بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذة هندة بن رجب

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذة هندة بن رجب

المحامية لدى الاستئناف

20، شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير تونس

الهاتف/الفاكس | : | 71.284.145

98.426.639

• الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم،

مرسمة | بالسجل | التجاري | تحت | عدد

B176041996، الكائن مقره الاجتماعي بتونس شارع محمد الخامس.

• المدينة المعقول عنها : شركة لف الجنوب والايروسول شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 56809/35355 بتاريخ 28 سبتمبر 1972الكائن مقرها بعنوانيها: نهج المصانع المنطقة الصناعية مقرين وشارع فرحات حشاد عدد 85 تونس.وهي شركة

تحت الائتمان العدلي يمثلها المؤتمن العدلي السيد عبد الرؤوف منجور الكائن مكتبه بعدد 11 نهج الإمام سحنون البلفيدير تونس وذلك بموجب الحكم الاستعجالي عدد 20925 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 4 جوان 2002.

• المحامية القائمة بإجراءات التتبع : الأستاذة هندة بن رجب المحامية لدى الاستئناف والكائن مكتبها بعدد 20 شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفيدير 1002 تونس (الطابق الأول مكتب عدد 9).

• تشخيص العقار المعروض للتبتيت : هو العقار موضوع الرسم العقاري عدد 49224 بن عروس المسمى "شركة لف الجنوب والأيروسول" والكائن بمقرين كوتو بين مدينتي سيدي رزيق ومقرين بالمنطقة الصناعية ويمسح 6511 متر مربع (6511 جزء) يحده شمالا عقار صناعي تابع لمجاورين وجنوبا طريق عمومي يسمى بنهج المصانع أو نهج المعامل وشرقا عقار صناعي مستغل من طرف الشركة العالمية بورقيبة للكيمياء وغربا عقار تابع لمجاورين وهو يتمثل في قطعة أرض مسيجة تحتوي على بنايات جزء كبير منها مستغل من طرف شركة ماكسولا للتوزيع والجزء الآخر مستغل من طرف الشركة العالمية بورقيبة للكمياء، ويتكون العقار من بناية أمامية ذات طابق أرضي مساحتها المغطاة 193 م م تقريبا مهيأة للعرض والاستقبال والإدارة وهي مستغلة من طرف شركة ماكسولا للتوزيع يتقدمها نتوءا من البناء يكون مضلة أمامية لهذه البناية مساحتها 29 م م، مدخلها الرئيسي مجهز بباب ذو دفتين من الخشب والبلور وجدرانها من جهة الواجهة الرئيسية تحتوي على نوافذ من الخشب وهي تحتوي على بهو شاسع ورواق ومكتب استقبال وقاعة شاسعة للإدارة والجلسات وخمسة مكاتب وبيت راحة وقاعة ومطبخ واستحمام أما البناية الخلفية الأولى فهي ملاصقة لبناء الإدارة من الخلف سقفها ذو هيكل معدني مغطى بألواح معدنية وتمسح 1830 م م مغطى تقريبا، وهي تتكون من ثلاثة قاعات قاعتين منها شاسعتين مدمجتين مع البناية الأمامية للإدارة سقفهما معدني وأرضيتهما مبلطة بطبقة من الخرسانة تكونان وحدة الإنتاج التابعة لشركة ماكسولا للتوزيع ومن توابع القاعة الأولى مكتب لتوظيف المخزون مساحته 89 م م تقريبا والقاعة الثالثة شاسعة سقفها معدني وأرضيتها مبلطة بطبقة من الخرسانة ملتصقة للقاعتين وهي في تصرف الشركة العالمية بورقيبة للكمياء. أما دهانة

واجهات المحل والسقف والحيطان الداخلية بالطابق الأرضي والطابق العلوي فهي مائية وزيتية بالنسبة للأبواب الداخلية وأبواب المداخل الرئيسية للمصنع و تحتوي واجهات المحل على واقي الأبواب والنوافذ من الحديد المطروق.

وإضافة للمدخل الرئيسي فإن البناية تحتوي على مداخل جانبية جميعها مجهزة بأبواب حديدية، أما البناية الخلفية الثانية فهي تمسح 1079 م م تقريبا وهي ملاصقة للحدود الخلفية للعقار، وتبعد عن البناية الخلفية الأولى بحوالي 15 متر سقفها ذو هيكل معدني مغطى بالألواح معدنية وهي تتكون من ثلاثة قاعات قاعتين منها شاسعتين سقفهما معدني تكونان وحدة الخزن التابعة لشركة ماكسولا للتوزيع والقاعة الثالثة شاسعة كذلك سقفها معدني ملتصقة للقاعتين وهي في تصرف الشركة العالمية بورقيبة للكمياء.

للعقار محلات ثانوية تابعة له توجد على يسار المدخل الرئيسي للمصنع مساحتها 138 م م وهي تتمثل في بيت الحراسة ومرافقها تمسح 61 م م وغرف خلفية لبيت الحراسة تمسح 26 م م ذات سقف معدني يمسح 35 م م وبيوت أخرى بجانب المباني الخلفية الثانية بعمق العقار من الجهة الغربية تمسح 16 م م. الحالة العامة للبنايات من جدران وسقف وبلاط الأرضية فهي حسنة بالنسبة للإدارة ومتوسطة بالنسبة لقاعات الإنتاج والخزن.

موظف على العقار شرط إسقاط حق لفائدة الوكالة العقارية الصناعية مرسم بتاريخ 20 ديسمبر 2006 ورهن اختياري لفائدة البنك الفرنسي التونسي لمبلغ ستمائة وأربعين ألف دينار مرسم بتاريخ 20 ديسمبر 2006 واعتراض تحفظي لفائدة العربية لاستخلاص الديون على مبلغ 78.112,776 دينار مرسم بتاريخ 24 مارس 2009.

العقار مستغل على وجه التسويغ في جزء منه من طرف شركة ماكسولا للتوزيع في شخص ممثلها القانوني السيدة السيدة الزاوش وكذلك في الجزء الآخر من طرف الشركة العالمية بورقيبة للكيمياء وذلك بمعين كراء سنوي جملي قدره مائة وخمسون ألف دينار.

الثمن الافتتاحي : بعد التخفيض بنسبة %40 أصبح الثمن الافتتاحي ثمانمائة وتسعة وعشرون ألف ومائتي دنانير

(829.000,200 | دينار) | تضاف | له

المصاريف المسعرة بجلسة 7 أوت 2009، وقدرها ألفان وستمائة دنانير (2.600,000

دينار) والمصاريف التكميلية التي سوف يقع الإعلان عنها بالجلسة المقبلة.

المحكمة وجلسة التبتيت : يقع التبتيت يوم الأربعاء الموافق للرابع من شهر نوفمبر سنة ألفين وتسعة (4 نوفمبر 2009) أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة ومعاينة العقار وشروط المشاركة في البتة :

يمكن زيارة العقار كل يوم نهارا وفي الأوقات الإدارية.

يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامية القائمة بإجراءات التتبع بعنوانه المذكور أعلاه.

تقع المشاركة في المزايدة بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيكا مشهودا برصيده أو ضمان بنكي .

بالنسبة للأجانب يجب إضافة إلى ذلك الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.