بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ مصطفى بوغازلي

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ مصطفى بوغازلي

42 نهج أم كلثوم - تونس 1001

الهاتف والفاكس : 71 351 773

1) القائمة بالتتبع : الشركة التونسية للبنك في حق نفسها وبوصفها الحالة محل البنك القومي للتنمية السياحية، بموجب الإدماج بالاستيعاب الصادر بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية عدد 41 لسنة 2001، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، في شخص رئيسها ومديرها العام، الكائن مقرها الاجتماعي بشارع الهادي نويرة تونس، بصفتها دائنة مرتهنة.

2) المدينة المعقول عنها : شركة الدورادو "Société l'Eldorado" شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1542261999 ممثلة في شخص رئيسها ومديرها العام، الكائن مقرها الاجتماعي بمركز ملكة مجمع C المنار II تونس، بوصفها مدينة أصلية وراهنة ومالكة للعقار.

3) المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بتونس 42 نهج أم كلثوم تونس.

4) العقار موضوع البيع : هو عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 554162 نابل المسمى "الدورادو ياسمين الحمامات" ويتمثل في نزل " الدورادو ياسمين الحمامات" من فئة 5 نجوم في طور إتمام الأشغال النهائية، كائن بياسمين الحمامات مقام على قطعة أرض تمسح جمليا 23698 م م طاقة الاستيعاب للنزل ب 462

مدين أصلي ومالك للمنابات وراهن. | المحامي لدى التعقيب | سرير والآتي تفصيله :

مستوى الطوابق | الجناح اليساري | الجناح المركزي | الجناح اليميني | الجمل ة

غرف | سويت | غرف | سويت ملكي | غرف | سويت | غرف | سويت | سويت ملكي

الطابق الأول | 22 | 2 | 12 | 22 | 2 | 56 | 4

الطابق الثاني | 22 | 0 | 12 | 22 | 0 | 56 | 0

الطابق الثالث | 22 | 0 | 12 | 22 | 0 | 56 | 0

الطابق الرابع | 22 | 0 | 6 | 1 | 22 | 0 | 50 | 0 | 1

الجملة | 88 | 2 | 42 | 1 | 88 | 2 | 218 | 4 | 1

الجملة | سويت ملكي | سويت | الغرف | عدد الأسرة

462 | 1 | 4 | 218

إن تصميم نزل الدورادو من نوع النزل المتكون من بناية مركزية متكونة من أربعة متمثلة في جناح مركزي وجناحين الأول يسمى الجناح الأيسر والثاني يسمى الجناح الأيمن.

المدخل الرئيسي للنزل عبر قالري مهيأة التي تتحتوي على محلات تجارية للصناعات التقليدية ومقاهي.

يحتوي المركب المركزي على المدخل وبهو وإدارة الاستقبال والحانة ومطعم ومجمع صحي إلى جانب المسبح المغطي وفضاءات للحركة الأفقية وفضاءات للحركة العمودية المؤدية إلى الطوابق العليا عبر مصاعد آلية أين توجد الغرف التي تحتوي على غرفة استحمام والمجهزة بأفضل المعدات الصحية والمكيفة كليا والمزودة بخط هاتفي عالمي مباشر وتلفاز عبر الأقمار الصناعية وبمبرد وشياح للشعر.

ويشتمل نزل الدورادو على فضاء للمشروبات وبار أمريكان ومطعمين وباربكيو وبار على المسبح الخارجي وعلى مسبحين واحد خارجي والثاني داخلي مغطى إضافة إلى بار على الشاطئ ونادي للأطفال.

كما يشتمل النزل على قاعة متعددة الاختصاصات تتسع ل 250 شخص وعلى مركز للعلاج الطبيعي والتمسيد وتجميل وحمام علاوة على جناح للعملة به مطعم ومبيت.

ويشتمل النزل مركب تجاري يعطي على الواجهة الرئيسية ويحتوي على : أكلة سريعة نادي حانة مطعم بالميزانين يعطي مباشرة على البحر محلات تجارية ومغازات مطعم مختص.

توزيع المساحة المغطاة للبناءات والمرافق المكونة للنزل :

1) الطابق الأرضي : * المدخل : 116 م م، بهو قاعة الاستقبال : 36 م م، إدارة الاستقبال : 83 م م، مكتب لفرغ الرحلات : 30 م م، القالري الداخلية : 504 م م، أتريوم : 635 م م، براسراي : 395 م م، بيانو بار : 155 م م، نادي للأطفال : 97 م م، حمام : سونا ومركبات صحية : 65 م م، مسبح مغطى : 185 م م، فضاءات للحركة : 94 م م، مطعم نوع 1 : 283 م م، مطعم نوع 2 : 350 م م، مطبخ مركزي : 495 م م، مقتصد : 173 م م، بياندري : 104 م م، مغسلة : 29 م م، مخزن : 35 م م، محل فني للتسخين : 122 م م، محل فني للضغط : 26 م م، خزان للماء : 50 م م، محل لتحلية الماء : 27 م م، محل ستاغ : 86 م

