إعلان بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بالمنزه الخامس أريانة

إعلان بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بالمنزه الخامس أريانة

موضوع الرسم العقاري عدد 105149 مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني تونس الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1) الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110F، مقره كائن بعدد 70 و72 شارع الحبيب بورقيبة، تونس (ملف يتبغ فرع شارع الحبيب بورقيبة تونس، رمز الفرع 59)، الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص

هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوي لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا تونس

2) المدين المعقول عنه :

محمد الباشا بن الصادق دريرة (الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 0249614)، تونسي الجنسية، وكيل شركة، مولود في 25 فيفري 1942 بصفاقس، القاطن بعدد 36 نهج أحمد التليلي المنزه السادس ، أريانة، وكذلك بعد 20 نهج حسن السعداوي المنزه 9 تونس، (بصفته مدين محكوم عليه بالتضامن وكفيل عيني وراهن بالتضامن). 3) المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا الطابق الثاني 1000 تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

هو جميع العقار الراجع بالملكية إلى المعقول عنه الكائن بالمنزه، البالغة مساحته 5 آر 27 صآ، المسمى "فيلا كروكيس Villa Crocus " ، موضوع موضوع الرسم العقاري عدد 105149 والمسجل لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية بأريانة، يوجد العقار المزمع بيعه تحديدا بعدد 36 نهج أحمد التليلي، المنزه الخامس أريانة، وهو عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها 527 م2 مشيد فوقها بناية فاخرة مستغلة في تجارة الملابس الجاهزة وتتكون من طابق أرضي وآخر علوي، فالطابق الأرضي يشتمل على قاعة للعرض والبيع بها غرفتي قيس الملابس تم نجد مدرج يفضي إلى الطابق العلوي خلفا نجد غرفتي السخان المركزي وبجانبه نجد بهو يفتح على مكتبين وبيت راحة كما يوجد بجانب هاته القاعة محل تجاري مستقل وغير مستغل يتكون من قاعة ومكتب به باب يفتح على الحديقة الخلفية وتبلغ كامل المساحة المغطاة لهذ ا الطابق حوالي 363.27 م2. أما الطابق العلوي فهو يتكون من قاعة فسيحة للعرض والبيع وثلاث غرف قيس الملابس وثلاثة مخازن لحفظ الملابس وبهو يفتح على مطبخ صغير وبيت راحة وتبلغ كامل المساحة المبنية المغطاة لهذا الطابق حوالي 318,77 م2. الأرضية بعضها من الرخام والبعض الآخر من الجليز، السقف من الاسمنت المسلح مغطى بالجبس المزخرف والجدران من الآجر، الواجهة مكسوة بالرخام. العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي والتسخين والتبريد المركزي. حالة البناء والمواد المستعملة فيه تعتبر من النوع الجيد والممتاز. أما عن أهمية الموقع فهو ممتاز جدا ذلك أن نهج أحمد التليلي أصبح يغلب عليه الطابع التجاري وخاصة منها التي تخص الملابس المستوردة. العقار في تسوغ ابنة

المعقول عنه بذكرها وهو معد لتجارة الملابس الجاهزة المستوردة تحت الاسم التجاري أسكادا Escada، (تعذر على الخبير معرفة وجه التصرف ومدته وثمنه). كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 25 جانفي 2010 والمنجز بواسطة السيد عثمان المهري الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة تحت عدد 91215 بتاريخ 26 أكتوبر 2009. إن حقوق ملكية المعقول عنه مرسمة بالرسم العقاري عدد 105149 بتاريخ 1 مارس 1993 (الإيداع : أريانة، المجلد : 1، العدد : 220).

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع أرضا وبناءا بمبلغ جملي قدره خمسمائة واثنان وثمانون ألف وثمانمائة وخمسة وأربعون دينار (582.845,000 دينار) وفقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للعاشر من شهر نوفمبر سنة ألفين وعشرة (10 نوفمبر 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع أندري أنبار، الحي الإداري أريانة (القضية عدد 1597).

7) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته :

بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

8) ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م. م. م. ت، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.

الإمضاء

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ الصحبي هدريش