Avocat à la cour de cassation
42, Rue Om Kalthoum Tunis - 1001
Tél/Fax : 71 351.773
1) Créancière poursuivante : La Société Tunisienne de Banque, S.A, inscrite au RC à Tunis sous le n° 182331996 représentée par son PDG, demeurant à Tunis rue Hédi Nouira, en sa qualité de créancière bénéficiaire.
p. 49492) Débitrice saisie : Société Lynda Hôtel Hammamet, SA, inscrite au RC de 1ère instance de Tunis sous le n° B182031997 représentée par son P.D.G, demeurant à l'hôte Lynda Hôtel Lynda Hammamet Sud, en sa qualité de débitrice condamnée.
3) Avocat poursuivant : Me Boughazli Mustapha avocat à la cour de cassation sis à Tunis 42, rue Om Kalthoum.
4) L'immeuble objet de la vente : C'est un immeuble immatricule objet du T.F n° 546950 Nabeul dénommé «Lynda» se compose d'un hôtel 3 étoiles en exploitation depuis 2003 pour le complexe de loisirs et depuis 2006 pour l'hôtel se trouvant à Yasmine Hammamet situé sur un lot de terrain d'une superficie globale de 16313 m² avec un taux d'occupation de 60 lits (27 chambres) et bâti sur ce lot S3 du plan d'aménagement de la zone touristique de Hammamet Sud. Le schéma de l'hôtel Lynda se compose d'une bâtisse centrale de 3 étages (RDC - mezzanine - 1er étage), l'entrée principale de l'hôtel par une allée goudronnée, à la droite la chambre du gardien et puis le complexe central de l'hôtel avec des espaces aménagés.
Le complexe central se compose d'une entrée, hall, l'accueil, le bar, le restaurant, 5 chambres en plus de boutiques, et une unité sanitaire, la cuisine, l'économat et le pavillon des employés des espaces pour les activités horizontales allant vers le mezzanine et le 1er étage supérieur, où se trouve les chambres, qui se compose d'un complexe central avec un RDC, mezzanine et un 1er étage.
- Le RDC se compose de 5 chambres,
- Le mezzanine se compose de 5 chambres,
- 1er étage se compose de 17 chambres.
L'hôtel est doté d'équipements modernes extérieures essentiellement
d'une piscine en plein air, d'un restaurant donnant sur la piscine et le jardin, snack-bar, barbecue en plus d'autres espaces et jeux, éducatifs.
La division de la superficie couverte des bâtiments et les commodités de l'hôtel :
1) Le RDC :
Les locaux communes :
- L'entrée : 66 m²,
- Le hall de la réception : 247 m²,
- La direction de l'accueil : 24 m²,
- Le bar : 60 m²,
- Le salon bar : 62 m²,
- Les magasins de commerce : 48 m²,
- L'unité sanitaire : 38 m²,
- La direction : 84 m²,
- Le restaurant à la demande : 88 m²,
- Le restaurant principal : 208 m²,
- Les magasins taxiphones, magasins : 21 m²,
- Le snack bar sur la piscine : 408 m²,
- Espaces des activités horizontales : 90 m²
- Espaces des activités verticales : 60 m²,
Le total : 1504 m².
Les locaux de services :
- Le restaurant : 210 m²,
- L'économat : 17 m²,
- La buanderie : 28 m²,
- Le vestiaire des ouvriers : 60 m²,
- Le restaurant des ouvriers : 26 m²,
- Atelier et magasins : 146 m²,
- Le transformateur : 67 m²,
- Unité sanitaire : 50 m²,
Le total : 604 m².
Chambres des habitations :
- 5 chambres au RDC : 184 m².
Total : 2292.
2) Mezzanine :
- 5 chambres : 178 m²,
- espaces d'activités : 100 m².
Le total : 278 m².
3) Le 1er étage :
- L'occupation :
- 17 chambres : 644 m²
- bureau : 17 m²
- espaces d'activités : 212 m².
Total : 873 m².
Balcon non couvert : 124 m².
La totalité globale couverte exploité est de 3443 m² composée comme suit :
Les locaux et bâtiments ( la superficie en m² hors cloture)
RDC :
Locaux communs : 1504 m² hors clôtures.
Locaux de services : 604 m² hors clôtures.
- 5 chambres d'habitation : 184 m² hors clôtures.
- Le sous-sol : 2292 m² hors clôtures.
Le mezzanine :
- 5 chambres d'habitation : 178 m² hors clôtures.
- espaces d'activités : 100 m² hors clôtures.
Le sous total : 278 m² hors clôtures.
Le 1er étage :
- 17 chambres d'habitation : 644 m² hors clôtures.
- bureau : 17 m² hors clôtures.
- espaces d'activités : 212 hors clôtures.
Le sous total : 873 m² hors clôtures.
Le total : 3443 m² hors clôtures.
Les espaces aménagés extérieurs :
- Balcon non couvert : 124 m²,
- Piscine : 496 m².
- Aménagement de voirie, d'allées et des espaces.
5) La mise à prix est fixée à (5.482.490,000 d) outre les dépenses de poursuites qui seront fixés le jour de l'audience.
6) Date et lieu de la vente : La vente aura lieu à l'audience et devant la chambre des créées au tribunal de 1ère instance de Grombalia le lundi 5 octobre 2009, à partir de 9h00 du matin.
- L'immeuble peut être visité tous les jours.
Avocat poursuivant