بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
الدائنة العاقلة : بنك الأمان، في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996، الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس، بمقر فرعها بصفاقس، نائبها الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي بصفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.
المدين المعقول عليه : المنصف بن الهادي الكسيبي، مساهم في شركة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01278977 مؤرخة
في 18 أفريل 1980 الكائن مقره بطريق تونس كلم 5 صفاقس بصفته ضامن في دين المدينة الأصلية شركة لاتروا شومان، في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B144721999 الكائن مقرها الإجتماعي بطريق تنيور كلم 1 صفاقس.
سيقع البيع لأخر راغب في الشراء : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 15157 صفاقس المسمى "هدى 143" المتمثل في قطعة أرض أقيمت عليها فيلا وبناء فرعي وحوض سباحة الكائن بطريق تونس كلم 5 صفاقس زنقة العيادي و بالتحديد بنهج متفرع عن الحافة الشرقية للطريق المذكورة وعلى بعد حوالي 600 متر منها ويوجد بمنطقة تكتسي طابعا ذات ميزة سكنية متنوعة.
يحدها قبلة ورثة بشير المهيري وشرقا نهج في عرض 10 متر وغربا نهج في عرض 10 متر وجوفا محمد نجيب الكسيبي.
- قطعة الأرض : مستطيلة الشكل تقريبا مساحتها 2281 م م محاطة من جميع جهاتها بجدران مدخلها الرئيسي من الجهة الغربية حيث واجهتها على النهج بباب خشب بمصراعين كما يوجد بجهتها الشرقية باب صغير وباب كبير تحتوي قطعة الأرض المذكورة على بعض الغراسات أقيم عليها فيلا وبناء فرعي وحوض سباحة.
- الفيلا : توجد بالجانب الشرقي من العقار مساحتها الجملية المغطاة 350 م م بها قسمين بيانهما كما يلي :
القسم الأول مساحته المغطاة 225 م م به جناحين بيانهما كالأتي :
- الجناح الأول يشمل على وسطية وغرفة استقبال وكولوار ومطبخ ودورة مياه.
- الجناح الثاني أرضيته تعتلي أرضية الجناح الأول السابق بيانه ب 50صم سقفه في علو 2.80 م يشمل على كولوار وعدد 03 غرف وبيت استحمام.
القسم الثاني مساحته المغطاة 125 م م يشمل على طابق أرضي يعتليه طابق علوي. * الطابق الأرضي أرضيته جليز على مستوى أسفل من أرضية الجناح الأول ب 50 صم يشمل على غرفة ومستودع ومطبخ ودورة مياه وبيت خزين وكولوار جدرانه مليسة ومطلية بالدهن سقفه في علو 2.30م.
- الطابق العلوي ويشمل على كولوار وقاعة وغرفة وبيت استحمام جدرانه مليسة ومطلية بالدهن سقفه في علو 2.80م.
- البناء الفرعي يشتمل على جزئين بيانهما كما يلي :
- الجزء الأول : يتمثل في بناء مقام بالجانب الوسطي للحد الجوفي لقطعة الأرض أرضيته جليز جدرانه مليسة ومطلية بالدهن مساحته المغطاة 45 م م يشمل على غرفتين ومرحاض.
- الجزء الثاني : يتمثل في بناء مقام بالجانب الوسطي للحد الشرقي هو عبارة عن قاعة تمسح 9 م م غربية المفتح أرضيتها جليز سقفها في علو 2.20 م.
حوض السباحة : مساحته 55 م م يتوسط قطعة الأرض تقريبا غربي الفيلا السابق بيانها منحرف الشكل محاط برصيف في عرض 1 م مفروشة أرضيته بالبرتار عمقه 1.20م بناحيته القبلية و 2.20م بناحيته الجوفية عدد 2
أدواش | غير | مسقوفة | أرضيتهما | برتار
وجدرانها مكسوة بالخزف.
العقار مجهز بالكهرباء و الماء و التسخين المركزي وبه عدة مكيفات هواء ونوافذ محمية بالحديد الواقي حالة بنائه حسنة عموما.
التحملات الموظفة على العقار : - عقد الرهن الغير مؤرخ و المعرف بالإمضاء بتاريخ 20 سبتمبر 2000 وبتاريخ 12 سبتمبر 2009 و بتاريخ 03 نوفمبر 2000 والمسجل بالقباضة
المالية | بصفاقس | حسب | الوصل | عدد
M086293 | وحسب | التسجيل | عدد
00604586 أسند المطلوب رهنا على العقار المذكور أعلاه ضمانا في دين الذي يمكن أن يتخلد بذمة المدينة الأصلية شركة لاتروا شومان وفي حدود مبلغ أربعمائة دينارا ( 000, 400.000د) .
- رهن بقيمة ( 500.000,000 د) لفائدة بنك الأمان.
- رهن بقيمة ( 150.000,000 د) لفائدة بنك الأمان.
- رهن بقيمة ( 50.000,000 د) لفائدة بنك الأمان.
مكان البيع و تاريخه : سيتم البيع بجلسة
البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الإبتدائية
بصفاقس 1 وذلك يوم الإثنين الموافق للثاني من شهر نوفمبر سنة ألفان وتسعة (02 نوفمبر 2009 ) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك على قاعدة الثمن الإفتتاحي : عين ثمن العقار المذكور أعلاه بمبلغ قدره ثلاثمائة واثنان وثلاثون ألف دينارا ( 332.000,000 د) وذلك حسب
تقدير الخبير محمد ولها دون مصاريف التتبع والبيع التي سيقع الإعلان عليها يوم التبتيت. يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الإبتدائية بصفاقس 1 أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي 27 شاع الهادي شاكر صفاقس.
شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الإفتتاحي قبل البتة بواسطة محام.
الأستاذ محمد إلياس القلال.