إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة الهاتف : 76.201.003

adelansi@hotmail.fr

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996 مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده : أحمد بن الهادي بن صالح الكحايلي مهنته تلميذ، مقره ب 4 نهج فرحات حشاد سبيطلة ولاية القصرين، (تعذر الحصول على رقم بطاقة تعريفه الوطنية)

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة العقار : يتمثل العقار المعقول في كامل موضوع الرسم العقاري عدد 13201 القصرين المسمى "الاتفاق" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقولة عليه : مجلد 13 القصرين عدد 760 بتاريخ 29 جوان 2002) ويتمثل العقار في وحدة للتخزين والتبريد كائنة بالأحواز الجنوبية لمدينة سبيطلة على الطريق المعبدة الرابطة بين سبيطلة وقرية الرخمات وعلى بعد حوالي 2 كلم من وسط المدينة يحده من الشرق الطريق المعبدة بين سبيطلة والرخمات من الشمال ملك محمد الإمام العامري في جانب وملك فتح الدين المازقي في جانب آخر ومن الغرب والجنوب فهناك ملك فتح الدين المازقي تبلغ مساحة قطعة الأرض المشيد عليها العقار 5872 مترا مربعا مفصلة كما يلي : مساحة القطعة عدد 3 : 551 مترا مربعا ومساحة القطعة عدد 5 : 5321 مترا مربعا المساحة المغطاة الجملية للعقار تبلغ 1330.45 م م ويتكون العقار من وحدة لخزن والتبريد تحتوي على ستة (6) غرف يتوسطها رواق مساحتها المغطاة 651 م م قاعتي فرز أحداهما جاهزة بها دورة مياه والثانية في مراحلها الأخيرة من

الإنجاز مساحتهما 346.9 م م كما يوجد به مخزن وصلت أشغاله على مستوى التسقيف مقام على مساحة 216.27 م م مستودع ملاصق لقاعة الفرز الجاهزة مساحته 53.3 م م وإدارة تضم مكتبا بالطابق الأرضي ومكتبين ودورة مياه بالطابق الأول مساحتها المغطاة 123 م م محل سكنى يتكون من قاعة جلوس وغرفتين ومطبخ وبيت استحمام ورواق وساحة داخلية غير مغطاة وهو يفتح على الإدارة وعلى الساحة الداخلية للعقار وتبلغ المساحة المغطاة للسكنى 116 م م كما يوجد أيضا محل سكنى مخصص للحراسة يتكون من غرفتين ومطبخ واقع بمدخل الوحدة مساحته المغطاة تبلغ 40.25 م م ويحيط بالوحدة سياج من جميع الجهات باستثناء جهتها الجنوبية التي لم يسيج إلا جانب منها ويوجد به رصيف ومساحة بيضاء تتوسط البناءات إضافة على مدخل مهيأ.

جدران هذا العقار مقامة من الآجر والسقف يعتمد الإسمنت المسلح والأرضية مجلزة في جانب ومسطحة في جانب آخر الأبواب والنوافذ صنعت من اللوح العادي وجدران غرف الخزن مغلقة بالمواد العازلة وباستثناء قاعة الفرز الثانية التي لا تزال بصدد الإنجاز فإن بقية محتويات العقار منجزة حسب المواصفات الفنية المعمول بها ولا توجد بها عيوب ظاهرة وتعتبر حالته حسنة وموقعه يعد هاما لوجوده بالقرب من وسط المدينة وعلى الطريق المعبدة وبمنطقة فلاحية تشهد حركية هامة بفضل إنتاجها الغزير للزيتون كما تتوفر بالمنطقة التي توجد بها العقار عناصر البنية الأساسية التالية : الطريق المعبدة وشبكات الماء والكهرباء والتطهير ورغم أن القطعة المشيد عليها العقار توجد بمنطقة فلاحية إلا أن لها صبغة صناعية وتجارية. قيمة المبلغ الافتتاحي للعقار :

عملا بالإذن على العريضة عدد 24889 الصادر على العريضة عدد 24889 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالقصرين بتاريخ 2 أفريل 2009 توصل الخبير المنتدب السيد الصديق النجاحي إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره سبعمائة وسبعون ألفا وأربعمائة وثمانية وخمسون دينارا ومليمات 500 (770.458.500) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة :

تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة بجلستها المقرر انعقادها صبيحة يوم الاثنين الموافق للرابع عشر من

شهر ديسمبر سنة ألفين وتسعة (14 ديسمبر 2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بالقصرين.

ملاحظة :

يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، وعلى الأجانب غير مقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.