إعلان بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

إعلان بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش

المحامي

17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني – تونس –

الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1) الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110 F مقرها كائن بعدد 70 – 72 شارع الحبيب بورقيبة – تونس – (ملف يتبع فرع الشرقية، -تونس- رمز الفرع 64")، الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوي لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني – 1000 – تونس.

2) المدين المعقول عنه : ورثة المرحوم أحمد بن المختار سحنون المتوفى بقمرت – تونس – في 3 أكتوبر 2008 وذلك طبقا لحجة وفاته التي أقامها السيد حاكم الناحية بقرطاج بتاريخ 13 أكتوبر 2008 تحت 292/2008 (جميعهم بصفتهم ورثة مورثهم بصفته الكفيل الشخصي والعيني والراهن والمحكوم عليه بالتضامن CAUTION ,REELLE ,PERSONNELLE (HYPOTHECAIRE ET SOLIDAIRE وهم :

*) زوجته :

ليلى بنت حسونة العرفاوي حرم سحنون (الحاملة لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00300823)، تونسية الجنسية، لا عمل لها، مولودة في 10 فيفري 1946 بتونس، القاطنة بمقر مورثها الكائن بعدد 12 نهج أمريكا، الكرنيش، المرسى - تونس – (بصفتها المذكورة أعلاه وكذلك بصفتها الكفيل

الشخصي | والمحكوم | عليها | بالتضامن

CAUTION PERSONNELLE, ET (SOLIDAIRE وكذلك بعدد 70 نهج 8600 المنطقة الصناعية الشرقية I، تونس وكذلك بعدد 12 نهج المقاولون RUE DES ENTREPRENEURS، المنطقة الصناعية الشرقية II، تونس.

*) ابنه الأول :

عادل بن أحمد سحنون (الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 05400705)، تونسي الجنسية، وكيل شركة، مولود في 1 جوان 1968 ببنغازي، - ليبيا – القاطن بمقر مورثه الكائن بعدد 12 نهج أمريكا، الكرنيش،

المرسى، - تونس – وكذلك بعدد 70 نهج 8600 المنطقة الصناعية الشرقية I، تونس وكذلك بعدد 12 نهج المقاولون RUE DES ENTREPRENEURS، المنطقة الصناعية الشرقية II، تونس.

*) ابنه الثاني :

وليد بن أحمد سحنون (الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 05411849)، تونسي الجنسية، وكيل شركة، مولود في 14 جوان 1970 ببنغازي، - ليبيا – القاطن بمقر مورثه الكائن بعدد 12 نهج أمريكا، الكرنيش، المرسى، - تونس – وكذلك بعدد 70 نهج 8600 المنطقة الصناعية الشرقية I، تونس وكذلك بعدد 12 نهج المقاولون RUE DES ENTREPRENEURS، المنطقة الصناعية الشرقية II، تونس.

*) ابنه الثالث :

سفيان بن أحمد سحنون (الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 05416170)، تونسي الجنسية، وكيل شركة، مولود في 13 جانفي 1975 ببنغازي، - ليبيا – القاطن بمقر مورثه الكائن بعدد 12 نهج أمريكا، الكرنيش، المرسى، - تونس – وكذلك بعدد 70 نهج 8600 المنطقة الصناعية الشرقية I، تونس وكذلك بعدد 12 نهج المقاولون RUE DES ENTREPRENEURS، المنطقة الصناعية الشرقية II، تونس.

3) المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني، 1000 تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

هو جميع العقار الراجع بالملكية إلى المعقول عنهم ورثة المرحوم أحمد بن المختار سحنون على الشياع بينهم حسب نسبة الفرض الشرعي والكائن بالمرسى بزاوية نهجين، البالغة مساحته 4آ 98صآ (498 م2) والمسمى "أرض بن ميس ARD BEN MIS"، موضوع الرسم العقاري عدد 36762 والذي وقع تحويره بصفة وجوبية عملا بالأمر المؤرخ في 24 جانفي 1936 وأصبح حاليا يحمل رقم 90475 تونس. يقع العقار موضوع التبتيت تحديدا على حافة وبزاوية نهج أمريكا عدد 12 ونهج أحمد شوقي بالمنطقة المعروفة بالمرسى الكرنيش مدينة المرسى الضاحية الشمالية لتونس العاصمة وهي من أرقى وأجمل المناطق السكنية الساحلية السياحية القريبة من وسط العاصمة تبعد على شاطئ المرسى الكرنيش بحوالي 200 متر فقط. يتمثل العقار في محل سكني فردي يعرف لدى العامة بالفيلا. يحتوي على طابق سفلي به قاعة استقبال وقاعة أكل مندمجة تفتح على مشرف كبير وغرفتين مختلفة الشكل متفاوتة المساحة ومطبخ ودورة مياه مستقلة يتوسطها فناء

منحرف الشكل به مدرج الطابق العلوي في شكل حلزوني قبالة الباب الرئيسي. الطابق العلوي يتكون من 4 غرف مختلفة الشكل والمساحة وكذلك بيت حمام واحدة داخل غرفة النوم الرئيسية يتوسطها فضاء مكشوف أين المدرج. كما يحتوي العقار على مستودع يفتح مباشرة على نهج أحمد شوقي. البناء على حالة مرضية على قدمه. السقف من الخرسانة المسلحة على ارتفاع أقل من 3 أمتار من الأرض مزوق بالجبس الإصطناعي. الجدران الداخلية من الآجر العادي والخارجية من الآجر المضاعف. الأبواب والنوافذ أغلبها من الخشب العادي كذلك والبعض الآخر من البلور السميك المؤطر بمعدن الأليمينيوم خاصة الواجهة الخلفية محمية بستار من الخشب والبعض منها بالحديد المطروق. أرضية الطابق السفلي من الرخام المستورد ما عدى المطبخ أما الغرف فأرضيتها من مربعات الجليز العادي صنف أول. مجهز بجميع المرافق الضرورية إضافة إلى التسخين المركزي. يمسح كامل العقار 498 م2 كمساحة تربيعية في شكل مستطيل أما البناء فهو يغطي في مجموعه حوالي 250م2 بما في ذلك المستودع. كامل العقار مسوغ حاليا لفائدة السيد فيليب ماران Philippe Marin بمقتضى عقد كتابي معرف بالإمضاء عليه في 8 جويلية 2009 وفي 21 أوت 2009 لمدة سنة بدايتها 1 سبتمبر 2009 ونهايتها 31 أوت 2010 قابلة للتجديد الضمني ما لم يصدر تنبيه من أحد الطرفين قبل 60 يوما من حلول الأجل بمعين كراء شهري قدره أربعة آلاف وخمسمائة دينار (4.500,000 دينار) تدفع مسبقا كل ثلاثية مع تطبيق زيادة اتفاقية سنوية قدرها %5 في حالة تجديد الكراء بداية من السنة الثانية للكراء أي بداية من 1 سبتمبر 2010. كل ذلك كما أثبته تقرير الإختبار المؤرخ في 21 جانفي 2010 المنجز بواسطة السيد خالد حفيظ الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الإبتدائية بتونس في 1 أكتوبر 2009 تحت عدد 69032. إن حقوق ملكية المعقول عنهم ورثة المرحوم أحمد بن المختار سحنون مرسمة بالسجل العقاري بتاريخ 8 جوان 2009 (الإيداع : تونس، المجلد : 09/2 ، العدد : 3987).

5) الثمن الإفتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الإفتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع أرضا وبناء بمبلغ جملي قدره خمسمائة وخمسة وثمانون ألف وخمسمائة دينار (585.500,000 دينار) وفقا لتقرير الإختبار المشار إليه أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجرى البتة يوم الخميس الموافق للأول من شهر جويلية سنة ألفين وعشرة (1 جويلية 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة

الإبتدائية بتونس وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات – تونس – (القضية عدد 5443). 7) زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

8) ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الإطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م.م.م.ت، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.

المحامي القائم بالتتبع