إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76.201.003

adelansi@homail.fr

الدائن العاقل : قابض المالية بالقصر، مقره بالقصر قفصة، محل مخابرته بمكتب الأستاذ عادل عانسي المحامي بشارع الحبيب برقيبة قفصة.

المدين المعقول ضده : حسين بن محمد بن عمر النوي ، مهنته جزار، مقره بطريق قابس كلم 6 لالة قفصة، (صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03161296 بتاريخ 5 ماي 2001).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة العقارية: يتمثل في المنابات المشاعة وقدرها 4500/ 8182 جزء من كامل تجزئة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 1776 قفصة المسمى "سماح" والمتمثل في عقار يقع بمنطقة لالة من معتمدية القصر على الحافة الغربية للطريق الوطنية رقم 15 الرابطة بين قفصة وقابس وهو عبارة عن قطعة أرض منحرفة الشكل وغير متساوية الأبعاد تحتوي بالجزء الجوفي من مساحتها على وحدة سياحية وبالجزء القبلي على عدة مساكن وتحيط بها الحدود التالية :

قبلة : قطعة أرض فلاحية على ملك الغير تحمل رقم 220 من الرسم العقاري عدد 1776 قفصة.

جوفا : ممر غير معبد يليه قطعة أرض فلاحية على ملك دار بوترعة تحمل رقم 27 من الرسم العقاري عدد 1776 قفصة.

غربا قطعة أرض فلاحية على ملك الغير تحمل رقم 220 من الرسم العقاري عدد

1776 قفصة في البعض وفي الباقي قطعة أرض فلاحية على ملك الغير تحمل رقم 33 من نفس الرسم العقاري المذكور.

شرقا : الطريق الوطنية المعبدة رقم 15 الرابطة بين قفصة وقابس حيث المفتح الرئيسي للوحدة السياحية.

وتبلغ المساحة الجملية للقطعة الموصوفة 8182 مترا مربعا وتحتوي بالجزء الجوفي منها على وحدة ساحية تعرف ب"رمسيس" محاطة باسيجة من الجهات الأربعة فوق مساحة منحرفة الشكل تبلغ جملة 4729 متر مربع، وتحتوي بداخلها على بناية تتركب من طابقين سفلي وعلوي، تبلغ مساحة الطابق الأرضي 820 مترا مربعا ويحتوي بالجزء الجوفي منه على مقهى يتركب من قاعة ودورة مياه وحجرة صغيرة لإعداد المشروبات ومتصلة هذه الحجرة بموزع موصل إلى الجزء القبلي للطابق الأرضي الذي يحتوي على مطعم يتركب من قاعة فسيحة في طول 19.80 متر وفي عرض يتراوح بين 5.30 متر و 11.30 متر ومطبخ في طول 9.85 متر وفي عرض يتراوح بين 4.45 متر و 8.70 متر ودورة مياه وغرفة المؤن كما يحتوي الطابق الأرضي على فيراندا أمام المطعم المذكور وفيراندا أخرى بالمحيط الشرقي والجوفي للمقهى ومدارج من الجهة الشرقية داخل المساحة الموجودة بين المقهى والمطعم ومدارج أخرى من الجهة الجوفية للمقهى وأيضا مدارج خلفية من الناحية الغربية وموصلة جملة المدراج المذكورة إلى الطابق العلوي للبناية الموصوفة الذي تبلغ مساحته 820 مترا مربعا ويحتوي من الناحية الجوفية منه على مقهى يتركب من قاعة فسيحة في عرض 10.40 متر وفي طول 14.70 متر ودورة مياه إضافة إلى غرفة لإعداد المشروبات وفيراندا من الجهات الجوفية والشرقية كما يحتوي هذا الطابق بالجزء القبلي منه على مطعم يتركب من قاعة فسيحة في طول 21 متر وفي عرض يترواح هذا الطابق بالجزء القبلي منه على مطعم يتركب من قاعة مسيجة في طول 21 متر وفي عرض يتراوح بين 14.15 متر و 7.70 متر ودورتي مياه وفيراندا من الناحية الشرقية ومتصلة قاعة المطعم بمدارج موصلة بينها وبين المطعم السفلي، هذا وتحيط بالبناية الموصوفة عدة مادات، مشيدة جدارن الطابق السفلي بخليط من الحجارة والآجر والأعمدة من الاسمنت المسلح وسقفه مغطى بدالة من الإسمنت والحديد وملبس من السقف بمربعات من الجبس، ومزوقة جانب من مساحة الجدران من الداخل بالخزف الملون من النوعية الرفيعة، ومفروشة الأرضية بالجليز والبارتير والرخام ومجهزة البناية بكافة المعدات الصحية والكهربائية من النوعية الجيدة.

