إعلان بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ حاتم الزواري

إعلان بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ حاتم الزواري

المحامي لدى التعقيب

13، نهج الباكستان تونس

الهاتف : 71.833.813

الفاكس : 71835.030

العاقل : الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم سجلها التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B6151996 الكائن مقره ب 65 بشارع الحبيب بورقيبة تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حاتم الزواري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه، ب 13 نهج الباكستان لافيات 1002 تونس. المعقول عنهما : 1/ السيد محمد المنصف بن عبد الله بن الحبيب بن محمد بن بوبكر الشناوي المولود في 14 ماي 1948،

صاحب | بطاقة | التعريف | الوطنية | عدد

0777134، متقاعد والقاطن بنهج أثينا عدد 6 برج الوزير أريانة.

2/ السيدة نزيهة العبيدي صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 0777396، تاجرة والقاطنة بنهج أثينا عدد 6 برج الوزير أريانة. العقار المجراة عليه العقلة : عدد 1001 من المنابات الشائعة الراجعة لهما في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 9595 تونس المسمى "بئر بوعبيد" والبالغ مساحته 1815 مترا مربعا والكائن بشرقي أريانة وتحديدا على حافة الطريق الوطنية رقم 8 الرابطة بين تونس باتجاه بنزرت على مستوى برج الوزير وكذلك على حافة نهج أثينا برج الوزير ولاية أريانة وهي عبارة عن قطعة أرض مشيد فوقها بناية كبيرة تتكون من طابق أرضي وطابقين علويين ويتكون العقار المذكور من :

1/ الطابق الأرضي : يتكون من محل تجاري أول أعد لبيع قطع الغيار في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 119 مترا مربعا بجانبه محلين

تجاريين مختصين في بيع كهرباء السيارات ثم ممر يفضي إلى قاعة ألعاب بها بيتي راحة ومنشر ثم نجد مقهى من الصنف الأول بجانبها محل تجاري شاغر خلفه نجد دوبلاكس أعد للسكنى يتكون من قاعة جلوس وبيت راحة ومطبخ ومدرج داخلي يفضي إلى الطابق العلوي أين نجد ثلاثة غرف نوم وبيت استحمام وقاعة للجلوس وتبلغ كامل المساحة المبنية المغطاة لهذا الطابق 956 مترا مربعا. 2/ الطابق العلوي الأول : يتكون من شقة تشتمل على قاعة للجلوس وغرفتي نوم وبيت استحمام ومطبخ وشرفة تفتح على الطريق الوطنية رقم 8 وجزء من الدوبلاكس الكائن بالطابق الأرضي كما يشتمل على قاعتي رياضة واحدة نسائية والثانية رجالية وبيوت راحة وأدواش وشرفة وتبلغ كامل المساحة المبنية المغطاة لهذا الطابق حوالي 837 مترا مربعا.

3/ الطابق العلوي الثاني : يشتمل على قاعة للرياضة بصدد البناء تقدمت نسبة بناؤها بحوالي %80 (أشغالها متوقفة منذ مدة) وتبلغ مساحتها المغطاة حوالي 271 مترا مربعا.

الأرضية بعضها من مربعات الجليز والبعض الآخر من الاسمنت، الجدران من الآجر والسقف من الاسمنت المسلح.

المحل مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي.

الموقع ممتاز بالرغم من وجوده خلف قنطرة برج الوزير.

4/ عقود التسويغ :

تتمثل المنابات المشاعة موضوع التبتيت في قطعة أرض مشيد فوقها بناية مثلما وقع تفصيله أعلاه وتتكون البناية المذكورة من محلات تجارية ومحلات سكنية البعض منها في تصرف المبتت ضدهما والبعض الآخر في تسوغ الغير طبق حسب التفصيل الآتي : المحل الكائن بالطابق الأرضي المعد لبيع قطع الغيار هو في تسوغ السيد مراد العجمي بمعين كراء شهري قدره 700 دينار والمحل الكائن بالطابق الأول المتمثل في قاعة رياضة هي في تسوغ السيد سامي بن محمد الهادي عبيدي بمعين كراء شهري قدره 550 دينار والمحل الكائن بالطابق الأرضي المعد لتصليح وبيع الشكمونات هو في تسوغ السيد كمال بن علي بن مفتاح بنور بمعين كراء شهري قدره 400 دينار والمحل المتمثل في قاعة الشاي بالطابق الأرضي "ورد أريانة" هو في تسوغ السيد مصطفى بن المنوبي بن مصطفى والي بمعين كراء شهري قدره 700 دينار

والمحل المعد كقاعة ألعاب الموجود بالطابق الأرضي هو في تصرف السيدة نزيهة العبيدي (المالكة) وهي من تقوم باستغلالها أما الشقة الكائنة بالطابق الثاني فيقطنها السيد محمد المنصف الشناوي ( المالك) كل ذلك تم تدقيقه بموجب محاضر الاستجواب المحررة بواسطة عدلي الإشهاد بتونس الأستاذ حسان البناني وجليسه الأستاذ سالم السعداوي. 5/ الرهون والقيود :

المنابات المباعة موظف عليها عدد 7 رهون لفائدة بنك الأمان في حدود 500 متر مربع وموظف عليها رهن لفائدة البنك العربي التونسي إضافة للرهن الموظف من قبل الاتحاد الدولي للبنوك.

الرسم العقاري عدد 9595 تونس المسمى "بئر بوعبيد" موظف عليه قيد احتياطي لأمر انتزاع من أجل المصلحة العامة مرسم بتاريخ 11 أكتوبر 2008 وذلك بموجب المطلب المقدم من الإدارة العامة للاقتناء والتحديد لفائدة الدولة الملك العمومي (الملك العمومي للطرقات) لمساحة قدرها (14 آر 56 ص). الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي بتسعمائة وستة وسبعون ألف وثمانمائة

وسبعة | وثلاثون | دينار | و256 | مليما

(976837,256 د) وتضاف له المصاريف القانونية التي ستسعرها المحكمة بجلسة التبتيت.

مكان وتاريخ البتة : يقع بيع العقار المذكور بدائرة البيوعات العقارية المعدة لذلك بالمحكمة الابتدائية بأريانة وذلك صبيحة يوم الأربعاء الموافق للعاشرة من شهر مارس سنة ألفين وعشرة (10 مارس 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة العقار موضوع العقلة : تقع زيارة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع وفي أوقات العمل الإداري ولكل راغب في الشراء تأمين ثلث الثمن قبل موعد البتة وذلك بواسطة شيك مشهود له بتوفير الرصيد وبواسطة محام.

لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد الحصول على رخصة من والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ حاتم الزواري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 13 نهج الباكستان لافيات 1002 تونس.