إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي المحامي

بشارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76.201.003

adelansi@hotmail.fr

الدائن العاقل :

الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدينين المعقول ضدهم :

ورثة المرحوم الأزهر بن محمد بن عمر توايتي وهم :

1 أرملته سالمة بنت محمد حمدي، مهنتها شؤون المنزل، قاطنة ب 81 شارع فرحات حشاد القصرين، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 2714509 صادرة بتاريخ 1 ديسمبر 1977.

2 أبناؤه الرشداء :

• شهلة بنت الأزهر بن محمد توايتي، مهنتها مديرة شركة، مقرها ب 81 شارع فرحات حشاد القصرين، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02714505 صادرة بتاريخ 10 جويلية 2003،

• حياة بنت الأزهر بن محمد الزعبي، مهنتها شؤون المنزل، قاطنة ب 5 نهج موسى ابن نصير القصرين، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 2764797 صادرة بتاريخ 2 نوفمبر 1988،

• نور الدين بن الأزهر بن محمد توايتي، مهنته وكيل شركة، قاطن بحي البلدية فريانة القصرين، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد

02731213 صادرة بتاريخ 26 جويلية 1996،

• هدى بنت الأزهر بن محمد زعبي، مهنتها قيمة، قاطنة بحي النور 2، 19 نهج انديرا غاندي القصرين، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 02758456 صادرة بتاريخ 11 جانفي 2005،

• نجوى بنت الأزهر بن محمد زعبي، مهنتها شؤون المنزل، قاطنة بنهج فرحات حشاد القصرين، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 2773742 صادرة بتاريخ 19 ديسمبر 1989،

• هشام بن الأزهر بن محمد زعبي، مهنته عامل يومي، قاطن شارع فرحات حشاد الحي الغربي القصرين، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08240004 صادرة بتاريخ 21 سبتمبر 1998،

• محمد بن الأزهر بن محمد زعبي، مهنته رئيس مدير عام شركة، قاطن ب 81 شارع فرحات حشاد القصرين، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02722605 صادرة بتاريخ 16 نوفمبر 1998.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقارات المجراة عليها العقلة العقارية : العقار الأول:

كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 15227 القصرين المسمى "الإزدهار" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليهم : مجلد 34 القصرين عدد 203 بتاريخ 14 سبتمبر 2005) والمتمثل في قطعة أرض صالحة للبناء مشيد عليها محل بيع المواد الغذائية بالجملة، يوجد بنهج الصغير بن العيد بحي النور بالقصرين، يحده من الغرب نهج الصغير بن العيد ومن الجنوب ملك الطيب الكشبوري سابقا وعلى ملك الغير حاليا في جانب وملك الساحل الدلهومي في جانب آخر، من الشرق ملك الساحل الدلهومي في جانب وجامعة القصرين الشمالية في جانب آخر ومن الشمال ملك ورثة المرحوم عبد العزيز الفرشيشي في جانب وملك الأمين السعدي في جانب آخر. مساحة قطعة الأرض المشيد عليها المحل 384 متر مربع وتبلغ مساحته المغطاة 384 متر مربع أيضا، وتعتبر حالته حسنة.

مواد البناء المستعملة في إنجاز العقار : جدرانه مقامة من الآجر وسقفه منجز بواسطة مشتقات الآجر وأرضيته مجلزة.

التزود بمختلف المرافق : المحل مزود بالماء والكهرباء ومتصل بشبكة التطهير.

عناصر البنية الأساسية المتوفرة بالمنطقة : تتوفر بالمنطقة التي يوجد بها العقار كل عناصر البنية الأساسية دون استثناء.