كما تحتوي المساحة الوحدة السياحية على حديقة وقع تهيئتها في شكل ممتاز حيث تم

غرس العشب بالأرضية وعدة أشجار من أزهار وغيرها حذو السور الخارجي وداخل المساحة المعشبة وإنارة كامل مساحة الفضاء كما تحتوي الحديقة على مسبح في شكل أنيق تام الإنجاز ومجهز بالمعدات اللازمة وتبلغ مساحته 320 مترا مربعا هذ1ا بالإضافة إلى وجود بناء تابع للفضاء الموصوف يقع من الناحية القبلية الغربية يتمثل في مخزن وغرفة مون ومشربة تفتح على الحديقة وعدد 2 غرف غربي المشربة حيث تبلغ جملة المساحة البناء المذكور 180 مترا مربعا هذا مع الملاحظ وأن فضاء الوحدة السياحية تتخلله عدة مدرجات وممرات داخلية معبدة ومرصفة بالجليز والرخام في شكل جيد تؤمن عملية التواصل بين جميع مكونات الفضاء السياحي ومشيد السور الخارجي بالآجر والقوالب والأعمدة الخرسانية ويقع المفتح الرئيسي للفضاء السياحي من الناحية الشرقية على الطريق الوطنية المعبدة رقم 15 حيث توجد أمام السور الشرقي مساحة وقع تخصيصها عبارة عن مأوى للسيارات كما توجد به عدد 02 أبواب من الناحية الجوفية تفتح من جهة الممر الجوفي وكذلك باب من الناحية القبلية يفتح على الجزء القبلي من مساحة قطعة الأرض محل النزاع حيث يحتوي الجزء على 4 مساكن مشغولة من طرف والد وأشقاء المطلوب بتصريح هذا الأخير ويحتوي المسكن القبلي منها على أربعة غرف ومطبخ ودورة مياه ومستودع ويحتوي المسكن الجوفي الأوسط على أربعة غرف ومطبخ ودورة مياه ويحتوي المسكن الغربي على غرفة ومطبخ وبالنسبة للمسكن الجوفي الشرقي على دكان وعدد 02 غرف ومطبخ ودورة مياه حيث تبلغ جملة مساحة المحلات المذكورة 750 مترا مربعا وتتخلل المحلات المذكورة مساحة بيضاء مع الملاحظ أن هذه المحلات تامة للبناء ومجهزة بالماء والنور الكهربائي كما يحتوي الجزء القبلي من قطعة الأرض على بئر سطحية وبه بعض الأشجار.

يجدر بالملاحظة وأن الفضاء السياحي الموصوف هو في حالة نشاط وحالته ممتازة وقد تمت تهيئته في شكل أنيق ومجهز بالمعدات اللازمة إلى جانب الإنارة الكهربائية بكامل مساحة الفضاء والماء الصالح للشراب.

التحملات الموظفة على المنابات المعقولة على الشياع :

رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك قيمته مائة ألف دينار (100.000.000).

رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان قيمته ثلاثون ألف دينار (30.000.000).

امتياز عام لفائدة خزينة الدولة قيمته 50.586.374.

رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان قيمته الثلاثون ألف دينار (30.000.000)

قيمة الثمن الافتتاحي للعقار : عملا بالإذن على عريضة عدد 12337 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة بتاريخ 16 جوان 2009، توصل الخبراء المنتدبون السادة : رضا السليمي وعلي قروي وعبد الحميد موسى إلى تحديد قيمة المنابات المعقولة الراجعة بالملكية للمعقول ضده بما قدره ستمائة وخمسة وأربعون ألفا وستمائة وستة وثلاثون دينارا ومليمات 150

(645.636.150) | تضاف | إليها | الأجور

والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة :

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

بقفصة، بجلستها المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق للثاني والعشرون من شهر مارس سنة ألفين وعشرة (22 مارس 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقفصة.

ملاحظة : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.