Etude Maître Atallah Mhamed

Avocat à la cour de cassation

97, Avenue de la Liberté Tunis Belvédère

Tél. : 71 285959 / 71 847605

Fax : 71 285996

Poursuivante : La Tuniso-Saoudienne de Recouvrement S.A., sise 32, rue Hédi Karray Tunis, Registre de commerce n° B 155112002.

Partie poursuivie : Les héritiers de Ali Ben Abdelaziz Boujneh, à savoir: - sa veuve Habiba Bent Mohamed Ben Abdallah Bouzouita. N ses enfants: Hatem, Sami, Samia et Awatef Boujneh.

C.I.N. inconnue.

demeurant tous sis avenue Habib Bourguiba n° 174 Le Kram Tunis, et également à l'avenue Habib Bourguiba n° 173 Le Kram Tunis.

Avocat poursuivant : Maître Atallah Mhamed, avocat à la cour de cassation, 97 Avenue de la Liberté 1002 Tunis.

Les parts indivises objet de la vente : L'immeuble se situe à l'avenue Habib Bourguiba n° 173 Le Kram Tunis, consiste en une parcelle de forme rectangulaire d'une superficie de 257 m². objet de titre foncier n° 85990/125564 Tunis dénommé « villa marie kram », la superficie a été minorée une première foi d'une superficie de 12 m² en vertu d'une servitude au profit de la rue Annaba, et une deuxième foi d'une superficie

de 30 m2 au titre d'une expropriation pour cause d'utilité publique. En conséquence la superficie définitive est devenue 215 m2. sur laquelle a été bâti un bâtiment composé d'un rez-de-chaussée destiné en tant que salle de jeux, Un premier et deuxième étage composant un seul appartement N duplex.

Le rez-de-chaussée consiste en une salle de jeux est a disposition de la défenderesse Habiba Bouzouita et se compose de deux grandes salles et 2 toilettes, d'une superficie approximative de 192 m2.

Le premier étage dont l'accès se fait par des escaliers qui se trouve a proximité de la salle de jeux, est composé d'une partie de l'appartement à savoir un salon, une cuisine, une salle d'eau et d'un balcon. Au milieu du salon se trouve des escaliers en bois qui mènent au 2ème étage composé d'un hall, de 3 pièces, d'une salle de bain et d'un balcon donnant sur la voie publique. La superficie couverte de l'appartement Nduplex- est de 178 m2 environ. La superficie couverte totale de tout l'immeuble est de 360 m2 environ.

Le sol est revêtu de carrelage, le toit est en béton avec des traces d'humidité dans sa partie supérieure, les murs sont en briques laissant apparaître des fissures et des traces d'humidité. L'immeuble est équipé de toutes les commodités nécessaires dont l'eau potable et l'électricité. L'immeuble se situe dans un excellent emplacement étant en plein cour de la ville du Kram et sur une avenue principale et ce malgré une façade étroite.

L'expert Monsieur Othmen Mehri a constaté que le duplex est loué en date de l'expertise à madame Badia Belhaj Mohamed pour un montant de 370 dinars mensuel. Tandis que la salle de jeux est a disposition de la défenderesse citée en premier lieu veuve Ali Boujneh (Habiba Bouzouita).

Sachant que la saisie s'applique à la totalité des parts indivises revenants aux héritiers de feu Ali Boujneh y compris celles revenant à sa veuve par voie de succession a savoir 24,093, à l'exclusion des parts dont elle était propriétaire préalablement au décès de son mari.

Mise à prix : Cent Quarante Cinq Mille et Cinq Cent Dinars (145.500,000) hors frais.

Date et lieu de la vente : Le Jeudi 4 Mars 2010 à partir de 9 Heures au tribunal de première instance de Tunis.

Visite des lieux : La visite peut se faire quotidiennement.

La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable. Les étrangers doivent obtenir l'autorisation du gouverneur.