إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل بعد الحط من الثمن بنسبة %40

إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل بعد الحط من الثمن بنسبة %40

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة الهاتف : 76.201.003

adelansi@hotmail.fr

الدائن العاقل :

قابض المالية بقفصة، مقره ب 7 نهج فرحات حشاد قفصة، محل مخابرته بمكتب الأستاذ

عادل عانسي المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

المدين المعقول ضده : محمد الحبيب بن محمد بن يوسف رجب، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 3017983 وصاحب المعرف الجبائي عدد Z109527، مهنته صاحب مقطع حجارة، قاطن بحي النور قفصة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقارات المجراة عليها العقلة : تتمثل في عقارين وهي :

1 جميع المنابات على الشياع التي يملكها المعقول ضده من كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 3651 قفصة المسمى "جليلة" وقدرها 14121.154 جزء من كامل تجزئة العقار المذكور والبالغة 104900 جزء، وهو عقار يقع بعمادة الدوالي من معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة، ويتمثل في القطعة عدد 103 من مثال مسح قفصة الدائرة "A" وتبلغ مساحتها 10 هك 49 آر، وتتمثل في قطعة أرض مسيجة تحتوي بداخلها على محل سكنى هو عبارة عن فيلا عصرية تبلغ مساحتها 528 م م و مخزن مسقوف بالإسمنت المسلح تبلغ مساحته 198.65 م م وبيت للحراسة مسقوفة بدالة من الإسمنت المسلح تبلغ مساحتها 14 م م ويحيط بالقطعة الموصوفة سياج مشيد بالكنتول والأعمدة بمحيط يبلغ 1602 م وعلى ارتفاع 2م.

2 كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 3992 قفصة المسمى "هيفاء" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه مجلد 5 قفصة 136 بتاريخ 1 فيفري 1997)، ويقع هذا العقار بنهج شيراز بحي النور من معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة، وهو عبارة عن قطعة أرض صالحة للبناء منحرفة الشكل وغير متساوية الأبعاد يحدها جوفا طريق عام (نهج شيراز) وفي البعض الآخر مسكن كل من عبد الله عرفة ومسكن محمود الأمين وغربا مسكن قليعي قطيف، وقبلة مسكن عبد اللطيف الجبالي في البعض وفي البعض الآخر الرسم العقاري عدد 121 قفصة وشرقا الرسم العقاري الأخير المذكور في البعض وفي الباقي مسكن محمود الأمين، وتبلغ مساحته الجملية 1310 م م، ويحتوي هذا العقار بالجزء القبلي الشرقي منه على بناء قديم نسبيا متمثل في ثلاثة مستودعات ومكتب صغير ودورة مياه بمساحة مغطاة جملية تبلغ 326 م م مبنية جدرانها بخليط من الحجارة

والقوالب والأعمدة الخرسانية ومغطى سقفها بدالة من الإسمنت والحديد وهي حاليا مغلقة وغير مستغلة مع الملاحظ وأن دورة المياه معطبة وغير صالحة للاستعمال أما بقية مساحة العقار الموصوف فهي عبارة عن مساحة بيضاء مسيجة من جهة الطريق الجوفية (نهج شيراز) بجدار قديم مقام في الجانب السفلي منه بالحجارة وفي الباقي بقوالب الكنتول ومركز بالسياج المذكور باب حديدي كبير حالته قديمة ومتدنية.

التحملات الموظفة على العقارات المعقولة : بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 3651 قفصة المسمى "جليلة" يلتزم مالكو العقار المعقول بالمحافظة على صبغته الفلاحية.

امتياز عام للخزينة وقدره ثلاثة عشر ألفا وأربعمائة وثمانية وخمسون دينارا و392 مليمات (13.458.392د)،

امتياز عام للخزينة وقدره أربعة آلاف ومائتين وسبعة وثمانون دينارا و420 مليمات (4.287.420د).

بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 3992 قفصة المسمى "هيفاء" :

امتياز عام لفائدة خزينة الدولة مرسم بالسجل العقاري بتاريخ 12 فيفري 2008 (مجلد 40 قفصة عدد 109).

قيمة الثمن الافتتاحي للعقارات المعقولة : تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن المحكمة الابتدائية بقفصة في قضية التبتيت العقاري عدد 364 والقاضي بالحط من الثمن الأصلي بنسبة %40 اصبح الثمن الافتتاحي للعقارات المعقولة كالآتي :

1 الأسهم الراجعة للمطلوب من الرسم العقاري عدد 3651 قفصة المسمى "جليلة" : تسعة وتسعون ألفا وثلاثمائة وخمسة

وثمانون | دينارا | و327 | مليمات

(99.385.327).

2 العقار موضوع الرسم العقاري عدد 3992 قفصة المسمى "هيفاء" : ثلاثة وثمانون ألفا وثلاثمائة وثلاثة وسبعون دينارا و600 مليمات (83.373.600).

تضاف إليها المصاريف والأجور الممتازة الواقع تسعيرها بما قدره ألفين وثلاثمائة وستة وعشرون دينارا و567 مليمات (2.326.567)، علاوة على المصاريف والأجور المتأتية من أعمال الإشهارات التكميلية طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقارات موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة بجلستها المقرر انعقادها صبيحة يوم الخميس الموافق للثالث من شهر سبتمبر سنة ألفين وتسعة (3 سبتمبر2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقفصة.

ملاحظة : يمكن زيارة العقارات موضوع العقلة والموصوفة كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.