بيع بالمزاد العلني
الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي
42 نهج أم كلثوم - تونس 1001
الهاتف/الفاكس : 351.773 (71)
1) الدائنة القائمة بالتتبع : الشركة التونسية للبنك الحالة محل البنك الوطني للتنمية السياحية، بموجب الإدماج بالاستيعاب، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، في شخص ممثلها القانوني، الكائن مقرها الاجتماعي بشارع الهادي نويرة تونس (بصفتها دائنة محكوم لفائدتها).
2) المدينة المعقول عنها : شركة ليندا نزل الحمامات، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد B11639 2001 ممثلة في شخص رئيسها ومديرها العام، الكائن مقرها بنزل ليندا الحمامات الجنوبية، بصفتها مدينة محكوم عليها.
3) المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بتونس 42 نهج أم كلثوم.
4) تشخيص العقار : هو عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 546950 نابل المسمى "ليندا" والمتمثل في نزل صنف ثلاث نجوم في طور الاستغلال منذ سنة 2003 بالنسبة للمركب الترفيهي وسنة 2006 بالنسبة للنزل، كائن بياسمين الحمامات، مقام على قطعة أرض تمسح جمليا 16313 م م تقدر طاقة استيعاب نزل ليندا ب60 سرير (27 غرفة) وهو مقام على المقسم S3 من مثال التهيئة العمرانية للمنطقة السياحية
ص 4947حمامات الجنوبية، إن تصميم ليندا من نوع النزل المتكون من المدخل الرئيسي للنزل عبر طريق معبدة مرورا بفضاءات مهيأة، يحتوي المركب المركزي على المدخل وبهو وإدارة الاستقبال والحانة ومطعم وعدد 5 غرف إضافة إلى محلات تجارية ومجمع صحي إلى جانب محلات المطبخ والمقتصد الجناح الخاص بالعملة وفضاءات للحركة الأفقية وفضاءات للحركة العمودية المؤدية إلى الميزانين والطابق العلوي أين توجد الغرف، المتكون من مركب مركزي يشتمل على طابق أرضي، ميزانين وطابق أول يحتوي الطابق الأرضي على 5 غرف، ميزانين : 5 غرف، الطابق الأول : 17 غرفة، هذا وتحتوي النزل المذكور على عدة تجهيزات عصرية خارجية تتمثل أساسا في مسبح عاري مطعم يعطي على المسبح والحديقة، سناك بار، بارباكيو إلى جانب عديد الفضاءات والألعاب الترفيهية. توزيع المساحة المغطاة للبناءات والمرافق المكونة للنزل :
1 الطابق الأرضي :
المحلات المشتركة Locaux Communs + المدخل : 66 م م.
+ بهو قاعة الاستقبال : 247 م م.
+ إدارة الاستقبال : 24 م م.
+ الحانة : 60 م م.
+ قاعة الحانة : 62 م م.
+ محلات تجارية : 48 م م.
+ مرافق صحية : 38 م م.
+ الإدارة : 84 م م.
+ مطعم بطلب : 88 م م.
+ المطعم الرئيسي : 208 م م.
+ محلات تاكسفون، حقائب، مخزن : 21 م م.
+سناك بار على المسبح : 408 م م.
+ فضاءات للحركة الأفقية : 90 م م.
+ فضاءات للحركة العمودية : 60 م م. الجملة : 1504 م م.
محلات المصلحة :
+ المطبخ : 210 م م.
+ المقتصد : 17 م م.
+ المغسلة : 28 م م.
+ حجرة ملابس العملة : 60 م م.
+ مطعم العملة : 26 م م.
+ ورشات ومخازن : 146 م م.
+ محول الكهربائي : 67 م م.
+ مركبات صحية : 50 م م.
الجملية : 604 م م.
غرف السكن
+ عدد 5 غرف بالطابق الأرضي : 184 م م.
الجملة : 2292 م م
2 ميزانين :
+ عدد 5 غرف : 178 م م.
+ فضاءات للحركة : 100 م م.
الجملة : 278 م م
3 الطابق الأول :
الإيواء :
+ عدد 17 غرفة : 644 م م.
+ مكتب : 17 م م.
+ فضاءات للحركة : 212 م م.
الجملة : 873 م م
+ شرف غير مغطاة : 124 م م
وبذلك تكون المساحة الجملية المغطاة المستعملة 3443 متر مربع مفصلة كالآتي :
نوعية | المحلات | والبناءات | :
المساحة خارج الجدران SHOم م
الطابق الأرضي :
محلات المشتركة Locaux communs 1504
محلات المصلحة، 604
الإيواء | (5 | غرف | للسكن)،
184
الجملة "فرعي" 2292
الميزانين :
الإيواء | : | (57 | غرف | للسكن)،
178
فضاءات للحركة :
100
الجملة "فرعي" 278 م م
الطابق الأول :
الإيواء | : | (17 | غرفة | للسكن)،
644
مكتب : 17
فضاءات | للحركة | :
212
الجملة "فرعي" 873 م م
الجملة 3443
الفضاءات المهيأة والتهيئة الخارجية :
+ شرفة غير مغطاة : 124 م م.
+ مسبح : 496 م م.
+ تهيئة طرقات وممرات ومناطق خضراء. + تهيئة فضاءات للألعاب المائية.
5) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار المجراة عليه العقلة بمبلغ خمسة مليون وأربعمائة واثني وثمانون ألف وأربعمائة وتسعون دينارا (5.482.490,000 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
6) المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت العقار المشخص أعلاه بالجلسة وأمام دائرة
البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية
بقرمبالية بقصر العدالة شارع الحبيب بورقيبة قرمبالية وذلك يوم الاثنين الموافق لليوم الخامس من شهر أكتوبر سنة ألفين وتسعة ( 5 أكتوبر 2009) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
يمكن زيارة العقار كل يوم.
للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي، أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.
بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.
المحامي القائم بإجراءات التتبع
الأستاذ مصطفى بوغازلي