إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76.201.003

adelansi@hotmail.fr

الدائن العاقل :

الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده :

عمار بن زيد بن صالح حراثي (ويدعى أيضا عمار بن بنزيد زيدي)، مهنته تاجر، قاطن

بشارع 7 نوفمبر القصرين (صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02654393).

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة :

يتمثل العقار المعقول في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 13294 القصرين المسمى "الأنس" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 13، القصرين عدد 819 بتاريخ 27 جويلية 2002) والمتمثل في محل سكني عصري "فيلا" وفي محل سكني مشيد على الطراز التقليدي "حوش" وفي ستة (6) محلات ذات صبغة تجارية وخدماتية، هذا العقار يقع بملتقى شارع المنجي سليم مع نهج الغضابنية بحي الزهور بالقصرين، يحده من الجنوب شارع المنجي سليم ومن الغرب نهج الغضابنية، من الشمال ملك الشافعي المدايني ومن الشرق ملك أحمد الخضراوي، تبلغ مساحة قطعة الأرض المشيد عليها العقار 543 متر مربع، أما المساحة الجملية المغطاة فتبلغ 368.50 متر مربع مفصلة كما يلي :

• المساحة المغطاة للمحل السكني العصري "فيلا" : 154.9 م م.

• المساحة المغطاة للمحل السكني التقليدي "حوش" : 86.56 م م.

• المساحة المغطاة للمحلات التجارية والخدماتية : 127.04 م م.

أما من حيث المحتوى فيتكون العقار المعقول من :

1 محل سكني عصري (فيلا) : يفتح على نهج الغضابنية وبه قاعة جلوس وثلاث غرف نوم ومطبخ وبيت استحمام وفيراندا أمامية وتحيط به مساحات بيضاء من ثلاث جهات مستعملة كحديقة.

2 محل سكنى تقليدي (حوش) : يفتح على شارع المنجي سليم به قاعة جلوس وغرفتان ومطبخ وبيت راحة إضافة إلى مساحة داخلية غير مغطاة.

3 محلات ذات صبغة تجارية وخدماتية : تفتح كلها على شارع المنجي سليم وهي مستغلة على وجه الكراء من طرف الخبير. وللعقار المعقول موقعا هاما لوجوده بمنطقة بها كل عناصر البنية الأساسية وبملتقى نهجين عموميين وسط حي سكني متميز بقربه من وسط المدينة وبكثافته السكانية العالية أما حالته ومواد البناء المستعملة في إنجازه فهي كما يلي :

1 المحل السكني العصري : حالته حسنة، جدرانه الخارجية شيدت من الحجارة أما جدرانه الداخلية سمكها 0.25 م سقفه أنجز بواسطة طبقة عادية من الإسمنت المسلح وأرضيته مجلزة.

2 المحل السكني التقليدي : حالته متوسطة، جدرانه مقامة من القوالب سقفه منجز بواسطة طبقة عادية من الإسمنت المسلح أما أرضيته جانب منها مجلز والجانب الآخر مسطح.

3 المحلات التجارية والخدماتية : حالتها دون المتوسط، جدرانها مقامة من القوالب وسقفها منجز بواسطة طبقة عادية من الإسمنت المسلح وأرضيتها مسطحة، أبوابها حديدية.

التحملات الموظفة على العقار المعقول : امتياز عام لفائدة خزينة الدولة مرسم بتاريخ 4 أوت 2009.

قيمة المبلغ الافتتاحي للعقار :

عملا بالإذن على العريضة عدد 24145 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالقصرين بتاريخ 27 جانفي 2009، توصل الخبير المنتدب السيد الصديق النجاحي إلى تحديد قيمة العقار المعقول، بما قدره مائة وثمانية وخمسون ألفا وتسعمائة وثمانون دينارا (158.980,000د) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة

تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقصرين، بجلستها المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق للسادس والعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين وتسعة (26 أكتوبر 2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بالقصرين.

ملاحظة :

يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.