إعلان — بيع بالمزاد العلني بموجب التسديس على عقار مسجل

إعلان

بيع بالمزاد العلني بموجب التسديس على عقار مسجل

الأستاذ زهير يحياوي المحامي لدى التعقيب

الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة القائمة بإجراءات التسديس : روضة بنت مصطفى بن محمد كرو مهنتها عاملة بصيدلية قاطنة بالعسالة قفصة.

المحامي القائم بإجراءات التسديس : الأستاذ زهير يحياوي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

الدائن العاقل : قابض المالية بقفصة مقره بنهج فرحات حشاد بقفصة.

المحامي القائم بالتبتيت الأول : الأستاذ عادل العانسي - مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

المدين المعقول عنه : محمد فوزي بن الأخضر بن عبد الله قطاري، صيدلي مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بقفصة تحت عدد A1172571998 مقره بنهج محمد خدومة قفصة.

المسدس ضده : فيصل الدالي صاحب محطة توزيع محروقات – قاطن بطريق قفصة توزر، نائبه الأستاذ محمد فوزي الدالي المحامي بقفصة.

الحكم موضوع التسديس : الحكم عدد 388 بتاريخ 15 فيفري 2010 الصادر عن دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بقفصة. العقار موضوع التسديس :

العقار الأول : موضوع الرسم العقاري عدد 2972 قفصة المسمى "رستم" وهو يقع على حافة نهج محمد خدومة بقفصة المدينة معتمدية قفصة الجنوبية وهو عبارة على بناية متركبة من طابقين سفلي وعلوي ويحد هذا العقار قبلة ملك محمد بن عباس عرعار سابقا وحاليا نوفل سانكلي وشرقا طريق عام معبد (نهج محمد خدومة) حيث المفتح وجوفا ورثة بشير بن الصادق بن محمد ونة سماوي وحاليا ملك رضا قلنزة وغربا نوفل سائكلي في البعض وفي الباقي ملك علوش بوخريص وتبلغ مساحته الجملية 162 م م ويستغل الطابق السفلي كصيدلية متركبة من قاعة معدة لبيع الأدوية بها كنتوار وقاعة خلفية تفتح عليها غرفة معدة لإحضار الأدوية ودورة مياه كما تحتوي على مكتب وبراح صغير مكشوف مخصص للتهوئة.

هذا وان حالة البناء بالنسبة للطابق السفلي ممتاز وباعتبار الصيانة والتعهد المستمر وجدرانه مشيد بعضها بالحجارة وفي الباقي بالأجر والأعمدة الخرسانية وكامل الأرضية مفروشة بالجليز ومزود بالإنارة الكهربائية وبالماء الصالح للشراب.

وبالنسبة للطابق العلوي الموجود بهذا العقار فهو مستقل المفتح ومستغل من طرف المطلوب عبارة عن مخزن به فواضل حاويات الأدوية بناؤه قديم ومغطى بالخشب مع الملاحظ وان جزء من سقفه منهار وتبلغ مساحة الطابق العلوي 132 م م وان حالته العامة متواضعة نتيجة القدم وانعدام الصيانة. العقار الثاني : موضوع رسم عقاري عدد 14135 قفصة المسمى "أمل" والمتمثل في قطعة أرض فلاحية تبلغ مساحتها 11 هك 95 آر 17 ص موضوع القطعة عدد 73 من مثال مسح منطقة قطيس كائنة بقطيس معتمدية قفصة الشمالية يحتوي على بئر سطحية وبعض غراسات أصول الزيتون.

التحملات الموظفة على العقارات موضوع التسديس :

• بالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 2972 قفصة المسمى "رستم" :

• رهن اختياري لفائدة البنك التونسي قيمته اثني عشر ألف دينار (12.000.000).

• رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك قيمته أربعون ألف دينار (40.000.000). - رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك

قيمته | ثمانون | ألف | وخمسمائة | دينار

(80.500.000).

• رهن اختياري لفائدة البنك التونسي قيمته ثلاثة عشر ألف دينار (13.000.000).

• امتياز عام لفائدة خزينة الدولة قيمته ثمانية عشر ألفا واثنين وأربعون دينارا و702 مليمات (18.042.702).

• امتياز عام لفائدة خزينة الدولة قيمته مائة وخمسة آلاف ومائة وخمسة عشر دينار و738 مليمات.

• بالنسبة للعقار الثاني : موضوع الرسم العقاري عدد 14135 قفصة مسمى "أمل" : - امتياز عام لفائدة خزينة الدولة قيمته ثمانية عشر ألفا واثنين وأربعون دينارا و702 مليمات (18.042.702).

الثمن الإفتتاحي : حدد الثمن الإفتتاحي بعد الزيادة بما قدره مائة وستة وخمسون ألف وخمسمائة وستة وتسعون دينار و705 مليمات (156.596.705 د) وذلك دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم كما يمكن الإطلاع على كراس الشروط وتقرير الإختبار بكتابة المحكمة الإبتدائية بقفصة وبمكتب المحامي القائم بالتبتيت الأول.

المحكمة وجلسة التبتيت : صبيحة يوم الإثنين الموافق للتاسع عشر من شهر أفريل ألفين وعشرة (19 أفريل 2010). على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الإبتدائية بقفصة المنتصبة للقضاء في مادة البيوعات العقارية.

ملاحظة : لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه والإدلاء بما يفيد الحصول على الرخص الإدارية من قبل المطالبين بها وفق القانون.