بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع

الهاتف : 71233723- 71233717

الفاكس : 71233773

الدائن العاقل : البنك التجاري التونسي (بنك الجنوب سابقا) في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B140811997 الكائن مقره بشارع الحرية عدد 95 تونس نائبه الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س – د مكتب عدد 11 –12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

المعقول عنها : شركة سامسون (العقارية سمير وأبناؤه سامسون) في شخص ممثلها القانوني شركة ذات مسؤولية محدودة، معرفها الجبائي عدد 539194Q الكائن مقرها بنهج لوي براي عدد 12 البلفدير تونس بصفتها ضامنة عينية في المدينة الأصلية شركة ماكسون، شركة ذات مسؤولية محدودة

معرفها الجبائي عدد 000/M/A/928566/Q، الكائن مقرها الاجتماعي بنهج 8601 عدد 2 الشرقية تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س – د مكتب عدد 11 –12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

العقارات المجراة عليهم العقلة :

1- العقار المسمى "القاهرة" موضوع الرسم العقاري عدد 103614 تونس : جميع العقار المسمى "القاهرة" موضوع الرسم العقاري عدد 103614 تونس الكائن بتونس نهج القاهرة عدد 22 مكرر والذي مساحته الجملية (ص 61 آر 3) ويتمثل العقار في قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها 361م2 مسيج فوقها عمارة تتكون من طابق أرضي وطابقين علويين وسطح ويوجد بالطابق الأرضي مدخل يفضي إلى ممر أين نجد على يسار الداخل محل تجاري معد غسالة بالشايح وعلى اليمين مكتب به بيتي راحة وقبالة الداخل نجد باب يفضي إلى ثلاثة مكاتب مستقلة بجانبها مدرج يفضي إلى الطوابق العلوية أما الطابق العلوي الأول : فيتكون من شقتين و 3 مكاتب في مساحة مغطاة تقدر تقريبا 327 م2 أما الطابق العلوي الثاني له نفس تركيبة الطابق العلوي الأول تقريبا وتبلغ مساحته المغطاة 304م2 كما يوجد بسطح العمارة بيت للغسيل وغرفتين ومطبخ في مساحة مغطاة تقدر ب 83 م2 وكامل العقار مجهز بالمرافق الضرورية من ماء وتيار كهربائي.

2- العقار المسمى "أحلام" موضوع الرسم العقاري عدد 190 أريانة :17226,5 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 34453 جزءا في العقار المسمى "أحلام" موضوع الرسم العقاري عدد 190 أريانة الكائن ببرج العامري على حافة الطريق الرئيسية عدد 5 والذي مساحتها الجملية (ص 53 آر 44 ه 3) ويوجد العقار على حافة الطريق الوطنية رقم 5 الرابطة بين تونس وباجة وتحديدا على يمين الداخل إلى برج العامري وعلى بعد حوالي 800 متر من ولاية منوبة وتتمثل المنابات المشاعة في بناية مقامة على الرسم العقاري عدد 190 أريانة والبالغ مساحته الجملية 34453 م2 مشيد فوق جزء منه فيلا سكنية فاخرة ومستودع وبقية الأرض مغروسة أشجار مثمرة وتتكون الفيلا من طابق أرضي وطابق علوي ويتكون الطابق الأرضي من شرفة امامية مكشوفة أين نجد الباب الرئيسي للدخول وقاعتي جلوس ومكتب وغرفتي نوم

ومطبخ بجانبه مدرج يفضي إلى الطابق العلوي ثم نجد استوديو يتكون من غرفة نوم ومطبخ وبيت راحة تبلغ كامل المساحة المغطاة لهذا الطابق حوالي 410م 2 أما الطابق العلوي : فيتكون من قاعتي جلوس وثلاثة غرف نوم بكل واحدة بيت استحمام وممر وشرفة في مساحة مغطاة بحوالي 200 م 2 كما يوجد بالجهة الغربية للفيلا مستودعين يلاصقهما مكتبين في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 108م2 كما يوجد بالجهة الشرقية للفيلا مستودع كبير يلاصقه مسكن الحارس المتكون من قاعة جلوس وغرفة نوم ومطبخ وبيت راحة في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 428 م2 بالنسبة للمستودع و 72 م2

