إعلان بيع عقارات بموجب التصفيق بعد التنقيص بنسبة %40
مكتب الأستاذ الهادي النعيري
المحامي لدى التعقيب
شارع الطاهر صفر طريق الكلية المهدية الهاتف : 73683981
القائم بالبيع بموجب التصفيق : كمال بن محمد الحاج علي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03921866 مهنته عامل بالخارج قاطن بنهج قبرص البرادعة معتمدية قصور الساف.
الضد المبتت ضدهم بموجب التصفيق :
1 فاطمة الحاج علي، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 03947499 بتاريخ 6 جوان 2005.
2 عائشة الحاج علي، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 03943017.
3 مبروكة بنت محمد الحاج علي، لا تتوفر لدينا مراجع بطاقة تعريف.
4 رضا الحاج علي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03962172 بتاريخ 28 جوان 2006.
5 زهرة الحاج علي، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 03993422 بتاريخ 4 فيفري 1994.
6 عجمية الحاج علي، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 08654171 بتاريخ 28 جوان 2006.
7 أيمن الحاج علي، صاحب جواز سفر عدد V550880 بتاريخ 11 ماي 2007.
8 عائشة الحاج علي (لا تتوفر لدينا مراجع بطاقة تعريفها).
قاطنين جميعا بنهج قبرص البرادعة معتمدية قصور الساف ولاية المهدية.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الهادي النعيري المحامي لدى التعقيب، مكتبه بشارع الطاهر صفر طريق الكلية المهدية.
العقارات موضوع البيع بموجب التصفيق : * العقار الأول : جميع قطعة أرض مستطيلة الشكل مشتملة على سبعة أصول زيتون متفرقة والكائنة بالمكان المعروف بترشقة من غابة البرادعة معتمدية قصور الساف ولاية المهدية طول ضلعه القبلي أمتار 60.00، طول ضلعه الشرقي أمتار 28.30 طول ضلعه الجوفي أمتار 50.00، طول ضلعه الغربي أمتار 28.30 يحده قبلة حميدة عمر وشرقا محمد بن العيادي نزيم وجوفا حمدة عمر وغربا صالح منصور.
- العقار الثاني : جميع قطعة أرض بيضاء فلاحية مستطيلة الشكل مميزة بحدود ترابية قليلة الارتفاع تمتد في طول أمتار 47.60 وعرض 29.30، حدها الشرقي غير مستقيم تقع بالمكان المعروف بلكوش من غابة البرادعة قصور الساف يحدها قبلة محمود منصور شرقا علي حسين وجوفا الشيخ الطيب وغربا محمود حم اد.
- العقار الثالث : جميع قطعة أرض منحرفة الشكل مميزة بحدود ترابية على ستة أصول زيتون في صف واحد على طول الحد الشرقي وعلى سبعة عشرة حفرة لازالت بدون غراسة كائنة بالمكان المعروف بغرس الزواوي من غابة البرادعة معتمدية قصور الساف، طول ضلعه القبلي أمتار 46.00 وطول ضلعه الشرقي أمتار 92.50 وطول ضلعه الجوفي أمتار 22.50 ثم ينحرف القيس انحرافا كليا نحو القبلة في طول أمتار 20.00 ثم يتجه إلى الغرب بأمتار 23.50 طول ضلعه الغربي أمتار 72,50 يحده قبلة حسين الشتيوي وعبد الفتاح منصور شرقا الهادي الهمامي وجوفا ورثة البشير حسين وغربا العلواني حمزة.
- العقار الرابع : جميع قطعة أرض منحرفة الشكل مميزة بحدود ترابية عدى الحد القبلي فهو خط وهمي تشتمل على خمسة أصول زيتون أربعة في خط واحد والخامس منفرد كائنة بالمكان المعروف بأولاد سالم غابة البرادعة معتمدية قصور الساف طول ضلعه القبلي أمتار 11.00 طول ضلعه الشرقي أمتار 21.00 قبلة جوفا ثم ينحرف القيس إلى
الشرق بأمتار 10.00 ثم يتجه جوفا بأمتار 10.50 طول ضلعه الجوفي أمتار 25.00 طول ضلعه الغربي أمتار 37.00 يحده قبلة حميدة عمر وشرقا صالح بلقاسم في طائفة وفي الكمال حميدة عمر وجوفا طريق فلاحية وغربا محمود منصور.
- العقار الخامس : جميع قطعة أرض جوفية المفتح منحرفة الشكل محاطة بالجدران من الجهات الثلاثة القبلية والغربية والجوفية أما الحد الشرقي فهو مميز بطابية من كروم الهندي وتشتمل من الجهة الشرقية على محل سكنى حديث البناء يحتوي على سقيفة وغرفتين ومطبخ وبيت حمام يتوسط كل ذلك بهو كل ذلك مسقف دالة وأرضيته من الجليز يمتد هذا المحل في طول 12.05 متر مقبلا مجوفا وفي عرض 11.20 متر.
