بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج
المحامي
56 نهج الحسين بوزيان - تونس-
الهاتف : 71.350.055 // الفاكس : 71.350.095
الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في ش م ق ، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل
صفحة 43التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996 مقره بنهج الهادي نويرة تونس، محامية الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه 56 نهج الحسين بوزيان تونس (بوصفه قائم بالتتبع).
المعقول عنه : أحمد بن محمد علي بن أحمد خضيري ، موظف ، صاحب ب ت و عدد 00084822، القاطن ب 85 نهج يوسف رويسي بن عروس ( متبت ضده).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال فرج الكائن مكتبه 56 نهج الحسين بوزيان تونس. العقار المجراة عليه العقلة : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 11085 بن عروس المتكون من القطعة عدد 1510 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 80208 المسمى " فيلا الهناء" والبالغة مساحته الجملية 04 آر 92 ص الكائن ببن عروس على حافة نهج.
وهو عبارة قطعة أرض صالحة للبناء مستطيلة الشكل طول واجهتها الرئيسية حوالي 21 م تفتح على نهج يوسف رويسي وتبلغ مساحتها 492 م م أقيمت فوق الأرض بناية ذو طابق سفلي وطابق علوي تم تخصيصها للسكن وتوابع تتمثل في مستودع من الجهة الأمامية اليسرى وستوديو من الجهة الأمامية اليمنى له مدخل خاص به وستوديو ثان من الجهة الخلفية له مدخل مشترك مع الاستوديو الأول.
يتكون الطابق السفلي من الفضاءات التالية : شرفة أمامية مغطاة وممر داخلي عرضه 25،1 م كما يحتوي على قاعة استقبال على يمين الداخل وغرفة نوم تلي قاعة الاستقبال مع غرفتي نوم على يسار الداخل يتبعه منشر يفتح على الجهة الخلفية ودورة مياه وبيت استحمام تبلغ مساحته حوالي 240 م م.
وبالنسبة للطابق العلوي فيتكون من الفضاءات التالية : مدرج مستقل غير مغطى ومدرج ثان يؤدي للسطح كذلك شرفة أمامية مغطاة وممر داخلي عرضه 25،1 م وقاعة استقبال على يسار الداخل، غرفة نوم تلي قاعة الاستقبال، مكتب صغير على يمين الداخل وغرفتي نوم على يمين الداخل ومطبخ على يسار الداخل يتبعه منشر يفتح على الجهة الخلفية ودورة مياه وبيت استحمام تبلغ مساحته حوالي 240 م م.
كل طابق له صبغة سكنيه وهو من النوع 3 +س أي صالة وثلاث غرف.
أما التوابع فهي تتمثل في الفضاءات التالية : مستودع لإيواء السيارة يفتح مباشرة على النهج الرئيسي مساحته المغطاة حوالي 20 م م.
- مسكن صغير ستوديو يتكون من قاعة وبيت ومطبخ تليه دورة مياه له مدخل خاص به يفتح على الجهة الأمامية اليسرى للعقار وتبلغ مساحته المغطاة حوالي 30 م م.
- مسكن صغير ثان ستوديو يتكون من قاعة وبيت ومطبخ تليه دورة مياه له مدخل خاص مشترك مع الستوديو الأول يقع بالجهة الخلفية للعقار وتبلغ مساحته المغطاة حوالي 30 م م. وعليه فإن المساحة الجملية المغطاة لكامل العقار بما في ذلك التوابع تساوي حوالي 560 م م
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعقول بعد الحط بالنسبة القانونية
بمائة | وتسعة | وثمانين | ألف | دينار
(000،189.000 د).
تاريخ و مكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الإربعاء الموافق للحادي عشر من شهر نوفمبر سنة ألفين وتسعة (11 نوفمبر 2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بشوشة رادس بن عروس.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو الاستظهار بصك بنكي مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي لا رجوع فيه في ثلث المبلغ قبل الجلسة وعلى غير القيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.
الأستاذ كمال بن فرج