بالنسبة | لمسكن | الحارس | كما | يتوسط

المستودع والفيلا مسبح مجهز يقع تزويده بالماء من بئر كائنة على يسار الداخل للعقار. 3- العقار المسمى " سان جيونV" موضوع الرسم العقاري عدد 7629 منوبة : المنابات المشاعة وقدرها 8580 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 25160 جزءا في العقار المسمى "سان جبون V" موضوع الرسم العقاري عدد 7629 منوبة والكائن ببرج العامري ولاية منوبة والذي مساحته الجملية 25160م2 ويوجد العقار على بعد حوالي 400 م من مدينة برج العامري وعلى يمين الداخل إليها قادما من تونس وتتمثل المنابات المشاعة في قطعة أرض ذات صبغة فلاحية مهملة.

التحملات على العقارات :

1- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 103614 تونس المسمى "القاهرة" : يوجد على العقار المذكور : - حق ارتفاق يتمثل في حق رؤية موظف على القطعة عدد 3 من العقار موضوع هذا الرسم مرسم نقلا في 21 جانفي 2004 (مجلد عدد 1/312) لفائدة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 2275.

• رهن اختياري قدره (7.000.000,000د) مرسم في 7 فيفري 2007 (مجلد تونس تونس 7/2 عدد 1/931) لفائدة البنك التجاري التونسي.

• اعتراض تحفظي ضمانا لخلاص دين قدره (3.819.491,106د) مرسم في 23 أفريل 2010 (مجلد تونس 10/2 عدد 0/2910) لفائدة البنك التجاري التونسي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 21 جويلية 2010 (مجلد 10/2 عدد 5240) لفائدة القائم بالتتبع.

2- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 190 أريانة المسمى "أحلام" : يوجد على المنابات موضوع البيع التحملات التالية : - رهن اختياري قدره (7.000.000,000د) مرسم في 7 أفريل 2007 (مجلد أريانة 143 عدد 1/765) لفائدة البنك التجاري التونسي.

• اعتراض تحفظي قدره (3.819.491,106د) مرسم في 26 أفريل 2010 (مجلد أريانة 210 عدد 1/05) لفائدة البنك التجاري التونسي. - إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 21 جويلية 2010 مجلد أريانة ع III عدد 1/429) لفائدة القائم بالتتبع.

3- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 7629 منوبة المسمى "سان جيون V" : يوجد على المنابات موضوع البيع التحملات التالية :

• رهن اختياري قدره (7.000.000,000د) مرسم في 7 أفريل 2007 (مجلد منوبة 27 عدد 49) لفائدة البنك التجاري التونسي.

• | اعتراض | تحفظي | قدره | (106 | ,

3.819.491د) مرسم في 26 أفريل 2010 (مجلد منوبة 43 عدد 133) لفائدة البنك التجاري التونسي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 21 جويلية 2010 (مجلد منوبة ع III عدد 432) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي :

1- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 103614 تونس المسمى "القاهرة" : حدد الثمن الافتتاحي ب 1.140.800,000 دينارا.

2- بالنسبة للمنابات وقدرها 17226,5 جزءا موضوع الرسم العقاري عدد 190 أريانة المسمى "أحلام" : حدد الثمن الافتتاحي ب 520.297,500 دينارا.

3- بالنسبة للمنابات وقدرها 8580 جزءا موضوع الرسم العقاري عدد 7629 منوبة المسمى "سان جيون V" : حدد الثمن الافتتاحي ب 34.320,000 دينارا.

فيكون الثمن الافتتاحي الجملي لكامل العقارات بما قدره : 500, 1.695.417 دينارا.

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارات موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1 وذلك يوم الخميس الموافق للثامن والعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين وعشرة (28 أكتوبر 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما

يليها بمقر المحكمة الابتدائية قصر العدالة شارع باب بنات تونس.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط والاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس 1 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع .

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.