إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة

إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة

الأستاذ محمد الصحبي بودربالة

المحامي لدى التعقيب

33، نهج الجزيرة، 1001 تونس

الهاتف : 71.325.034

الدائن العاقل : الشركة التونسية القطرية للاستخلاص في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم رأس مالها 30.000.000 دينارا سجلها التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 116622003ب والكائن مقرها الاجتماعي بعمارة البنك التونسي القطري الحي العمراني الشمالي نهج مدينة العلوم 1080 تونس.

المدين المعقول عنه : شركة سياحة خدمات وتنشيط "نزل الفل" شركة خفية الاسم سجلها التجاري تحت عدد B129491998 بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية في شخص ممثلها القانوني والكائن مقرها الاجتماعي

بنزل | الفل | الطريق | السياحية | المرازقة

الحمامات 8050

المحامي القائم بالتتبع : الاستاذ محمد الصحبي بودربالة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 33 نهج الجزيرة تونس. العقارات المجراة عليها العقلة : جميع العقارات موضوع الرسوم العقارية عدد 531172 نابل المسمى "الفل" الماسح ص 40 آر 87 ه 2 وعدد 600014 نابل المسمى "توريزم حمامات 1" الماسح ص 10 آ 7 ه 1 وتقع العقارات موضوع العقلة بالمحطة السياحية حمامات الشمالية على بعد مئات المترات من الطريق الرئيسية رقم 1 المؤدية إلى الحمامات MC28 وعلى بعد بعض الكيلومترات من المنطقة السياحية حمامات الجنوبية والمارينا وتتمثل في "نزل الفل" ذي 3 نجوم يحد العقار غربا نزل أبو نواس وقبلة البحر وشرقا نزل نزهة بيتش وجوفا الطريق السياحية يتمتع العقار بواجهة تطل مباشرة على البحر والمدخل الرئيسي يطل مباشرة على الطريق السياحية (من

المناطق الراقية بالجهة) وموجود بمنطقة مجهزة بكامل المرافق من شبكة ماء صالح للشراب وتنوير عمومي واتصلات سلكية وغاز طبيعي وتطهير وطرقات عصرية – العقار مقام على قطعتي أرض :

• القطعة عدد 46 من مشمولات الرسم عدد 60014 نابل.

• القطعة عدد 5 من مشمولات الرسم عدد 531172 نابل.

• تمسح العقارات موضوع العقلة جمليا ما قدره 39450 متر مربع بحساب 10710 متر مربع للأولى و28740 متر مربع للثانية هذا وتقدر طاقة الاستيعاب "لنزل الفل" ب 600 سرير ويحتوي على 269 غرفة منها 57 بانقلو مفصلة كالآتي :

. غرف ذات 2 أسرة : 63 مع 26 بانقلو. . غرف ذات 3 أسرة : 111 مع 14 بانقلو. . غرف ذات 4 أسرة : 38 مع 17 بانقلو. تصميم النزل من النوع المتكون من مركب

مركزي | يشتمل | على | محلات | مشتركة

ومجموعة بناءات من طابقين مدخله الرئيسي عبر طريق معبدة مرورا بها يعترضك على يمينك غرفة الحارس ثم المركب المركزي للنزل مرورا بفضاءات خضراء مهيأة وملاعب تنس يحتوي المركب المركزي على مدخل وبهو وإدارة استقبال وحانة ومطعم حانة ومقهى وقاعة متعددة الاختصاصات تتسع ل 350 شخص وإدارة ومكتب إداري ومحلات تجارية ومجمع صحي إلى جانب محلات المطبخ والمقتصد والجناح الخاص بالعملة وقضاءات الحركة الأفقية وفضاءات الحركة العمودية المؤدية إلى الطابقين العلويين الموجودة بهما الغرف ويشتمل النزل كذلك على مطعم يتسع ل 600 شخص وباربيكيو ل 200 حريف يعطي من جهة البحر وعلى المسبح الخارجي كما يشتمل على مسبح مغطى مع حمام، سونا ومركز علاج طبيعي إضافة إلى 4 ملاعب تنس وملعب رمي بالرمح وقاعدة بحرية تنشيطية كما يشمل النزل مركبات خارجية للإيواء ذات طابق أرضي أو طابقين وعلى مسبح خارجي محاط بمقهى ومطعم وكذلك ملهى ليلى هذا وتمسح

المحلات | المشتركة | 1350 | متر | مربع

والمساحات المشتركة المغطاة 3620 متر مربع والإيواء 7625 والمساحة العارية المشتركة 1935 متر مربع وتقدر المساحة الجملية المغطاة خارج الجدران بحوالي 12595 متر مربع دون اعتبار المسبح المغطى وقاعة التمسيد الصحي والمساحات المشتركة غير المغطاة هذا ويذكر أن النزل في طور عدم الاستغلال (عند إجراء الاختبار) ومبرمج للصيانة وهو على حالة متوسطة ويتطلب التدخل للقيام بأشغال الصيانة الضرورية على غرار الطلاء والتنظيف. الهيكل

الأساسي للنزل من النوع التقليدي أعمدة وروافد من الخرسانة المسلحة مع سقف من

السيراميك | ودالة | ضغط | من | الخرسانة

والجدران من الآجر والأرضية مبلطة بالجليز المزركش وجدران المركبات الصحية وغرف الاستحمام بالغرف مكسية بالخزف والسقف ببهو الاستقبال مبلط بالستاف من الجبس أما الغرف فتحتوي على غرف استحمام مكسية جدرانها بالفاينس من النوع العادي والمغسل موضوع على طبقة من الرخام نوع تالة إضافة إلى تبليط الأرضية بالبارتار وعلى دورة مياه وخزانة حائطية وشرفة تطل على فضاءات خضراء مهيأة أو على المسبح وعلى البحر/ النجارة من الخشب المقوى والتجهيزات الكهربائية محمية – النزل مجهز بتكييف من نوع فردي "سبليت" كما يتمتع بتجهيزات خارجية حيث هيأ مدخله الرئيسي بكامل المرافق الضرورية من مناطق خضراء وملاعب تنس ومأوى للسيارات.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للعقارات موضوع العقلة بما قدره سبعة عشرة

مليون | وثلاثة | وأربعون | ألف | دينارا

(17.043.000,000).

تاريخ ومكان البتة : يوم الاثنين الموافق للعشرين من شهر سبتمبر لسنة 2010 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بمحكمة قرمبالية الابتدائية.

شروط زيارة ومعاينة العقارات : كل يوم دون قيد أو شرط.

• للاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

• لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا عن طريق محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل قبل تاريخ البتة وعلى الأجانب التحصيل مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.