بيع بالمزاد العلني إثر نكول المبتت لفائدته بعد التخفيض بنسبة %40
مكتب الأستاذ محمد الطاهر التركي
المحامي لدى التعقيب
31 شارع فرحات حشاد صفاقس
سيقع البيع بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس بالمز اد العلني ولآخر راغب العقار الآتي بيانه وذلك يوم الاثنين الموافق للثامن والعشرين من شهر جوان سنة ألفين وعشرة (2010/06/28) على الساعة التاسعة صباحا في قضية البيع بموجب النكول عدد 4275.
الدائن المعترض القائم بالنكول :
بنك تونس العربي الدولي شركة مصرفية خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري عدد
B187881996 مقرها الاجتماعي 70 و72 شارع الحبيب بورقيبة تونس في شخص ممثلها القانوني الكائن مقره بشارع 7 نوفمبر صفاقس ومحل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ محمد الطاهر التركي 31 شارع فرحات حشاد صفاقس.
الناكل وهو في نفس الوقت العاقل القائم بالتتبع في الأصل : المنجي الحمداني صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01092072 مؤرخة في 26 مارس 2004 محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ وديع الفقي الكائن بنهج حفوز عمارة الانطلاقة مدرج أ 3 الطابق الأول صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع بخصوص النكول : الأستاذ محمد الطاهر التركي 31 شارع فرحات حشاد صفاقس.
محامي العاقل القائم بالتتبع في الأصل : الأستاذ وديع الفقي الكائن بنهج حفوز عمارة الانطلاقة مدرج أ 3 الطابق الأول صفاقس. المعقول عليه المباع ضده : عبد الحميد الشتاوي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01343241 مؤرخة في 9 مارس 1999 القاطن بطريق تونس كلم 3.5 صفاقس.
العقار المعقول والمعروض للبيع من جديد : يتمثل العقار المعاد بيعه بموجب النكول في محل سكنى كائن بطريق تونس كلم 4 قاصة الحفارة صفاقس شرقي المفتح مساحته 145 م م به فيراندة مسقوفة وكلوار وبيت صالة ومطبخ وعدد 3 غرف بها الكرلاج وبه بيت استحمام ومن الجهة الجوفية مدرج يؤدي إلى السطح يحدها شرقا نهج وقبلة نهج وجوفا العكرمي وغربا النفاتي.
وقد وقع تقدير العقار المراد بيعه بواسطة الخبير السيد محمد بن سالم الكشو بموجب الإذن على العريضة عدد 07/11034 الصادر عن السيد رئيس محكمة صفاقس الابتدائية بتاريخ 21 نوفمبر 2007 حسب تقريره المؤرخ في 17 ديسمبر 2007 بمبلغ قدره ثلاثون ألف دينار ونشرت قضية في التبتيت بدائرة العقلات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس بجلسة 18 فيفري 2008 تحت عدد 3699 ونظرا لعدم تقدم أحد للمشاركة في البتة تقرر عملا بأحكام الفصل من م م م ت جديد تأخير القضية لجلسة 24 مارس 2008 وإعادة البتة بعد النزول في الثمن الافتتاحي بنسبة %40.
وبها وقع تبتيت العقار المذكور للقائم بالتتبع المنجي الحمداني بمبلغ قدره ثمانية عشر ألف دينار مع المصاريف وقدرها 2028.957 دينار. وحيث سبق للدائن القائم بإجراءات النكول أن اعترض بموجب المحضر المحرر بواسطة عدل التنفيذ محمد عبد المولاه بتاريخ 4
صفحة 29فيفري 2008 تحت عدد 39073 بين يدي المحامي القائم بالتتبع الأستاذ وديع الفقي على محصول بيع العقار موضوع البتة العمومية المزمع إجراؤها آنذاك بدائرة البيوعات بالمحكمة الابتدائية بصفاقس بتاريخ 18 فيفري 2008 وذلك بصفته مرتهنا للعقار موضوع البيع.
ونظرا لنكول المشتري قام الدائن المرتهن العارض بالتنبيه عليه عملا بأحكام الفصل 445 من م م م ت بدفع ثمن التبتيت وإلا اعتبر ناكلا، ومنح الأجل القانوني الذي بعد فواته قام العارض بهذه الإجراءات بموجب المحضر المحرر بواسطة عدل التنفيذ محمد الشريف بتاريخ 27 ديسمبر 2008 تحت عدد 25849.
الثمن الافتتاحي الجديد : تبعا لقرار التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40 الصادر عن دائرة البيوعات بالمحكمة الابتدائية بصفاقس في القضية عدد 4275 بجلسة 17 ماي 2010 فقد حدد الثمن الافتتاحي بثمانية عشر ألف دينار تضاف إليه المصاريف الممتازة المقدرة من طرف المحكمة ب 470. 1040 دينار ومصاريف التبتيت السابق وقدرها 2028.957 دينار بما يجعل جملتها 3.069,427 دينار وباقي المصاريف المختلفة.
ملاحظات : تقع زيارة العقار في أيام وأوقات العمل ويقع البيع طبق الشروط المنصوص عليها بهذا.
لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الإفتتاحي للبيع ،
بالنسبة للأجانب الذين يريدون المشاركة في المزايدة يضاف لهم الاستظهار برخصة من الولاية،
يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع. المحامي القائم بإجراءات النكول
الأستاذ محمد الطاهر التركي