إعلان بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ شكري السماوي

إعلان بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ شكري السماوي

المحامي لدى التعقيب

مقره : نهج الحبيب المعزون عمارة تبرورة الطابق الأول مدرج ب صفاقس

سيقع تبتيت العقار المبين أسفله بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية

بالمهدية | يوم | الاثنين | الموافق | للثاني

والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وعشرة (22 فيفري 2010) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

الدائن العاقل : الاتحاد البنكي للتجارة والصناعة، في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، والمرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد

B19321997، | معرفه | الجبائي | عدد

002707P، مقره الاجتماعي 139 شارع الحرية تونس، الذي اختار محلا لمخابرته مكتب محاميه الأستاذ شكري السماوي، الكائن مكتبه بشارع الحبيب معزون عمارة تبرورة مدرج ب الطابق الأول مكتب عدد 1 صفاقس.

المعقول عنه : السيد محمد علي بن علي حرفته تاجر في الأقمشة بالتفصيل والمرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بالمهدية تحت عدد A1153111998، والقاطن بطريق الكرنيش عدد 483 المهدية.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ شكري السماوي، الكائن مكتبه شارع الحبيب معزون عمارة تبرورة مدرج ب الطابق الأول مكتب عدد 1 صفاقس.

العقار المعروض للبيع موضوع الرسم العقاري عدد 13592 المهدية والذي يقع بالمكان المعروف بسبخة الأندلس وهو عبارة عن قطعة أرض بيضاء صالحة للبناء مقسمة من طرف الوكالة العقارية للسكنى تحت عدد 297 بني عليها محل سكنى من نوع الفيلا

ذات أربع طوابق سفلي وأرضي وعلوي وسطح الطابق العلوي مشخص كما يلي : 1) قطعة الأرض : هي قطعة أرض بيضاء صالحة للبناء شرقية المدخل ومستطيلة الشكل تقريبا مساحتها الجملية 278 م2 يحدها شرقا طريق عام معبدة قبلة ورثة خميس القديري جوفا عبد الحميد بن سالم غربا الهادي البقلوطي في طائفة وفي الكمال محل سكنى على ملك الأجوار.

2) الطابق السفلي : هو عبارة عن مساحة مسقفة كليا متمثلة في مستودع شرقي المفتح مساحته 55.86 م2 جدرانه مبنية من الحجارة ملبسة بالليقة ومدهونة بالسيرفاسير وسقفه دالة وأرضيته جليز من نوع الموزاييك منخفضة عن أرضية الطريق العام ب 80 صم. 3) الطابق الأرضي : هو عبارة عن :

محل سكنى أول شرقي المدخل يحتوي على مساحة مسقفة مساحتها 160 م2 تشتمل على عدد 3 غرف ومطبخ وبيت استحمام ومرحاض وكولوار وقاعة جلوس وفيراندا ومدرج ينطلق من مستوى أرضية الفيراندا إلى مستوى الطابق العلوي مكسوة بالرخام من نوع مرمر تالة،

مساحة شاغرة مساحتها 118 م2 تتمثل فيما يلي :

• مساحة شاغرة أمامية مساحتها 45 م2 ركزت بالجهة الشرقية محاطة من جهتيها القبلية والجوفية بحائط مبني من الآجر ومن الجهة الشرقية بحائط مبني من الحجارة حيث المدخل المؤدي إلى الطابق الأرضي المذكور والعلوي وسطح الطابق العلوي من جهة والمدخل المؤدي للطابق السفلي المتمثل في المستودع المذكور من جهة أخرى جميعها ملبس بالليقة ومدهون وأرضية الجزء الجوفي منها جليز من نوع الموازييك وأرضية الجزء القبلي منها مبلطة ومتمثلة في ممر خاص بالمستودع الموجود بالطابق السفلي.

• مساحة شاغرة خلفية مساحتها 73 م2 ركزت بالجهة الغربية محاطة من جهاتها القبلية والجوفية والغربية بحائط مبني من الآجر ملبس بالليقة ومدهون كما يحتوي الحائط الشرقي لها على باب رابط بينها وبين المطبخ المذكور أرضيتها جليز من نوع الماربري ومحاطة من جهاتها القبلية والجوفية والغربية بأماكن للجلوس مكسوة جميعها بالفايانس كما توجد تحتها فستقية.

4) الطابق العلوي : هو عبارة عن محل سكنى ثاني مستقل عن الأول الموجود بالطابق الأرضي المذكور جوفي المدخل مسقف كليا يحتوي على عدد 3 غرف ومطبخ

وبيت استحمام ومرحاض وقاعة جلوس جميعها ملبس بالليقة ومدهون سقفها دالة وأرضيتها جليز من نوع البارتار ومدرج ينطلق من مستوى أرضية الفيراندا ونحو الفوق إلى مستوى سطح الطابق العلوي ومدارجه مكسوة ببقايا الرخام من نوع المرمر.

5) سطح الطابق العلوي : هو عبارة عن امتداد للطابق العلوي المذكور ويحتوي على :

• مساحة مسقفة مساحتها 65 م2 تشتمل على بيت قعاد وقاعة أكل ومطبخ ومرحاض وبهو جميعها ملبس بالليقة وغير مدهونة سقفه دالة وأرضيته جليز من نوع الباتار مكسوة جميعها بالفايانس ومدرج ينطلق من مستوى الفيراندا الموجود بالطابق العلوي المذكور ليصل إلى مستوى سطح الطابق العلوي مرورا بالمطبخ.

• مساحة شاغرة مساحتها 95 م2 ركزت بالجهة الشرقية ومحاطة من جهاتها القبلية والشرقية والجوفية بحائط أو قافون مبني من الآجر ملبس بالليقة وأرضيتها جليز من نوع البارتار.

الثمن الافتتاحي : مائتان وسبعة وأربعون ألفا

وثلاثمائة | وسبعة | وأربعون | دينارا

(247.347,000 د) تفصيلها كالآتي :

1) قيمة الأرض التي بني عليها محل السكنى : 83.400,000 دينارا.

2) قيمة الطابق السفلي لمحل السكنى والمتمثل في مستودع من حيث البناء دون اعتبار الأرض : 13.965,000 دينارا.

3) القيمة الجملية للطابق الأرضي لمحل السكنى وما شمله من مساحة مسقفة وشاغرة من حيث البناء دون اعتبار الأرض : 71.884,000 دينارا تفصيلها كالآتي :

• قيمة المساحة المسقفة : 59.402,000 دينارا،

• قيمة المساحة الشاغرة : 12.482,000 دينارا.

4) قيمة الطابق العلوي لمحل السكنى والمسقف كليا من حيث البناء دون اعتبار الأرض 59.930,000 دينارا.

5) القيمة الجملية لسطح الطابق العلوي لمحل السكنى وما شمله من مساحة مسقفة وشاغرة من حيث البناء دون اعتبار الأرض : 18.168,000 دينارا والمفصلة كالآتي : * قيمة المساحة الجملية المسقفة بسطح الطابق العلوي لمحل السكنى وذلك من حيث البناء دون اعتبار الأرض : 15.793,000 دينارا،

• قيمة المساحة الشاغرة وذلك من حيث بناء القافون وإكساء السطح بالجليز دون اعتبار الأرض : 2.375,000 دينارا.

ملاحظة : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كل يوم خلال ساعات العمل ولزيادة الإرشادات الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالمهدية أين وضعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

وكل من يريد المشاركة في الزيادة تأمين ثل ث الثمن وقدره 82.449,000 دينارا قبل موعد البتة كما أن المشاركة في الزيادة لا تقع إلا بواسطة محام.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ شكري السماوي