بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ سالم بن عبد القادر

المحامي لدى محكمة التعقيب

الطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس

مكان البيع وتاريخه :

يقع البيع يوم الإثنين الموافق للرابع والعشرين من شهر أوت سنة تسع وألفين (24 أوت 2009) وذلك على الساعة التاسعة صباحا

وما يليها بالمحكمة الابتدائية بأريانة وبالقاعة المعدة للبيوعات العقارية.

طالب التتبع :

بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله

القانوني | والمرسم | بالسجل | التجاري

بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد

B187881996 | معرفه | الجبائي | عدد

00110F/P/M/000، مقره الاجتماعي 70 72 شارع الحبيب بورقيبة تونس والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب مكتبه بالطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس.

المباع ضده :

عادل بن عبد الكريم الزريبي، وكيل شركة، سجله التجاري مجهول، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00568075 القاطن بعدد 121 شارع 2 مارس 1934 الزهراء بن عروس وكذلك بعدد 43 شارع الحبيب بورقيبة مدرج "ب" الطابق الخامس مكتب 510 الكوليزي تونس.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه بالطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس. العقار المعروض للبيع :

1 تشخيص العقار :

جميع المنابات المشاعة المشمولة من ضمن الرسم العقاري عدد 108741 المسمى "الزهرة 535" الكائن حسب تقرير الخبير المنتدب أحمد الأمين الشابي بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 7 مارس 2008 تحت عدد 80212 بنهج سوريا عدد 11 شطرانة سكرة ولاية أريانة مساحته الجملية 36830 م.م والمجزأ إلى 36830 جزء المتكون من القطعة عدد 34 من المثال التقسيمي للرسم عدد 44368.

وقد عاين الخبير المنتدب ضمن تقريره بموجب الإذن المذكور أعلاه ما يلي :

يستحق المطلوب 1500 جزء على الشياع أي ما يعادل 1500 م.م، وتتمثل هاته المنابات المشاعة في محل سكنى من النوع الفاخر وهو متكون من شرفة أمامية مغطاة، بهو، ثلاث غرف، مطبخ، بيت استحمام به دورة مياه، رواق، بهو ثاني، ركن به حوض

غسيل يدين، دوش، صالون، كولوار وغرفة. كما أن هناك غرفة نوم بها بيت استحمام خاصة بها وهي من النوع الرفيع بجميع مستلزماتها.

وخلف المحل المذكور نجد استوديو ملاصق له به كولوار وبيت غسيل وغرفتان وركن به حوض غسيل وركن للخزن وفي جانب نجد أستوديو ثاني منفصل عن البناية يتكون من صالون ومطبخ ودوش به دورة مياه، وبالواجهة نجد مستودع وغرفة حراسة.

وفي ركن من أركان الحديقة نجد ركن مطبخ شواء به كونتوار وجميع مستلزمات المطبخ وحوض غسيل ودورة مياه. وما تبقى من العقار فهو حديقة مهيئة جيدا وبها أرصفة وممرات مبلطة.

المحل المذكور مزود بجميع المرافق من تيار كهربائي وماء صالح للشراب وتسخين مركزي وتبريد.

البناء جيد جميع المواد المستعملة من النوع الرفيع كتبليط الأرضيات والجدران من

الفايونس | والرخام | والتجهيزات | الصحية

والكهربائية والأبواب والنوافذ والحديد المطروق إلخ ...

البناية مقامة على ارتفاع 1.5 متر على سطح الأرض بحيث يكون هذا الإرتفاع مكلفا مقارنة بغيره.

المحل المذكور مسيج من جميع الجهات وهو مقام على مساحة أرض في حدود المنابات الشائعة الراجعة لصاحبها بالملك وقدرها 1500 جزء أي ما يعادل 1500 م.م، كما أن المحيط يمتاز بوجود محلات فاخرة. وضبطت مساحة العقار أرضا ب 1500 م.م، ومساحة المحل السكنى بما في ذلك الشرفة ب 450 م م ومساحة الأستوديو الملاصق للبناية من الجهة الخلفية ب 40 ومساحة الأستوديو المنفصل ب 20 م م، ومساحة المستودع وغرفة الحراسة ب 35 م م ومساحة الركن المعد للمطبخ ب 22 م.م.

مع العلم وأن القائم بالتتبع يوكد على أن هاته المعاينة والتشخيص السالفة الذكر لا تشكل فرزا قانونيا للأجزاء المشاعة ولا ضمان في ذلك من القائم بالتتبع وأن إجراءات التبتيت العقاري الحالي مسلطة على المنابات المشاعة لا غير وأن معاينة الخبير في الفرز والحوز تبقى غير تعاقدية ولا تلزم القائم بالتتبع في أي ضمان.

2 الثمن الافتتاحي :

مليار ومائة وخمسة وسبعون ألف دينار (000د1.175.100) حسبما وقع تقديره من الخبير العدلي المنتدب السيد أحمد الأمين الشابي صلب تقريره المذكور أعلاه.

الزيارة والتقليب :

بإمكان كل راغب زيارة العقار المشمولة من ضمنه المنابات المشاعة موضوع البيع المومأ إليه على عين المكان وفي كامل أوقات العمل. المشاركة في المزايدة :

لا تقع المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام مرسم لدى الاستئناف ومن طرف من تولى تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بالنسبة للمنابات المشاعة موضوع البيع والتي ينوي المزايدة فيها طبق أحكام الفصل 425 من م.م.م.ت ولكل راغب أيضا إمكانية الاطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة (دائرة البيوعات العقارية) بالمحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ سالم بن عبد القادر المحامي لدى محكمة التعقيب مكتبه بالطابق الأول من 39 شارع اليابان مونبليزير 1073 تونس وعلى ذوي الجنسية الأجنبية الراغبين في المشاركة في عملية التبتيت الحصول على الرخصة الإدارية من السيد والي أريانة.