وأما بالجهة الغربية فيحتوي على غرفتين ومطبخ وبيت خزين ومخزن، فالغرفة الأولى طولها 6.80 متر وعرضها 3.20 متر شرقية المفتح مسقفة نصف دالة وأرضيتها إسمنتية، والغرفة الثانية ملاصقة للأولى من الجهة الشرقية وهي شرقية المفتح، مسقفة دالة وأرضيتها مبلطة بالجليز والمطبخ وبيت الخزين بالركن القبلي الغربي من محل النزاع طول المطبخ 4 أمتار وعرضه 3 أمتار وطول بيت الخزين 3.20 متر وعرضها 2.10 متر مسقفين نصف دالة وأرضيتهما اسمنتية أما المخزن فيقع بالركن القبلي الغربي للعقار جوفي المفتح على الطريق العام وغير متصل ببقية المحتويات يمتد في طول 3.80 متر وعرض 3.20 متر مسقف دالة وأرضيته مبلطة بالجليز تفتح كلها على ساحة مسطحة بالاسمنت مشتملة على ماجل لخزن مياه الأمطار ويقع العقار ببلدة البرادعة بلديتها معتمدية قصور الساف ولاية المهدية ويحده قبلة حميدة عمر في طول 21.50 متر غربا شرقا ثم ينحرف القيس إلى الجوف في طول متر واحد ثم يتجه شرقا في طول 25.30 متر شرقا الحبيب حمام في طول 18.40 متر جوفا محل سكنى شعبان الحاج علي حسين في طول 26.30 متر شرقا غربا ثم ينحرف القيس نحو الجوف في طول 3.15 متر تم يتجه غربا في طول 13.30 متر ويحده في هذا النطاق طريق حيث المفتح، وغربا حمدة عمر في طول 17.65 متر.
- العقار السادس : هو قطعة أرض منحرفة الشكل تحتوي على سبعة أصول زيتون حويل كبير طول ضلعها القبلي 35 م طول ضلعها الشرقي 57.30 متر، طول ضلعها الجوفي 15 متر شرقا غربا ثم ينحرف القيس إلى الجوف ب 17 متر ثم يتجه إلى الغرب 10
أمتار، طول ضلعها الغربي 70.30 متر، وتقع بالمكان المعروف بالخبن من غابة سيدي علوان معتمديتها ولاية المهدية ويحده قبلة علي بن محمد الحاج علي، شرقا وجوفا عائشة الحاج عمر، غربا ورثة علي الماجري. * العقار السابع : هو عبارة عن جزئين يقع الجزء الأول بنهج صفاقس بلدة البرادعة معتمدية قصور الساف ولاية المهدية وهو عبارة عن محل سكنى ومستودع مقامين على قطعة أرض منحرفة الشكل محاطة من جميع الجهات بالجدران ويقع محل السكنى بوسط القطعة ويحتوي على شرفتين وثلاثة غرف ومطبخ وبيت حمام طوله مشرقا مغربا 13.50 متر وعرضه 10.35 متر سقفه دالة وأرضيته مبلطة بالجليز.
وأما المستودع فيقع بالركن القبلي الشرقي شرقي المفتح يمتد في طول 6.25 متر وعرض 3.40 متر مسقف دالة وأرضيته مبلطة بالجليز.
ويحد كامل الجزء الأول من العقار السابع قبلة الناصر الفرادي في طول 12 متر غربا شرقا ثم ينحرف القيس إلى الجوف في طول 18.70 متر ثم يتجه شرقا في طول 17.40 متر ويحده في هذا النطاق حميدة عمر شرقا نهج صفاقس حيث مفتح القطعة والمستودع في طول 18.90 متر، جوفا إبراهيم ذبة في طول 27.25 متر، غربا نفيسة بن حسين في طول 36.90 متر.
أما الجزء الثاني فيقع بنهج ليبيا داخل منطقة بلدية البرادعة معتمدية قصور الساف ولاية المهدية ويبعد عن الجزء الأول مسافة 200 متر ويتمثل في مستودع شرقي المفتح يقع بالركن القبلي الشرقي للبناية طوله مشرقا مغربا 6.30 متر وعرضه 4.70 متر مسقف دالة وأرضيته اسمنتية وجدرانه غير ملبسة بالليقة ويحده قبلة حسين الشتيوي شرقا نهج ليبيا حيث المفتح، جوفا طريق مبرمج بعرض 10 أمتار، غربا عبد العزيز الحاج علي ومن وراءه سالم بن سالم.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الإفتتاحي للعقارات بعد التنقيص بنسبة %40 تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية يوم 12 أكتوبر 2009 :
العقار الأول تكون قيمته ألف ومائتان وستون دينار (1260.000د).
العقار الثاني تكون قيمته ألف وثلاث وخمسون دينارا (1053.000د).
العقار الثالث تكون قيمته ألفين وستمائة وواحد من الدنانير (2601.000د).
العقار الرابع تكون قيمته ألف وخمسون دينارا (1050.000د).
العقار الخامس تكون قيمته سبعة وعشرون ألفا وخمسمائة وأربعة وستون دينارا (27564.000 د).
العقار السادس تكون قيمته ألف ومائتان وستون دينارا (1260.000د).
العقار السابع تكون قيمته تسع وعشرون ألفا وسبعمائة وثلاثون دينار (29730.000د). بما تكون القيمة الجملية للعقارات المعروضة للبيع بعد التنقيص بنسبة %40 تنفيذا للحكم التحضيري بأربعة وستين ألفا وخمسمائة وأربع وعشرون دينار (64524.000 د) يضاف لذلك المصاريف المسعرة لجلسة يوم 12 أكتوبر 2009 وقدرها ألفان وستمائة وخمسة وسبعين دينارا ومليمات 929 مع المصاريف المسعرة لجلسة البيع بموجب التنقيص التي تعدل من قبل المحكمة.
تاريخ البتة : يوم الاثنين الموافق للسابع من شهر ديسمبر سنة ألفين وتسعة على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية.
ملاحظة :
يمكن زيارة العقارات ومعاينتها كامل أيام الأسبوع في أوقات العمل.
ولكل إرشاد يمكن الاتصال بمكتب الأستاذ الهادي النعيري الكائن بشارع الطاهر صفر طريق الكلية هيبون المهدية من الاثنين إلى السبت في التوقيت الإداري.
الأستاذ الهادي النعيري
المحامي لدى التعقيب بالمهدية