إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة الهاتف : 76.201.003

adelansi@hotmail.fr

الدائن العاقل :

البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1424311996، مقره الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده :

عبد الله بن محمد الصغير بن علي الدالي، مهنته متقاعد، قاطن بمنطقة الفج قفصة الشمالية قفصة (صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 3124444 بتاريخ 15 أوت 1997).

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة العقارية : ويتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 1209 قفصة المسمى "فيلا دالي" (مراجع إيد اع ترسيم حقوق المعقول ضده : مجلد 2 قفصة عدد 732 بتاريخ 22 فيفري 1994) والمتمثل في بناية تقع بزاويتي نهج ابن خلدون ونهج البرتقال بالدوالي من معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة، تبلغ مساحته الجملية 303 مترا مربعا، يحده جوفا محل على ملك خيرة بنت علي دبش وشرقا محل على ملك محمود بن محمد الصغير الدالي وقبلة طريق عام معبد (نهج ابن خلدون) وغربا طريق عام معبد (نهج البرتقال)، شكله منحرف وغير متساوي الأبعاد، يشتمل هذا العقار على بناية تتركب من طابقين سفلي وعلوي حيث يحتوي كل طابق منها على ما يلي :

1 الطابق السفلي : يتركب هذا الطابق من المحلات التالية :

• محل سكنى : تبلغ مساحته 200 م م منها 164 م م مساحة مغطاة و36 م م مساحة غير مغطاة، مشتمل على براح أمامي من الناحية القبلية ووسطية جلوس (بها مدخنة) في عرض 3.50 م وفي طول 6.90 م وغرفة نوم وقاعة جلوس فسيحة في طول 10.85 م في عرض يتراوح بين 3.70 م و4 متر ومطبخ في عرض 3.80 متر وفي طول يتراوح بين 6.60 متر و5.40 متر وبراح خلف المطبخ وبيت حمام مجهزة، كما يحتوي هذا المسكن على جناح إضافي هو عبارة عن شبه طابق صغير (semi niveau) مشيدة معظم مساحته فوق دكان (المزرعة) ويقع مدخله من داخل الوسطية المذكورة على يسار الداخل للمسكن وتبلغ مساحته 63 م م ويتركب من مدارج وغرفة بها شرفة من الناحية القبلية مطلة على الطريق العام، مشيدة معظم جدران المسكن الموصوف بالحجارة وفي الباقي بالقوالب والآجر ومغطى سقفه بدالة من الاسمنت والحديد ومفروشة أرضيته بالجليز والبارتير ومزوقة جانب من جدرانه الداخلية بمربعات الخزف ومزود هذا المحل بالنور الكهربائي وبالماء الصالح للشراب حالته العامة حسنة ويقيم به المطلوب مع عائلته.

• مستودع : يقع من الناحية الجوفية للعقار، يفتح من الناحية الغربية على نهج البرتقال وتبلغ مساحته الجملية 47 مترا مربعا مشيدة معظم جدرانه بالحجارة ومغطى سقفه بدالة

من الإسمنت والحديد حالته حسنة ومزود بالنور الكهربائي.

• دكان : مشغول من طرف الغير على وجه التسويغ بتصريح المطلوب ومستغل في بيع لحوم الدواجن مكتوب على واجهته (الضيعة المثالية)، قبلي المفتح تبلغ مساحته 48 مترا مربعا ويتركب من قاعة عرض ومقصورة خلفية بها بيت راحة، مشيدة معظم جدران هذا الدكان بالحجارة ومغطى سقفه بدالة من الاسمنت والحديد ومفروشة أرضيته بالجليز وملبسة جانب من مساحة جدرانه بالمربعات الخزفية الملونة، حالته العامة جيدة ومزود بالإنارة الكهربائية وبالماء الصالح للشراب.

2 الطابق العلوي : مستقل المفتح ويتركب من مدارج يقع مدخلها من جهة الطريق العام الغربي (نهج البرتقال) حيث تبلغ مساحة المدارج 8 م م تبلغ مساحة الطابق العلوي 200 متر مربع، يحتوي على ثلاث غرف ومطبخ وبيت حمام ووسطية جلوس وعدد 2 شرفات من الناحية القبلية ومدارج موصلة إلى السطح العلوي لهذا الطابق جدرانه مشيدة من الآجر والأعمدة والأحزمة الخرسانية، سقفه مغطى من الإسمنت والحديد أرضيته مفروشة بالجليز ومزوقة جدران المطبخ وبيت الحمام بمربعات الخزف، بنائه حديث نسبيا وحالته جيدة ومشغول من طرف الغير على وجه التسويغ بتصريح المطلوب ومزود بالنور الكهربائي وبالماء الصالح للشراب، هذا ويجدر بالملاحظة وأن موقع العقار جيد حيث يقع بزاوية طريقين حيويين من حيث الحركة الدائمة وموصليين إلى وسط مدينة قفصة، هذا بالإضافة إلى قرب العقار من بعض المؤسسات العمومية منها الإدارة الجهوية للتجهيز والإسكان ومدرسة ابتدائية وإدارة الأمن العمومي إضافة إلى توفر البنية التحتية بالموقع الموجود به العقار من طرقات معبدة وتنوير عمومي وشبكة الصرف الصحي.

التحملات الموظفة على العقار المعقول :

يوجد الطابق العلوي من العقار المعقول في تسوغ السيد كريم مسعود، كما يوجد المحل التجاري بالطابق الأرضي في تسوغ السيد توفيق ابراهمي، وهو ما تم التوصل إلى معرفته من خلال محضر المعاينة المجراة بواسطة العدل المنفذ بقفصة الأستاذ محمد فوزي زيدي بتاريخ 21

نوفمبر | 2009 | ومن | خلال | محضر

الاستجواب | المجرى | بواسطة | عدلي

الإشهاد بقفصة الأستاذين عماد بكاري وهالات الناصر بتاري خ 23 نوفمب ر 2009.

قيمة الثمن الافتتاحي للعقار :

عملا بالإذن على العريضة عدد 12233 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة بتاريخ 29 أفريل 2009، توصل الخبير المنتدب السيد رضا السليمي إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره مائة وستون ألف وستمائة وتسعون دينارا ومليمات 500 (160.690,500) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة :

تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة بجلستها المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق لغرة شهر فيفري سنة ألفين وعشرة (1 فيفري 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقفصة.

ملاحظة :

يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.