إعلان بتة عقارية بالمزاد العلني (بتة مؤجلة بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40)

إعلان بتة عقارية بالمزاد العلني (بتة مؤجلة بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40)

مكتب الأستاذ محمد فيصل بن جعفر

المحامي لدى التعقيب

53 | 55 شارع باريس | قصر المدينة

مدرج ب 1000 تونس

هاتف : 71.257.060

فاكس : 71.255.271

الدائن العاقل : الشركة التونسية لاستخلاص الديون، شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني سجل تجاري عدد B196131999 تونس، مقرها الاجتماعي ب 52 شارع الحبيب بورقيبة عمارة الشركة التونسية للبنك أفريكا تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد فيصل بن جعفر، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه

بشارع باريس عدد 53 | 55 | "قصر

المدينة" مدرج ب 1000 تونس.

المعقول عنها : شركة سياحة الشمال بارادايز قولف أوتيل Paradise Golf Hôtel، شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت العدد 1722، (معرفها الجبائي غير معروف)، مقرها

الاجتماعي بالمنار 2 | تونس | حي ملكة

عمارة "س" شقة عدد 1.

العقار المعروض للبيع : يتمثل العقار في مقسم سياحي عدد 14 ل مساحته 45000 مترا مربعا انجرت ملكيتها للمطلوبة بموجب عقد بيع المؤرخ في 12 ديسمبر 1991 والمسجل بالقباضة المالية بتاريخ 31 جانفي 1992، يقع العقار وسط منطقة سياحية ويعرف باسم "نزل شاطئ الصولجان" "Golf Beach Hôtel" حاليا والذي كان يسمى سابقا "بارادايز قولف أوتال" مصنف بثلاثة نجوم ويتسع لحوالي 332 سريرا، تحدها من الشمال الطريق الساحلية والبحر ومن الشرق الطريق الساحلية ومن الجنوب السكة الحديدية المؤدية بطبرقة ومن الغرب الطريق الساحلية، تتكون الإقامة السياحية من وحدة وسطى بأربعة طوابق متفرعة عنها أربعة أجنحة وكل جناح به أربعة طوابق ويشتمل جناحين منها على أربعة طوابق تحت الأرض في مساحة جملية مغطاة تقدر بحوالي 9600 مترا مربعا منها 1320 مترا مربعا من البناء الملحق.

تشتمل إقامة النزل على مسبح داخلي ومسبح خارجي مكشوف مساحته 400 متر مربع وعلى حديقة كبيرة معشبة محيطة بالإقامة، يتكون الطابق الأرضي السفلي من الإقامة على مسبح مكشوف ووحدة صحية ومكان مخصص للمسبح ودورة مياه للرجال ودورة مياه للنساء وقاعة رياضة وقاعة ثانية وحمام بالبخار وممر ومغازة حديقة وبيت مخصصة لمواد الماء والحماية المدنية وخزانات ماء ومغازة فنيه مخصصة لرئيس ورشة الصيانة وكتب حسابات وقاعة للأكل مخصصة للعمال واثنين مولدات كهربائية للتبريد و47 غرفة وشرفة مخصصة للإقامة. كما يتكون الطابق الأرضي من مدخل مغطى وجناح مخصص للاستقبال ومحلين مخصصين للعمال وقاعة مخصصة للشرب وقاعة للرقص والموسيقى وقاعة مخصصة للرسم وتنمية المهارات ومدخل مخصص للخروج والدخول للمسبح الخارجي وقاعة كبيرة مخصصة كمطعم ومطبخ كبير مكشوف ومكتب المحاسب وبيت الغسيل وبيتين مخصصتين للحسابات وساحة عمل وجناح مخصص لعملة الوحدة

السياحية ومغازة مخصصة للتسخين ومغازة مخصصة للإلكتروجان ومغازة الكهرباء والغاز ومولد الضغط العالي والمتوسط ومقهى عربي ومغازتين و25 غرفة 21 شرفة مخصصة للإقامة، يوجد ما بين الطابق الأرضي والأول قاعة الاجتماعات ومكتب مدير الوحدة السياحية ومكتب كتابة المدير ومكتب الحسابيات والحانة الأمريكية وقاعتين للبريدج وبيار أمريكي وقاعتين للشرب ومغازتين للتبريد، ومن مكونات الطابق الأول 25 غرفة مخصصة للإقامة و25 شرفة مغطاة ويوجد بالطابق الثاني 65 غرفة مخصصة للإقامة و65 شرفة مغطاة.

في خصوص الهيكلة فأن القوائم والعوارض بالإسمنت المسلح والجدران من الآجر والسقوفات بالدالة العصرية والأرضية مبلطة بالجليز الممزوج بالرخام في كامل القاعات وبالجليز الأبيض بالممرات والمدارج وأسفل النوافذ بالرخام ومدارج الواجهة والمدرج الرئيسي والكونتوارات والمقهى والمطعم وقاعة الاستقبال كلها بالمرمر الأبيض ودورات المياه وبيت الاستحمام وجدران المطبخ كلها مكسوة بالفاينس، أما أرضيتها فهي مبلطة بنوع خاص من الجليز المضاد للتزحلق ويوجد خارج البناية مواد كهربائية للضغط العالي والمتوسط.

حالة البناء متوسطة أما عن أهمية الموقع فهو ممتاز لوقوع استغلال الوحدة السياحية على الوجه الأكمل ذلك أنها جاءت في هضبة غابية تطل على البحر وتبعد عنه حوالي ثلاثمائة مترا.

الثمن الافتتاحي : أصبح بعد التخفيض فيه طبق النسبة القانونية ولمرة واحدة ثلاثة

ملايين | وألف | ومائتي | دينارا

(3.001.200,000 | دينارا) | تضاف | له

مصاريف البتة التي ستسعرها المحكمة بجلسة التبتيت.

مكان وموعد البيع : يقع تبتيت وبيع العقار المشخص أعلاه بجلسة يوم الاثنين الموافق للثاني والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وعشرة (22 فيفري 2010) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة.

زيارة العقار : كامل أيام الأسبوع نهارا في التوقيت الإداري.

الاطلاع على كراس الشروط : يقع بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة حيث أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

وللمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام مع تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي وبالنسبة للأجانب

عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ محمد فيصل بن جعفر