بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة 40 بالمائة

بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة 40 بالمائة

الأستاذ حسان المناعي

المحامي لدى الاستئناف

46، شارع مدريد تونس

1) طالبي التبتيت القائمين بالتتبع : السادة والسيدات : العيد بن أحمد فطوم، وسعاد بنت الشافعي فطوم في حق نفسها وفي حق أبنائها القصر "شيماء وخليل وخلود" أبناء محمد الهادي بن أحمد بن الشافعي فطوم، وسمير وشهاب ولمياء وراضية والسيدة أبناء الشافعي فطوم، وورثة المرحومة جنات بنت أحمد بن الشافعي فطوم من زوجها المتوفى قبلها أحمد بن صالح وهم : مراد وهندة وحاتم وحسن والحسين وإلهام وسارة، محل مخابرتهم جميعا بمكتب محاميهم الأستاذ

حسان المناعي، 46 شارع مدريد تونس بوصفهم طالبي التبتيت.

2) المبتت ضده :

رضا بن محمد الهادي بن أحمد بن الشافعي فطوم، القاطن بنهج 4030 عدد 70 حي الروضة تونس من ولايتها.

3) المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ حسان المناعي المحامي لدى محكمة الاستئناف الكائن مكتبه بشارع مدريد عدد 46 تونس.

4) السند التنفيذي :

حكم القسمة الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس في القضية عدد 6419 الدائرة المدنية بتاريخ 18 جوان 2008 والمضمن بالنسخة التنفيذية رقم 57171 والقاضي نصه ما يلي :

"قضت المحكمة ابتدائيا بتصفيق العقار المتمثل في محل سكنى كائن بنهج 4030 عدد 70 حي الروضة الملاسين تونس موضوع الرسم العقاري عدد 63750 تونس وبيعه بالمزاد العلني صبرة واحدة وتنصيف المصاريف القانونية بما في ذلك أجرة الاختبار المقدرة بخمسمائة دينارا (000د500) بين كل الشركاء حسب نسبة مناباتهم وإلزام المدعى عليه بأن يؤدي للمدعين مبلغ ثلاثمائة دينار (000د300) عن مصاريف تقاضي وأجور محاماة".

والواقع الإعلام به بواسطة الأستاذ شهاب الدريدي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 25 نوفمبر 2008، حسب رقيمه المضمن تحت عدد 3694 ولم يقع الطعن فيه بالاستئناف في الأجل القانوني حسب شهادة عدم استئناف حكم مدني المضمنة تحت عدد 46961 بتاريخ 22 ديسمبر 2008 المسلمة من محكمة الاستئناف بتونس.

5) تشخيص العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار المراد بيعه في قطعة أرض صالحة للبناء مقام عليها بناية ذات طابق أرضي وعلوي ومدرج داخلي ومستودع.

الطابق الأرضي : مساحته المغطاة 142 م م بما فيها المستودع مدخله على نهج 4030، يحتوي على رواق منه على يمين الداخل باب يؤدي إلى المستودع وقبالته بهو يتفرع عنه أربعة غرف ومطبخ وبيت استحمام وراحة. الطابق العلوي : مساحته المغطاة 155 م م يتم الوصول إليه عبر مدراج من بهو الطابق الأرضي ويحتوي على أربعة غرف ومطبخ وبيت استحمام وراحة وبه مدارج تؤدي إلى السطح المكشوف.

المستودع : مدخله على نهج 4030 وبه باب يؤدي إلى رواق الطابق الأرضي.

وإن كامل العقار هو من مشمولات الرسم العقاري عدد 63750 المعروف باسم "أرض الشاوش" والكائن بنهج 4030 عدد 70 حي الروضة الملاسين.

ويتمتع العقار بقربه من بعض التجهيزات الضرورية الموجودة بالمكان كالماء الصالح للشراب والنور الكهربائي والهاتف والطرقات المعبدة والتنوير العمومي وشبكة تصريف المياه المستعملة، وهو حاليا مجهز بجملة هذه الضروريات، كما يمتاز بقربه للعاصمة. 6) التحملات الموظفة على العقار : إن العقار المذكور ليست عليه أي تحملات سوى حكم القسمة عدد 6419 الصادر عن جناب المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 18 جوان 2008، وهو موضوع هذا الإجراء.

7) الثمن الافتتاحي :

عين الثمن الافتتاحي لكامل العقار موضوع قضية القسمة عدد 6419 بمبلغ مائة وثمانية آلاف وخمسة وعشرون دينار ا (000د108.025) حسب تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير العدلي لدى المحاكم السيد حسن بوقرة "بمقتضى مأمورية عدلية صادر من لدى المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 4 فيفري 2008، في القضية عدد 6419.

وعلى إثر الحط بنسبة 40 بالمائة إثر جلسة التبتيت المجراة يوم : 10 أوت 2009 بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 في القضية عدد 41/09 أصبح الثمن الافتتاحي بأربعة وستون

ألفا | وثمانمائة | وخمسة | عشرة | دينار ا

(000د64.815) تضاف له المصاريف المسعرة التي سيقع ضبطها عند البيع النهائي. 8) المحكمة وجلسة التبتيت :

يقع التبتيت لكامل العقار المجراة عليه العقلة يوم الاثنين الموافق للثامن والعشرين من شهر سبتمبر سنة ألفين وتسعة (28 سبتمبر 2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس 2 قصر العدالة على مستوى طريق باجة السيجومي تونس، وضمنت القضية تحت عدد 41/09 ويمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة. ملاحظة :

يمكن زيارة العقار كل يوم.

للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.