بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ محمد عطاء الله
المحامي لدى التعقيب
97، شارع الحرية تونس
الهاتف : 71 28 59 59
71 847 605
الفاكس : 71 28 59 96
طالبة التتبع :
التونسية السعودية للاستخلاص في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم مسجلة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس
تحت عدد B155112002، الكائن مقرها ب 32 نهج الهادي الكراي تونس، بوصفها دائنة عاقلة.
المعقول عنهم :
ورثة علي بن عبد العزيز بوجناح، وهم : * أرملته : حبيبة بنت محمد بن عبد الله بوزويتة، * أبناؤه : حاتم بوجناح سامي بوجناح سامية بوجناح عواطف بوجناح. تعذر معرفة إعداد بطاقات تعريفهم.
القاطنين جميعا بشارع الحبيب بورقيبة عدد 174 الكرم تونس. وأيضا بشارع الحبيب بورقيبة عدد 173 الكرم تونس، بوصفهم مدينين معقولا ضدهم.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ محمد عطاء الله المحامي لدى التعقيب، مكتبه 97 شارع الحرية تونس. المنابات العقارية موضوع التتبع :
يوجد العقار بشارع الحبيب بورقيبة عدد 173 الكرم ولاية تونس وهو عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها 257 م م موضوع الرسم العقاري عدد 85990/ 125564 تونس والمسمى "فيلا ماري كرم"، وقد انخفضت مساحتها في مرة أولى باثني عشر مترا مربعا (12 م.م) حق ارتفاق للنهج الخلفي (نهج عنابة) ثم مرة ثانية بثلاثين مترا مربعا (30 م.م) انتزاع للمصلحة العامة لتصبح المساحة النهائية للعقار تقدر ب 215 م.م.
مشيد فوقها بناية تتكون من طابق أرضي أعد قاعة ألعاب وعلوي أول وثاني يمثلان شقة واحدة من نوع دوبلاكس فالطابق الأرضي المتمثل في محل تجاري أعد قاعة ألعاب في تصرف الغير يتكون من قاعتين فسيحتين وبيتي راحة في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 192 م.م.
أما الطابق العلوي الأول يقع الصعود إليه عبر مدرج محاذ لقاعة الألعاب ويشتمل على جزء من الشقة المتمثل في قاعة جلوس ومطبخ وبيت راحة وشرفة مغطاة ويتوسط قاعة الجلوس مدرج من اللوح يفضي إلى الطابق العلوي الثاني المتكون من مدخل وثلاثة غرف نوم وبيت استحمام وشرفة مغطاة تفتح على الطريق العام وتبلغ كامل المساحة المغطاة للشقة من نوع دوبلاكس حوالي 178 م.م وبذلك تكون كامل المساحة المغطاة لكامل العقار تقدر بحوالي 360 م.م.
الأرضية من مربعات الجليز، السقف من الإسمنت المسلح يعلوه الندى في العديد من أركانه من جراء عدم الصيانة والإهمال،
الجدران من الآجر ويظهر تصدع وندى في البعض.
محل النزاع مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي. أما عن أهمية الموقع فهو ممتاز نظرا لوجوده بقلب مدينة الكرم وبشارع رئيسي بالرغم من صغر واجهته.
وقد لاحظ الخبير السيد عثمان المهري أنه استفاد بأن الدوبلاكس في تاريخ الاختبار هو في تصرف المرأة بديعة بن الحاج محمد بمعين كراء شهري قدره 000،370 دينارا بينما قاعة الألعاب في تصرف المطلوبة الأولى أرملة المرحوم علي بوجناح (حبيبة بوزويتة). ومع التأكيد أن إجراءات العقلة تتعلق بكامل المنابات العقارية التي على ملك أبناء المرحوم علي بوجناح وهم حاتم وسامي وسامية وعواطف بوجناح، وكذلك بالمنابات العقارية الراجعة لأرملة المرحوم علي بوجناح وهي حبيبة بوزويتة إرثا في زوجها فقط والتي قدرها 24,093 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 257 جزءا.
الثمن الافتتاحي :
مائة وخمسة وأربعون ألفا وخمسمائة دينار (145.500,000د) دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها :
التاسعة صباحا وما يليها من الخميس الرابع من شهر مارس سنة ألفين وعشرة (4 مارس 2010) بالمحكمة الابتدائية بتونس.
زيارة العقار : ممكنة كل يوم.
ولا يمكن المشاركة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي لا رجوع فيه. وعلى الأجانب تقديم رخصة الوالي المسبقة.
الأستاذ محمد عطاء الله