بيع بالمزاد العلني بموجب حكم التصفيق الأستاذ محمد الهادي الأخوة
المحامي لدى محكمة التعقيب
دكتور في الحقوق
ب 1، نهج القديس فلجنس ميتوال فيل 1004 تونس
الهاتف : 71783939
الفاكس : 71783082
القائم بإجراءات التتبع : السيد أمبرتو ألنزو، فرنسي الجنسية، صاحب بطاقة تعريف وطنية فرنسية عدد 060175L00678 مسلمة بباريس، في حق نفسه وحق كل من السادة رودولفو ألنزو وأنريكو ألنزو ومارك سوفور
أنطوان | ألنزو | والسيدات | لويز | ألنزو
وسيبستيانا ألنزو وريتا لويز دانيال ألنزو (قم بطاقاتهم الوطنية غير معروف لدينا) المعينين جميعهم محل مخابرتهم بمكتب محاميهم ونائبهم في هذا الأستاذ محمد الهادي الأخوة الكائن بتونس، نهج القديس فلنجس عدد 1 متوالفيل، وعملا بالحكم الإبتدائي عدد 126 المؤرخ في 22 جانفي 2007 والصادر عن المحكمة الإبتدائية ببن عروس والقاضي بعدم قابلية العقارين موضوع الرسمين العقاريين عدد 80070 وعدد 82020 الكائنين بحمام الأنف بن عروس للقسمة والإذن تبعا لذلك بتصفيقهما بالبيع وتوزيع ثمنهما على المستحقين كل حسب نسبة استحقاقه.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ محمد الهادي الأخوة، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب تونس1 نهج القديس فلجنس بموتيالفيل .
المبتت ضدهم :
1) أنتوانات ماري بيسيوتا القاطنة بنهج رفلي نيم قار عدد 39 – فرنسا – (قم بطاقة التعريف الوطنية غير معروف لدينا).
2) قيزاب ألنزو القاطن بنهج فوبورق دي تامبل عدد 100 - 75011 باريس – فرنسا – (رقم بطاقة التعريف الوطنية غير معروف لدينا).
سند التتبع :
- حكم إبتدائي صادر عن المحكمة الإبتدائية ببن عروس تحت عدد 126 بتاريخ 22 جانفي 2007.
- محضر إعلام بحكم عدد 1/4238 مؤرخ في 8 ديسمبر 2007 مبلغ بواسطة الأستاذ جلال الباهي.
- شهادة في عدم الإستئناف مضمنة تحت عدد 45070 ومؤرخة في 9 جويلية 2008.
- أصل الإذن على عريضة في تعيين خبير عدد 53943 والمؤرخ في 21 أفريل 2010 لتحديد القيمة الحقيقية للعقار.
- تقرير الإختبار محين ومحرر بتاريخ 14 أكتوبر 2010 ومعد من طرف الخبير العدلي السيد عماد الزواري بموجب الإذن على العريضة المذكورة أعلاه.
العقارين المعلن عن بيعهما :
1) العقار موضوع الرسم العقاري عدد 47181/82020 بن عروس.
الموقع : جهة حمام الأنف على حافة شارع الطيب المهيري.
الشكل : يتمتع العقار بشكل حرف "L". الحدود : من الشمال : شارع الطيب المهيري.
من الشرق : القطعة عدد (120) من تقسيم المنطقة وقطعة الرسم العقاري عدد 80070. من الجنوب : الرسم العقاري عدد 41499. من الغرب : الرسم العقاري عدد 88074. المساحة : 604 م م (المساحة الأصلية لكامل العقار).
التشخيص الداخلي : يحتوي العقار على : - مبنى رئيسي يرجع تاريخ بنائه إلى زمن الإستعمار (سنة 1930) وقع ترميمه مؤخرا وهو في تصرف المدعو محمد القسنطيني في القسم الأمامي الذي يفتح مباشرة على الطريق في مساحة مغطاة مساوية ل 65 م.م والمودعو تيجاني المؤدب صحبة ابنه هيثم المؤدب في القسم الخلفي مساحته المغطاة مساوية ل 48 م.م.
