Suite à un Jugement d'adjudication

Maître Mohamed Hédi LAKHOUA

Avocat à la cour de cassation

1 Rue Saint Fulgence Mutuelleville - Tunis

Tel. 00216-71783939

Fax. 00216.71783082

email : medhédi Lakhoua@planet.tn

1) Les poursuivants :

Monsieur Umberto ALONZO, de nationalité Française C.I.N n° 060175L00678 délivrée à Paris, en son nom et au nom de Messieurs Rodolfo, Enrico et Marc Sauveur Antoine ALONZO et Mesdames Louise, Sebastiana et Rita Louise Danielle ALONZO élisant tous domicile à l'étude de leur avocat Maître Mohamed Hédi LAKHOUA, 1 Rue Saint Fulgence Mutuelle ville 1082 Tunis et dont les numéros de leur C.I.N restent inconnus, suite au jugement d'adjudication, du Tribunal de 1ère Instance de Ben Arous n° 126 en date du 22/01/2007, des biens immobiliers objet des titres fonciers n° 82020/47181 Ben Arous et n° 80070/41038 Ben Arous.

2) L'avocat poursuivant :

Maître Mohamed Hédi LAKHOUA, avocat près de la cour de cassation, demeurant au 1, Rue Saint Fulgence, Mutuelle ville, Tunis.

3) les défendeurs :

1) Madame Antoinette Marie PISCIOTTA demeurant au 39, rue Rivoli - 30. Nîmes -Gard- France (numéro C.I.N reste inconnu).

2) Monsieur Guiseppe ALONZO demeurant 100, rue du Faubourg du Temple 75011 Paris France (numéro C.I.N reste inconnu).

4) Titre des poursuites :

• Jugement d'adjudication n° 126 en date du 22/01/2007
• Sa signification n° 4238/1 en date du 08/12/2007
• Ordonnance sur requête n° 53943 en date du 21/10/2010
• Certificat de non appel n° 45070 en date du 09/07/2008
• Rapport d'expertise en date du 14/10/2010

5) Désignation des immeubles mis aux enchères :

1) Bien immobilier objet du titre foncier n° 82020/47181 Ben Arous

• Situation : Région de Hammam-Lif sur l'avenue Taieb MHIRI.
• Forme : Le bien immobilier à la forme de la lettre « L ».
• Limites :
• Au nord, Avenue Taieb MHIRI.

• A l'Est, le lot n°120/1 du plan de lotissement et la parcelle du titre foncier n° 80070.
• Au Sud, le titre foncier n° 41499
• A l'Ouest, le titre foncier n° 88074
• superficie Totale de l'immeuble : 604 m2
• désignation intérieure de l'immeuble : cet immeuble est composé de :
• Un bâtiment principal qui date de l'époque du Protectorat (1930) rénové dernièrement ; et exploité en sa partie avant par Mohamed CSANTINI sur une superficie couverte de 65 m2 et la partie arrière est exploitée par Tijani MEDDEB et son fils Haythem MEDDEB d'une superficie couverte de 48.m2.
• Un deuxième immeuble (ancien) d'une superficie couverte de 26 m2, sous forme d'une extension de la partie arrière exploité par Tijani MEDDEB et son fils Haythem MEDDEB.
• Un bâtiment extérieur d'une superficie couverte de 50 m2, qui donne sur la route principale, sa construction date de l'année 1972, rénové dernièrement par les exploitants Tijani MEDDEB et ses deux fils Haythem et Mohamed MEDDEB.
• Un bâtiment d'une superficie couverte de 28 m2, réservé au Local Transfo exploité par la S. T.E.G.
• Un studio situé derrière le bâtiment réservé au Local Transfo d'une superficie couverte de 52m2, sa construction date de l'année 1972, exploité par Mohamed MEDDEB.
• Une ancienne chambre «sur le point de s'effondrer» d'une superficie couverte de 16m2.
• Un deuxième studio situé derrière l'ancienne chambre d'une superficie couverte de 34m2, sa construction date de l'année 1962, non exploité et fermé.
• Le reste de la superficie, environ 260m2, est un terrain nu.

2) Immeuble objet du titre foncier n° 80070/41038 Ben AROUS

• situation du bien immobilier : Région de Hammam-Lif derrière le 1er Titre foncier n° 82020/47181 Ben Arous, c'est un terrain enclavé auquel on ne peut accéder qu'en passant par le titre Foncier n° 82020/47181 Ben Arous.
• limites :
• Au nord et à l'Ouest, le titre foncier n° 82020/47181 Ben Arous.
• A l'Est, le lot n° 120/3 du plan de lotissement du titre foncier n° 23670.
• Au Sud, le titre foncier n° 41499
• superficie Totale de l'immeuble : 145m2
• désignation intérieure de l'immeuble : il s'agit d'un bâtiment construit sur la totalité du titre foncier d'une superficie de 145m2 et qui consiste en une boulangerie «sur le point de s'effondrer» et non exploitée.

6) Les charges réelles grevant l'immeuble : aucune charge réelle ne grève les biens immobiliers objet de l'adjudication.
7) Mise à prix :
Le prix de la totalité des biens immobiliers (d'une superficie totale de 749m2) mis aux enchères est fixé à :
Deux cent dix neuf mille vingt dinars (219.020D000), conformément au rapport d'expertise en date du 14/10/2010, majoré des honoraires et des frais légaux et complémentaires qui seront fixés le jour de l'audience.
8) Date et lieu de l'adjudication :
L'adjudication se fera à la barre de la chambre des créées du Tribunal de Première Instance de Ben Arous Mercredi 02 février 2011 (02/02/2011) à partir de 9 heures.
9) Visite et constat des lieux :
Les biens immobiliers objet de l'adjudication peuvent être visités tous les jours. Pour de plus amples renseignements, s'adresser au greffe du Tribunal de 1ère instance de Ben Arous, ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Mohamed Hédi LAKHOUA, avocat à la Cour de Cassation, située au 1 Rue Saint Fulgence Mutuelle ville, Tunis. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et pour les étrangers, ils doivent se munir de l'autorisation de Monsieur le Gouverneur de la région.