بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب

24 نهج القاهرة تونس - الهاتف : 71.353.138 - الفاكس : 71.252.191 العاقل القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني مديره العام، شركة

خفية الاسم الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة عدد 9 تونس، المرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B167001997 بالمحكمة الابتدائية بتونس، محاميها الأستاذ طارق الهمامي، الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.

المعقول عنهم المدينين : ورثة محمد المختار بن محمد صالح بن أحمد بن صالح النقاطي وهم أبناؤه من زوجته المتوفاة قبله المرحومة شلبية بنت محمد بن الحاج محمد صالح الجهيناوي وهم الرشداء :

1) هدى 2) رجاء 3) محمد 4) عفاف 5) عبد الرحيم صاحب ب .ت.و عدد 07544169 - 6) عبد اللطيف صاحب ب.ت.و عدد 07573156 - 7) عائشة صاحبة ب.ت.و عدد 07644004 المؤرخة في 23 فيفري 2006 - 8) مراد صاحب ب.ت.و عدد 02062673 مؤرخة في 21 مارس 1998، القاطنين جميعا بنهج أم عياض عدد 18 حي الجامع القيروان،

المحامي القائم بالتتبع : مكتب الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.

السند التنفيذي : القرار الاستئنافي عدد 16994 الصادر بتاريخ 31 جانفي 2005 عن لدن السيد رئيس محكمة الاستئناف بتونس والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ فرحات النقازي حسب رقيمه عدد 1/1472 بتاريخ 15 نوفمبر 2005 ورقيمه عدد 6289 بتاريخ 28 جانفي 2008.

العقلة والإعلام بها :عقلة تنفيذية عقارية مجراة على نصف العقار الأول وعلى كامل العقار الثاني المراد تبتيتهما بواسطة الأستاذ فرحات النقازي بتاريخ 16 ماي 2009 حسب رقيمه عدد 6289 والواقع الإعلام بها بتاريخ 18 ماي 2009 بواسطة نفس عدل التنفيذ حسب رقيمه عدد 6289،

تشخيص العقارين المجراة عليهما العقلة : 1/ العقار الأول يتمثل في : قطعة أرض صالحة للفلاحة كائنة بانقار زينة مشيخة الخضراء سابقا والآن مشيخة الحمام بالقيروان يحدها قبلة السكة الحديدية ثم يليها المعبد الرابط القيروان بنصر الله وشرقا أرض عمار السهلاوي وأرض يوسف الظاهري وأرض العبيدي الظاهري وأرض الحبيب الظاهري و أرض يوسف بن أحمد الظاهري وجوفا أرض الحامدي الظاهري وأرض البشير وصالح الظاهري وأرض رمضان الجلاصي وأرض البشير الظاهري وغربا طريق فلاحي،

وتمسح قطعة الأرض المذكورة آنفا 15 صنتيار 12 آر 40 هكتار،

ويوجد بالجزء القبلي للقطعة بناءات تتمثل في :

• دار أولى معدة للسكنى : غربية المفتح جدرانها من الآجر المشفوع بأعمدة من الخرسانة المسلحة والسقف دالة والأرضية مبلطة بالجليز تمسح 170 م م منها 120 م م مغطاة متكونة من أربع غرف ومطبخ ومقصورة ومركب صحي.

• مستودع الأول : جدرانه من الآجر الذي يتخللها أعمدة من الخرسانة المسلحة والسقف دالة والأرضية مبلطة بخليط من الإسمنت والحصى يستعمل لخزن المحصول الزراعي ملاصق للدار المذكورة آنفا في اتجاه الغرب، يمسح 138 م م،

• دار ثانية : شرقية المفتح على مسافة 40 مترا من الواجهة الخارجية للدار الأولى في اتجاه الجوف جدرانها من الآجر والكنتول والسقف دالة والأرضية مبلطة بخليط الاسمنت والحصى، تمسح 225 م م منها 95 م م مساحة مغطاة، متكونة من خمسة غرف ومرحاض،

• مستودع ثاني : شرقي المفتح ملاصق للدار الثانية في اتجاه الجوف جدرانه من الآجر والكنتول والسقف دالة والأرضية مبلطة بخليط من الإسمنت والحصى، يمسح 43 م م،

• مستودع ثالث : شرقي المفتح ملاصق للدار الثانية في اتجاه القبلة، جدرانه من الآجر الذي تتخلله أعمدة من الخرسانة المسلحة والسقف دالة والأرضية مبلطة بخليط من الإسمنت والحصى، يمسح 74 م م،

• مستودع رابع : ملاصق للمستودع الثالث في اتجاه القبلة، شرقي المفتح، جدرانه من الآجر والسقف لم يقع سكبه بعد والأرضية لازالت تراب، يمسح 100 م م.

• بئر سطحية : ملاصقة للمستودع الرابع في اتجاه القبلة عمقها 00،23م وهي في حالة حسنة ومجهزة بمحرك يشتغل بالتيار الكهربائي،

• يوجد بالحد الغربي سياج من الكنتول طوله 400 م وارتفاعه 20،1 م، مساحته 480 م م،

قيمة كامل العقار الأول بما اشتمل عليه من أرض ومغروسات وبناء بما قدره جمليا

(000د337.769) وباعتبار وأن الورثة المعقول عنهم لا يملكون سوى النصف فإن قيمة النصف المذكور تكون حسب الاختبار ما يقدره (500د168.884).

2/ العقار الثاني يتمثل في : قطعة أرض فلاحية كائنة بمنطقة الرويسات المعروفة بهرية الباطن القيروان يحدها قبلة أرض محمد النجار وشرقا أرض الشيحي السبري وأرض ورثة عثمان الدريدي وجوفا أرض أحمد اللبان وغربا الطريق الرابطة بين القيروان والوسلاتية، وهي تمسح (صنتيار 35 آر 87 هكتار 86)،

وبذلك تكون قيمة العقار الثاني بما قدره (500د86.873).

تقدر قيمة العقارين :

العقار الأول : المتمثل في نصف قطعة الأرض الصالحة للفلاحة على الشياع والكائنة بانقار زينة مشيخة الخضراء سابقا والآن مشيخة الحمام القيروان تقدر قيمتها بمبلغ (500د 168.884).

العقار الثاني : المتمثل في قطعة الأرض الفلاحية الكائنة بمنطقة الرويسات المعروفة بهرية الباطن القيروان تقدر قيمتها بمبلغ (500د86.873).

حسبما هو مبين تفصليا بباب التقويم بواسطة الخبيرين المنتدبين السيد محمد نجيب نقرة والسيد علي خذر بموجب الإذن على العريضة عدد 40125 الصادر بتاريخ 19 جويلية 2008 عن لدن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالقيروان،

الثمن الافتتاحي :

• بالنسبة للعقار الأول (في نصفه على

الشياع) | بمائة | وثمانية | وستون | ألف

وثمانمائة وأربعة وثمانون دينار ومليمات 500 (500د168.884) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة، * بالنسبة للعقار الثاني بستة وثمانون ألف وثمانمائة وثلاثة وسبعون دينار ومليمات 500 (500د86.873) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة،

المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقارين المعروضين للبيع الأول في حدود النصف فقط وكامل العقار الثاني بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بالقيروان وذلك يوم الخميس الموافق للثالث من شهر سبتمبر سنة ألفين وتسعة (3 سبتمبر 2009) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بالقيروان،

• يمكن زيارة العقار كل يوم،

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد والي الجهة،

• لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

ولمزيد من الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.