إعلان بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة بعقار مسجل كائن ببوسالم ولاية جندوبة. الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب

إعلان بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة بعقار مسجل كائن ببوسالم ولاية جندوبة. الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300 – الفاكس : 71.783.701

الدائن العاقل : البنك التونسي (شركة خفية الإسم) في شخص ممثله القانوني مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1105941996، مقره الإجتماعي 2 نهج تركيا تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

المعقول عنهم : 1) حاتم البحري بطاقة تعريفه الوطنية عدد 2515459 بصفته مدينا أصليا راهنا، وبصفته أيضا وارث والدته المرحومة : حبيبة الحمدي، بصفتها كفيلة عينية عنه، مقره محطة البنزين شال شارع 20 مارس بوسالم ولاية جندوبة – 2) فيصل

البحري | بطاقة | تعريفه | الوطنية | عدد

2455994 مقره نهج الهادي شاكر بوسالم – 3) روضة البحري بطاقة تعريفها الوطنية عدد 02499233 مقرها حي الهناء بوسالم – 4) بسمة البحري بطاقة تعريفها الوطنية عدد 2521781 مقرها نهج المسجد (أو الجامع) بوسالم – 5) نفيسة البحري بطاقة تعريفها الوطنية عدد 00233288 مقرها عمارة "A" شقة 73 رادس الغابة ولاية بن عروس – 6) راضية البحري بطاقة تعريفها الوطنية عدد 4145877، مقرها 35 شارع قرطاج خنيس ولاية المنستير، الخمسة الأخيرين بصفتهم وكلاء عينيين بالتضامن عن المدين الأصلي، وبصفتهم أيضا من ورثة والدتهم المرحومة حبيبة الحمدي، بصفتها كفيلة عينية بالتضامن عن المدين الأصلي – 7) صلاح الدين بطاقة تعريفه الوطنية عدد 02364277، 8) سلامة بطاقة تعريفها الوطنية عدد 02483636، 9) سمير بطاقة تعريفه الوطنية عدد 02352731، أبناء محمد بن يوسف البحري، مقرهم بوسالم ولاية جندوبة، ثلاثتهم بصفتهم من ورثة والدتهم المرحومة حبيبة الحمدي، السابق ذكرها وصفتها أعلاه.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص المنابات العقارية المجراة عليها العقلة والمعروضة للبيع : جميع المنابات المشاعة وقدرها (80،1553 جزء) الراجعة للمعقول عنهم في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 170 باجة الذي تم تغيير معرفه ليصبح الرسم العقاري عدد 10893 جندوبة المسمى "حبيبة 48" مساحته الجملية (2342 م2) والمجزء إلى (2342 جزء) الكائن ببوسالم ولاية جندوبة وهي المنابات المتمثلة تحديدا في : أولا : جميع المنابات الراجعة للسادة والسيدات : 1) حاتم 2) فيصل 3) روضة 4) بسمة 5) نفيسة 6) راضية، جميعهم أبناء محمد بن يوسف البحري، ثانيا : جميع المنابات الشائعة الراجعة إلى كل من 1) صلاح الدين 2) سلامة (أنثى) – 3) سمير ، أبناء محمد بن يوسف البحري والمنجرة لهم فقط إرثا في والدتهم المرحومة حبيبة الحمدي المرسم وفاتها بالرسم العقاري بتاريخ 1 فيفري 1997 (مجلد جندوبة 13 – عدد 64)، وتتمثل هذه المنابات في قطعة أرض أقيمت عليها البناءات التالية :

1) محطة بنزين (شال) مساحتها الانتفاعية قدرها (900م2) تفتح على نهج 20 مارس ببوسالم بها عدد (06) مضخات لتزويد السيارات بالبنزين + محطة غسيل + مكتب.

2) مقهى مساحتها الانتفاعية (100 م2) مستطيلة الشكل تفتح على نهج 20 مارس تتكون من قاعة جلوس ودورة مياه ومشرب. 3) محل حلاقة مساحته (50 م2) يفتح على نهج الهادي شاكر به دورة مياه.

4) محل سكنى بناؤه من الطراز الرفيع موقعه خلف المحلات التجارية المذكورة ذو طابق سفلي فقط مساحته الجملية (275م2) يتكون من مطبخ وبيت فطور وبيت قعاد وقاعة إستقبال و3 غرف نوم ودورة مياه ومرحاض مع شرفة أمامية وأخرى خلفية و2 أروقة داخلية توزع بين الغرف المذكورة وهو مجهز بجميع المرافق الحياتية العامة (ماء-كهرباء- هاتف...).

جميع العقار يحيط به سياج مستوى علوه متران، حدوده شمالا : ورثة الشيخ محمد صالح البحري – جنوبا وشرقا : الطريق الرئيسية رقم 60 (نهج 20 مارس) – غربا: الرسوم العقارية عدد 10554 وعدد 28279 /60188 (محل سكنى محمد الهادي الزكراوي).

هذا ولمزيد التوضيح فقد تم استجواب شاغلي البناءات المذكورة وتلقي تصريحاتهم

بواسطة عدلي الإشهاد بجندوبة الأستاذين نجيب الشيحي وجليسه وذلك على النحو التالي :

• بالنسبة لمحطة البنزين : فهي في تصرف السيد زياد المنصوري بن الطاهر بن أحمد بوجه الوكالة الحرة، مقره شارع الحبيب بورقيبة زهرة مدين عمدون ولاية باجة وذلك بمقتضى عقد كراء كتابي مع شركة شال بصفتها المالكة للأصل التجاري وأن مدة العقد سنتين سيقع تجديدها لمدة خمس سنوات إضافية وأن المذكور امتنع عن بيان معين الكراء.

• بالنسبة للمقهى : فهي في تسوغ المرأة آمال بلدي بصفتها مالكة للأصل التجاري بمعين كراء شهري قدره (000،د700) وأن مدة العقد 5 سنوات بدايتها نوفمبر 2008 وأن معاقدها هو أحد المعقول عنهم السيد سمير البحري.

• بالنسبة لمحل الحلاقة :فهو في تسوغ السيد عادل بلدي بن خضار بن صالح، مقره حنبعل حي 7 نوفمبر بوسالم وأن مدة العقد 4 سنوات بدايتها سبتمبر 2005 بمقتضى عقد كتابي وبمعين كراء شهري قدر (000،د 176) وأن معاقدته إحدى المعقول عنهن المرأة روضة البحري.

• بالنسبة لمحل السكنى : فهو في تصرف بعض المعقول عنهم.

الثمن الإفتتاحي للمنابات العقارية المعروضة للبيع : بمبلغ قدره ستمائة وستة وخمسون ألفا وأربعمائة وواحد وعشرون دينارا (000،د656.421) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون به قضائيا السيد رشيد الجديدي يضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع وأجرة الإختبار.

تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم الإثنين الموافق للرابع عشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وتسعة (14 ديسمبر 2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

بجندوبة الكائن مقرها بمدينتها.

شروط زيارة العقار أين المنابات المعروضة للبيع ومعاينتها : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير، كما يتعين عليه بالخصوص وعملا بمقتضيات الفصل 2 مكرر

من القانون عدد 29 لسنة 2000 المؤرخ في 6 مارس 2000 الحصول على ترخيص مسبق من السيد والي جندوبة بإعتبار وأن المنابات المعروضة للبيع تندرج ضمن منطقة سقوية عمومية كائنة بدائرة تدخل الوكالة العقارية الفلاحية، وكذلك الشأن بالنسبة للأجانب ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لارجوع فيه.