- محل ثاني قديم بمثابة التوسيع للمبنى الخلفي في مساحة 26 م.م مساحة مغطاة في تصرف المدعو تيجاني المؤدب صحبة ابن هيثم المؤدب.
- محل خارجي يفتح على الطريق العام يرجع بناؤه لسنة 1972 وقع ترميمه أخيرا من طرف المتصرفين فيه المدعو تيجاني المؤدب صحبة أبنائه هيثم ومحمد المؤدب مساحته المغطاة 50 م.م.
- مبنى مخصص للمولد الكهربائي للمنطقة (LOCAL TRANSFO) في تصرف الشركة التونسية للكهرباء والغاز (STEG) مساحته المغطاة 28 م.م.
- استديو خلف المبنى المخصص للمولد الكهربائي مساحته المغطاة 52 م.م يرجع بناؤه لسنة 1972 في تصرف المدعو محمد المؤدب.
- بيت قديم آيل للسقوط مساحته المغطاة 16 م.م.
- استديو ثاني خلف البيت القديم مساحته المغطاة 34 م.م يرجع بناؤه لسنة 1962 غير مستغل ومقفل.
- وبقية المساحة والتي في حدود 260 م.م أرض بيضاء.
2) العقار موضوع الرسم العقاري عدد 80070 / 41038 بن عروس :
الموقع : جهة حمام الأنف خلف الرسم العقاري الأول عدد 47181/82020 ويتعبر أرض في حالة اكتناف لا يمكن الوصول إليها إلا عن طريق الرسم المجاور المذكور أعلاه. الحدود : من الناحية الشمالية والغربية : الرسم العقاري عدد 47181/82020 بن عروس.
من الشرق : القطعة عدد 3 (120) من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 23670.
من الجنوب : الرسم العقاري عدد 41499. المساحة : 145 م.م (المساحة الأصلية لكامل العقار).
التشخيص الداخلي : مبنى على كامل الرسم العقاري والمساوي ل 145 متر مربع مسقف والمتمثل في مخبزة آيلة للسقوط ليست في تصرف أحد.
التحملات الموظفة على العقارين : لا يوجد على العقارين المذكورين أي تحمل.
الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي بالنسبة لكامل العقارين المعلن عن بيعهما، الكائنين بحمام الأنف والماسحين سبعمائة وتسعة وأربعون مترا مربعا (749 مترا مربعا : 604 م.م بالنسبة للعقار الأول و145 م.م بالنسبة للعقار الثاني)، بما قدره مائتين وتسعة عشر ألف وعشرون دينارا (000د219.020) دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة، وذلك طبقا لتقرير الإختبار المؤرخ في 14 أكتوبر 2010 المجرى من طرف الخبير العدلي السيد عماد الزواري بمقتضى إذن على عريضة صادر عن السيد رئيس المحكمة الإبتدائية ببن عروس تحت عدد 53943 بتاريخ 21 أفريل 2010.
المحكمة وتاريخ البتة : سيتم تبتيت كامل العقارين المعروضين للبيع أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية ببن عروس يوم الأربعاء الموافق للثاني من شهر فيفري سنة
إحدى عشرة وألفين (2 فيفري 2011) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها.
ملاحظات : على كل من يرغب في الإطلاع على كراس الشروط الإتصال بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الهادي الأخوة، الكائن مكتبه بتونس، نهج القديس فلنجس عدد 1 متوالفيل.
كما يمكن زيارة ومعاينة العقارين كامل أيام الأسبوع ما عدى يوم الأحد وعلى كل من يريد المشاركة في التبتيت أن يؤمن ثلث الثمن الإفتتاحي قبل موعد الجلسة، كما لا يمكن للأجانب المشاركة في تبتيت العقارين موضوع هذا الكراس إلا بعد التحصل على ترخيص من السيد الوالي.