بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11- 12 الطابق الثالث المنزه الرابع

الهاتف : 71 233 717 71 233 723 الفاكس : 71 233 773

الدائن العاقل : الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B6151996 مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 65 تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س – د مكتب 11 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

المعقول عنهما 1/ : علي بن عقل بن منصور زايد، مهنته وكيل شركة، القاطن بحي سيدي صالح سليمان نابل، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 03203862، 2/ شركة كاندي فروي في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الآغا عدد 2 الطابق الأول تونس، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B2424342007 معرفها الجبائي مجهول.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د

مكتب عدد 11 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار المسمى "زياد" موضوع الرسم العقاري عدد 543210 نابل الكائن بمشيخة سليمان معتمديتها ولاية نابل والذي مساحته (82 آر 00 ص) والمتمثل في عقار يمسح 8200 م2 يحده قبلة الطريق الرئيسية رقم 9 الرابطة بين سليمان وقربص وقطعة أرض بيضاء مسيجة وشرقا وجوفا أرض الحية وهو عقار مقسم إلى مقسمين أساسيين المقسم الأول مقام عليه مخزن لتجفيف وخزن الدقلة ويشتمل على البناية الأساسية المتكونة من الطابق الأول به بيوت التبريد وفضاء واسع للفرز وإدارة وبيت الآلات والمحركات أما بالطابق الأول (ميزانين) إدارة ومركب صحي للعملة واستوديو للسكنى كما توجد خارج البناية الأساسية بالمدخل سطح مجلز ومشجر يليه الطريق المعبدة حيث المدخل وعلى اليسار مدخل خاص يتطرق منه إلى الدار عبر المجمع وعلى اليمين مدخل واسع ومحطة لوقوف الشاحنات أقيم عليها بالحد الفاصل مولد كهربائي وسياج وبطرفه الأخير بيت تخليط وتحضير الأدوية وبالزاوية الشرقية الجوفية من كامل الرسم مساحة بيضاء مهيأة لبناء مركب جديد وخلف المخزن يوجد خزان بنزين وبداية إقامة مخزن من الخشب وباقي المساحة وهي شبه أرض فلاحية مشجرة استعملت لوضع فضلات المشروع أما المقسم الثاني فهو يشتمل على دار ومدخل موزع على يمينه صالة كبيرة وعلى اليسار قاعات استقبال وثلاثة غرف نوم ومطبخ وبيت استحمام وتوجد الدار بالركن الجوفي الغربي من كامل الرسم وتشتمل على محل سكنى متكون من طابق سفلي يشتمل على فيراندة حيث المدخل الخاص بالدار وثانية غربية المفتح عبر المدخل الرئيسي المسلح بها مدرجين للتطرق للطابق الأول تبلغ المساحة المغطاة 288 م2 وطابق أول غير تام البناء بدون تقسيمات داخلية مساحته المغطاة 260 م2 كما يوجد مستودع السيارة بالزاوية القبلية الغربية من حديقة الدار يفتح مباشرة على الطريق العام أرضيته مجلزة مساحته المغطاة 30 م2 كما توجد بيت أدوات الحديقة بالركن الشرقي الجوفي للحديقة مساحته المغطاة 15 م2 هذا وقد غرست الدار وسط حديقة شاسعة بها أشجار مثمرة مسيجة من جميع الجهات تبلغ مساحتها

1770 م2 وقد أقيم السياج بكامل حدود حديقة الدار يبلغ طوله 148 م.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى :

رهن اختياري قدره (400.000,000 د) مرسم في 14 جوان 2004 (مجلد نابل 15/ 2004 عدد 375).

رهن اختياري قدره (100.000,000 د) مرسم في 3 ديسمبر 2004 (مجلد نابل 31 /2004 عدد 257).

رهن اختياري قدره (115.000,000 د) مرسم في 21 فيفري 2005 (مجلد نابل 2005/04 عدد 617) الثلاثة رهون لفائدة الإتحاد الدولي للبنوك.

تسويغ مرسم في 3 جوان 2008 (مجلد نابل 2008/19 عدد 61) لفائدة السيدة صلوحة بنت محمد اليحياوي موظف على جميع المنابات الشائعة الراجعة لشركة كندي فروي.

اعتراض تحفظي مرسم في 25 أوت 2009 (مجلد نابل 09/30 عدد 223) بطلب من السيد محمد التركي موظف على جميع المنابات الشائعة الراجعة للسيد علي زايد. إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم بتاريخ 14 جانفي 2010 (مجلد نابل 10/1 عدد 7) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار ب (1.640.000,000 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية وذلك يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرين من شهر مارس سنة ألفين وعشرة (29 مارس 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية قصر العدالة بقرمبالية.

لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.