العقار الثاني : كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 312 القصرين المسمى "الزعبي" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليهم : مجلد 34 القصرين عدد 203 بتاريخ 14 سبتمبر 2005) والمتمثل في قطعة أرض صالحة للبناء مشيد عليها محل منزلان أحدهما يتكون من طابق أرضي والثاني من طابق أرضي وطابق أول، يوجد بنهج فرحات حشاد بمدينة القصرين وهو يفتح أيضا على نهج 18 جانفي، يحده من الجنوب نهج فرحات حشاد في جانب وملك ورثة المرحوم المنجي السعداوي في جانب آخر وبنايتان على ملك الغير في جانب آخر، من الشرق ملك ورثة المرحوم المنجي السعداوي في جانب وبناءات على ملك الغير في جانب آخر، من الشمال نهج 18 جانفي ومن الغرب ملك التونسي في جانب وبناية على ملك الغير في جانب أخر، تبلغ مساحة العقار 1153 متر مربع ويتكون من : 1 منزل أول : هو على ملك شكل فيلا عصرية كائنة بالطابق الأرضي تفتح على نهج فرحات حشاد، يتكون المنزل من قاعة جلوس وثلاثة غرف وبهو ومطبخ وبيت استحمام إضافة إلى فيراندا أمامية وبالمنزل غرفتان واقعتان على مستوى مدخله الرئيسي كانتا

مستعملتين | سابقا | كمستودع، | وللمنزل

المواصفات الفنية التالية :

• مساحته المغطاة : تبلغ مساحته المغطاة بما في ذلك المساحة المغطاة للغرفتين المحاذيتين له 209 م م،

• حالته : رغم أن المنزل قديم نسبيا إلا أنه لا توجد به أي عيوب ظاهرة وتعتبر حالته حسنة،

• مواد البناء المستعملة في إنجازه : جدرانه مقامة من الحجارة والآجر، سقفه منجز بواسطة طبقة عادية من الأسمنت المسلح، أرضيته مجلزة وأبوابه ونوافذه صنعت من اللوح الجيد، * التزود بمختلف المرافق : هذا المنزل مزود بالماء والكهرباء ومتصل بشبكة التطهير،

• عناصر البنية الأساسية المتوفرة بالمنطقة : تتوفر بالمنطقة التي يوجد بها المحل السكنى كل عناصر البنية الأساسية دون استثناء.

2 منزل ثاني : هو على شكل فيلا عصرية تتكون من طابق أرضي وطابق أول، يفتح على نهج 18 جانفي ويتكون من قاعة جلوس وغرفة ومطبخ ودورة مياه بالطابق الأرضي وخمس

غرف وبيت استحمام بالطابق الأول، وللمنزل المواصفات الفنية التالية :

• مساحته المغطاة : تبلغ 280 متر مربع، * حالته : المنزل حديث الإنجاز نسبيا ولا توجد به عيوب ظاهرة وتعتبر حالته حسنة، * مواد البناء المستعملة في إنجازه : جدرانه مقامة من الآجر وسقفه منجز بواسطة مشتقات الآجر، أرضيته مجلزة وأبوابه ونوافذه صنعت من اللوح الجيد،

• التزود بمختلف المرافق : المنزل مزود بالماء والكهرباء ومتصل بشبكة التطهير،

• عناصر البنية الأساسية المتوفرة بالمنطقة : تتوفر بالمنطقة التي يوجد بها المنزل كل عناصر البنية الأساسية دون استثناء.

قيمة الثمن الافتتاحي للعقارات :

عملا بالإذن على العريضة عدد 24890 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالقصرين بتاريخ 2 أفريل 2009، توصل الخبير المنتدب السيد الصديق النجاحي إلى تحديد قيمة كل واحد من العقارات المعقولة بالمبالغ الآتي بيانها تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة كما يلي :

1 بالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 15227 القصرين المسمى "الإزدهار" : مائة واثنين وأربعين ألفا وثمانين دينارا (142.080,000د).

2 بالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 315 القصرين المسمى "الزعبي" : ثلاثمائة وثمانية وستون ألفا وخمسمائة وخمسون دينارا (368.550,000د).

تاريخ ومكان البتة :

تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقصرين، بجلستها المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق لغرة شهر مارس سنة ألفين وعشرة (2010/03/1) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بالقصرين.

ملاحظة :

يمكن زيارة العقارات موضوع العقلة والموصوفة كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.