهراء وكذلك بمحل مخابرته الكائن بقرية كان Village) (Ken طريق سوسة كلم 82 ص ب 5 بوفيشة وكذلك بمحل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ ماهر الدراوي الكائن بشارع الهادي شاكر عدد 42 عمارة بن صالح تونس.

2/ شركة قرية كان في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، ذات المعرف الجبائي B11387، الكائن مقرها بطريق سوسة كلم 82 بوفيشة سوسة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار المسمى "سارة 212" موضوع الرسم العقاري عدد 47737 تونس الكائن ببوفيشة معتمدية الحمامات على حافة الطريق المؤدية من تونس إلى قابس والذي مساحته (ص00 آر 04 ه 03) والمتمثل في قطعة أرض شبه مستطيلة الشكل تقع على حافة الطريق المعبدة بين الحمامات وسوسة محاطة من جهاتها الأربع بالأشجار ما عدى المدخل الرئيسي بسياج حيث يوجد لإيواء السيارات. وهو عبارة على مركب ترفيهي سياحي مشيد فوقه عدة بناءات متلاصقة يسمى "قرية كان" يتطرق إليها عبر طرقات ومسالك به مجمع صحي، مطبخ ومطعم حانة ويوجد خلفها مسبح مستطيل الشكل محاطة بها بناءات وهي عبارة على غرف للزائرين. كما تحتوي بعض البناءات على مغازات للعرض للصناعات التقليدية ومنها للصنع. كما يوجد بالجهة القبلية الغربية بناية مستطيلة الشكل مستغلة كمعمل للنجارة Arabesk وبه جزء مستغل كقاعة عرض وتحتوي بالطابق الأول على شقة تابعة للمطلوب. بنيت الجدران الخارجية لكامل البنايات من الحجارة في سمك 0.45 وسكب سقفها على الطريقة العتيقة جمس وكسيت جدران المطبخ والمجمع الصحي بمربعات الفاينس. المساحة الجملية للأرض 30400 مترا مربعا أما مساحة قاعة الإستقبال وتوابعها فهي 824 متا مربعا والمساحة الجملية للأرض 30400 مترا

مربعا أما مساحة قاعة الإستقبال وتوابعها فهي 824 مترا مربعا والمساحة المغطاة للمنازل 1896 مترا مربعا والمساحة المغطاة للمعمل 400 مترا مربعا وأما المساحة المهيئة فهي 12000 مترا مربعا.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى رهن اختياري قدره (000،170.000 د) مرسم في 14 سبتمبر 1992 (مجلد نابل ر 3 عدد 528) ورهن اختياري قدره (000،200.000 د) مرسم في 4 ماي 1995 (مجلد ر م 6 عدد 155) تم الترفيع فيهما إلى مبلغ (044،740.250 د) بموجب الرهن الإختياري المرسم في 16 سبتمبر 2002 (مجلد نابل 202/27 عدد 184) الرهون المذكورة لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك ورهن اختياري قدره ( 000،63.000 د) مرسم في 5 سبتمبر 1995 (مجلد ر 8 عدد 467) ورهن اختياري قدره (000،40.000 د) مرسم في 14 سبتمبر 1996 (مجلد ر 9 عدد 846) ورهن اختياري قدره (000،15.000 د) مرسم في 21 سبتمبر 1996 (مجلد ر 9 عدد 865) الرهون الثلاثة الأخيرة لفائدة بنك الجنوب (البنك التجاري التونسي حاليا) وقيد احتياطي لحق الأولوية في الشراء مرسم في 28 فيفري 2008 (مجلد نابل 8/6 عدد 515) لفائدة الوكالة العقارية للسكنى وإنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 2 أفريل 2009 (مجلد ع 1/9 عدد 71) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع ب (1.911.400,000 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية وذلك يوم الإثنين الموافق للخامس عشر من شهر جوان سنة ألفين وتسعة (15 جوان 2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائنة بقصر العدالة بقرمبالية.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الإتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب

الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.