بيع بالمزاد العلني بموجب التسديس

بيع بالمزاد العلني بموجب التسديس

مكتب الأستاذ سامي بوصرصار

المحامي لدى الاستئثناف

42 الشاذلي قلالة 1002 تونس

الهاتف : 71.283.206

الفاكس : 71.892.684

البريد الإليكتروني :

sami.boussarsar@tunet.tn

القائمة بالتسديس : السيدة آمال بنت عبدالقادر قصيعة، تونسة الجنسية صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 02830746 المسلمة بتاريخ 6 جويلية 2007، مهتنها تاجرة، صفتها غير، القاطنة ب 15 نهج الزين بن عاشور، المرسى الغربية، تونس والمعينة محل مخابرتها بمكتب نائبها الأستاذ سامي بوصرصار المحامي الكائن مكتبه ب 42 نهج الشاذلي قلالة 1002 تونس.

المحامي القائم بالتسديس : الأستاذ سامي بوصرصار، المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بنهج الشاذلي قلالة عدد 42، 1002 تونس.

المسدس ضده :

1) السيد علي بن سعيد بن محمد سعادة، القاطن حاليا لدى السيدة منوبية سعادة الكائن مقرها بشارع الحبيب بورقيبة عدد 224 الكرم وبعنوانه المختار لدى محاميه الأستاذ خليفة المقدميني، الكائن مكتبه ب 51 شارع جون جوراس تونس.

2) السيد أحمد المقدميني، بوصفه وكيلا للمبتت لفائدته بموجب التوكيل المحرر في 23 أوت 2008 والمسجل بالقباضة المالية نلسن منديلا في 29 جوان 2009، المعين محل مخابرته لدى محاميه الأستاذ خليفة المقدميني الكائن مكتبه ب 51 شارع جون جوارس تونس.

طالب التببع : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، عدد سجلها التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس B176041996 مقرها الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس والذي عين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عماد حشيشة الكائن مكتبه ب 8 نهج الإدريسي تونس.

المعقول عنه : السيد الطاهر بن محمد إبراهم (مهنته تاجر) بطاقة تعريفه عدد 5401601 الكائن مقره بخير الدين 3 نهج ابن تمام.

الحكم موضوع التسديس : الحكم الصادر عن دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 5084 بتاريخ 30 جوان 2009.

المنابات العقارية موضوع التسديس :

هي 220/55 سهما على الشياع من تجزئة كامل الرسم العقاري عدد 91242 تونس والمسمى "فرنشيسكو تديسكو" والكائن بخير الدين وبالتحديد بزاوية شارع الحبيب بورقيبة ونهج أبو تمام عدد 3 والذي جملة مساحته خمس آرات وتسعة وستون صنتيارا والمتمثل في عمارة متألفة من طابق أرضي وطابقين علويين يتكون طابقها الأرضي من محلات تجارية ومكتب والطوابق العلوية تستغل للسكنى.

وتتمثل المحلات الكائنة بالطابق الأرضي في محل مستطيل الشكل واجهته جنوبية على شارع الحبيب بورقيبة تبلغ مساحته المغطاة 23م.م ويستغل كمحل للاتصالات السلكية واللاسلكية والمحل الثاني مدخله بزاوية شارع الحبيب بورقيبة ونهج أبو تمام مساحته المغطاة 80م.م ويستغل لبيع العطورات والملابس الجاهزة وهو في تصرف شيرين غديرة بمقتضى عقد تسويغ مؤرخ في 5 مارس 2004 ومسجل بقباضة المرسى بمعلوم كراء قدره 600 دينارا شهريا والمحل الثالث واجهته غربية على نهج أبو تمام، شكله مستطيل ومساحته المغطاة 23م.م ويستغل لبيع لحوم الدواجن وهو في تسوغ آمال بنت العروسي بن محمد التباب حرم شفيق باز،

صاحب | بطاقة | التعريف | الوطنية | عدد

00321857 ومنذ تاريخ 5 جوان 2004 بمعلوم كراء شهري قدره 200 دينارا والمحل الرابع شكله مستطيل واجهته غربية على نهج أبو تمام ومساحته المغطاة 32م.م وهو في تسوغ محمد ياسين بن الطاهر بن محمد الزريبي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 05422687 و هو معد للنسخ و الرقن بالإعلامية حسب ما ورد بمحضر استجواب أما المحل الخامس فهي شقة سكنية كائنة بالطابق الأرضيعلى يسار الداخل إلى العمارة وتتكون من غرفتين ومطبخ وبيت راحة ومساحتها الانتفاعية 55,32م.م وهي في تصرف الغير بدون إثبات هويته في ذلك سوى بتوليه دفع معينات كراء قدرها 170 دنيار شهريا (مثلما ورد بمحضر الاستجواب المجرى بواسطة عدلي الاشهاد خديجة رمضان وحياة التومي بتاريخ 28 فيفري 2009) هذا وتبلغ المساحة الجملية للطابق الارضي 211.32م.م مع الإشارة وحسب ما ورد بالإختبار المنجز من الخبير عثمان المهري فإن مليكة الرسم العقاري المذكور تعود بالتسجيل إلى كل من عبدالله بن عمر مقدم البجاوي بنسبة 165 سهما المعادلة لمساحة 426,75م.م وللمباع ضده بنسبة 55 سهما المطابقة لمساحة 142,25م.م وأن

هذا الأخير يتصرف في جزء من الطابق الارضي مقابل المنابات المشاعة الراجعة له بالملك في الرسم العقاري المذكور.

محكمة وجلسة التبتيت :

يوم الخميس الموافق للسابع والعشرين من شهر أوت سنة ألفين وتسعة (2009/08/27) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها لدى جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس وعضوية المنتصبون للقضاء في مادة البيوعات العقارية وذلك بالمحكمة المذكورة الكائن مقرها بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.

الثمن الافتتاحي :

يشمل الثمن الافتتاحي على :

1) ثمانية وثمانون ألفا وتسعمائة دينار (88.900,000د) ثمن تبتيت العقار ضمن القضية عدد 5084 الصادر فيها الحكم بتاريخ 30 جوان 2009.

2) أربعة عشر الفا وثمانمائة وستة عشر دينارا (14.816,000د) المتمثل في سدس ثمن التبتيت الأول أي ما جملته مائة وثلاثة

آلاف | وسبعمائة | وستة | عشر | دينارا

(103.716,000د) يضاف له :

3) المصاريف القانونية المسعرة وقدرها (2.510,000د) ضمن القضية عدد 5084. أي ما جملته مبلغ مائة وستة آلاف ومائتين وستة وعشرين دينارا (106.226,000د). 4) ويضاف إلى جميع هذا المبلغ مصاريف قضية التسديس التي سيقع تسعيرها واعلام عنها يوم الجلسة.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم. ملاحظات : لا يمكن للأجانب المشاركة في البتة إلا لمن كان متحصلا على ترخيص مسبق من والي الجهة.

وعلى كل راغب في المشاركة في عملية التبتيت تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون أو تقديم شيك مشهود باعتماده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.

ولا تقبل الزيادة إلا بواسطة محام.

لمزيد الارشادات وللاطلاع على كراس الشروط يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب محامي طالب التتبع المذكور أعلاه أو بمكتب الأستاذ سامي بوصرصار، المحامي لدى الاستئناف الكائن ب 42 نهج الشاذلي قلالة تونس خلال أوقات العمل.

الأستاذ سامي بوصرصار

المحامي لدى الاستئناف