بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الأستاذ محمد الهادي الأخوة

المحامي لدى محكمة التعقيب

دكتور في الحقوق

1، نهج القديس فلجنس ميتوالفيل 1004 تونس

الهاتف : 71.783.939

الفاكس : 71.783.082

1 طالب التبتيت وصفته :

البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني القاطن بمقره الكائن بنهج الهادي نويرة تونس، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996 المعين محل مخابرته في خصوص هذا بمكتب محاميه ونائبه الأستاذ محمد الهادي الأخوة،

المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بتونس 1 ، نهج القديس فلجنس ميتوالفيل.

2 المبتت عليه وصفته :

المدين المقترض، السيد محمد عبد الرؤوف فتحي بن فرحات، المعين محل مخابرته بمكتب الأستاذ محمد فيصل بن جعفر المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع باريس عدد 53 55 عمارة قصر المدينة الطابق السادس رقم ب 25 تونس.

3 المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ محمد الهادي الأخوة، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بتونس، 1 نهج القديس فلجنس ميتوالفيل.

4 تعيين العقار :

يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 4977 بن عروس والمسمى "بن فرحات" في ضيعة فلاحية تقع بمنطقة سيدي سعد ولا تبعد عن محطة نعسان سوى 3 كيلومترات تقريبا، طبقا لتقرير الإختبار الثلاثي المؤرخ في 23 جويلية 2008 المجرى من طرف الخبراء السادة سهيل النيفر وعثمان المهري ومحرز الركاز.

مساحة الأرض :

تمسح الأرض المقام عليها العقار = 25 هكتار و6 آر و65 صنتيار.

ويحتوي العقار على :

قرابة 4.5 عنب،

والبقية زراعات كبرى،

كما يحتوي على آبار ومعدات للري،

ويحتوي على عدة بناءات مفصلة كما يلي : 1) مخزن لحفظ السلع :

سقفه من العوارض الحديدية وهو يمسح 275 مترا مربعا تقريبا.

2) مخازن وعقار سكنى :

يمسحان جمليا 1035 مترا مربعا تقريبا. 3) محل سكنى :

وهو يمسح جمليا 140 مترا مربعا تقريبا. 4) مستودع لحفظ السلع :

سقفه من عوارض الحديد ويمسح جمليا 400 مترا مربعا تقريبا.

5) محل سكنى :

وهو يمسح 150 مترا مربعا تقريبا.

6) مستودع لحفظ السلع :

سقفه من عوارض الحديد ويمسح 1090 مترا مربعا تقريبا.

7) مقسم معد للعملة :

وهو يمسح 110 مترا مربعا.

8) دار حارس الضيعة :

وهي تمسح 130 مترا مربعا.

5 الثمن الافتتاحي :

عين الثمن الافتتاحي للعقار الراجع للمدين بمبلغ مليونين وثلاثمائة و سبعة و خمسين ألفا و أربعمائة وخمسة وأربعين دينار ا (000د2.357.445) طبقا لتقرير الاختبار الثلاثي المؤرخ في 23 جويلية 2008 المجرى من طرف الخبراء السادة سهيل النيفر وعثمان المهري ومحرز الركاز والمجرى بمقتضى إذن على عريضة صادر عن السيد سامي الحفيان نيابة عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 28390 بتاريخ 3 أكتوبر 2007.

6 تاريخ البتة ومكانها :

ستتم البتة بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس يوم الجمعة الموافق للسابع من شهر أوت سنة ألفين وتسعة (7 أوت 2009) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها.

7 زيارة العقار :

يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع.

لمزيد الإرشادات عن المزايدة يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب الأستاذ محمد الهادي الأخوة، المحامي.

8 ملاحظة :

للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي وإنابة محامي للغرض وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة والي الجهة.

إن العقار موضوع الرسم المذكور كائن بمناطق تدخل الوكالة العقارية الفلاحية وخاضع لأحكام الفصل 2 مكرر من القانون عدد 17 المؤرخ في 16 مارس 1977 المنقح والمتمم بالقانون عدد 29 المؤرخ في 6 مارس 2000 والذي ينص على أن إحالة بعوض أو بدونه لعقارات كائنة بدوائر تدخل الوكالة العقارية تخضع إلى ترخيص مسبق من والي الجهة التي يوجد بدائرتها العقار موضوع الإحالة.

وحيث تحصل المنوب بتاريخ 25 ديسمبر 2008 على رخصة من السيد والي بن عروس تمكنه من تبتيت العقار المذكور مع العلم أنه يتعين على كل مزايد يعتزم المشاركة في تبتيت العقار المذكور الحصول على الترخيص

المسبق من طرف والي الجهة الكائن بدائرتها العقار موضوع التبتيت (السيد والي بن عروس).