م، محول كهربائي : 24 م م، محل مخزن : 78 م م، محل فني للمسبح : 310 م م، مركبات صحية ببهو الاستقبال : 35 م م، مقهى : "422 : "Hard Rock Café م م، ساس "21 : "Hard Rock Café م م، مركبات صحية "45 "Hard Rock Café م م، محلات تجارية بالجناح الأيمن : 265 م م، قالري خارجية بالجناح الأيمن : 245 م م، قالري خارجية بالجناح الأيسر : 244 م م، مغازات بالجناح الأيمن : 87 م م، محل للأكلة السريعة : 196 م م، بيتزاريا : 135 م م، مطعم : 66 م م، أفيس : 17 م م، صندوق المدارج : 119 م م، قاعة متعددة الاختصاصات : 210 م م، ساس قاعة متعددة الاختصاصات : 16 م م، مركبات صحية قاعة متعددة الاختصاصات : 44 م م = الجملة 6752 م م.

2) الميزانين : * محل CTA للقاعة متعددة الاختصاصات : 85 م م، محل فني : 14 م م، فتناس : 200 م م، مركبات صحية فتناس : 18 م م، ساس فتناس : 15 م م، محل CTA فتناس : 48 م م، مطعم بطلب : 177 م م، قاعة مطعم خاصة : 63 م م، صندوق المدارج وفضاءات للحركة : 53 م م، مركبات صحية : 10 م م، مكاتب إدارية : 287 م م، بيتزاريا : 89 م م، غرف لإيواء العملة : 93 م م، فضاءات للحركة : 49 م م، مركبات صحية رجال ونساء : 121 م م، مطعم للعملة : 83 م م، محل 59 : CTA م م، ميزانين : "Hard Rock Café" : 248 م م، محلات CTA مطعم II وأتريوم : 106 م م، صندوق المدارج : 118 م م، محلات ميزانين : 143 م م، محلات CTA " 62 : "Hard Rock م م = الجملة : 2140 م م.

3) الطابق الأول : "الإيواء" " * الغرف : 1252 م م، بهو الغرف مع الخزائن : 224 م م، غرف الاستحمام 284 م م، شرفات : 528 م م، ممرات وفضاءات للحركة : 355 م م، صندوق المدارج : 128 م م، سويت ملكية : 453 م م، محل 34 : CTA م م، ممرات وفضاءات للحركة اتريوم : 351 م م، افيس : 68 م م = الجملة : 3677 م م.

4) الطابق الثاني : * الغرف : 1252 م م، بهو الغرف مع الخزائن : 224 م م، غرف الاستحمام 284 م م، شرفات : 381 م م، ممرات وفضاءات للحركة أتريوم : 351 م م، افيس : 46 م م، صندوق المدارج : 128 م م، ممرات وفضاءات للحركة : 355 م م = الجملة : 3020 م م. 5) الطابق الثالث : * الغرف : 1252 م م، بهو الغرف مع الخزائن : 224 م م، غرف

الاستحمام 284 م م، شرفات : 329 م م، ممرات وفضاءات للحركة : 355 م ممرات أتريوم : 351 م م، افيس : 46 م م = الجملة : 2968 م م.

6) الطابق الرابع : * الغرف : 1078 م م، بهو : 192 م م، غرف الاستحمام 232 م م، شرفات : 258 م م، ممرات وفضاءات للحركة : 435 م م، سويت ملكية : 135 م م، افيس : 46 م م، ممرات أتريوم : 351 م م، صندوق المدارج : 128 م م = الجملة : 2853 م م.

7) محلات فنية : 83 م م.

8) تهيئة خارجية : * مسبح خارجي : 815 م م، بارباكيو : 67 م م، ممرات للمصلحة غير مغطاة : 27 م م = الجملة : 990 م م.

المساحة الجملية المغطاة : 22485 م م. تشخيص نوعية البناءات للنزل موضوع التداعي :

إن الهيكل الساسي للنزل من النوع التقليدي، يتكون من أعمدة وروافد من الخرسانة المسلحة وسقف من السيراميك مع دالة ضغط من الخرسانة، الجدران الخارجية من الآجر المضاعف والداخلية من الآجر العادي، النجارة من الخشب الرفيع بالنسبة لبهو الاستقبال والحانة ومن النوع المقوى بالنسبة للغرف، الأرضية مبلطة برخام تالة بالبهو وبالموكات بالممرات وبغرف النوم وبالبارتار بالمركبات الصحية وغرف الاستحمام أين الجدران تم كساءها بالفاينس من النوع الرفيع، التجهيزات الكهربائية محمية.

النزل : مجهز بمصاعد كهربائية وبشبكة تكييف مركزي.

أما الغرف فتحتوي على غرفة استحمام مكسية جدرانها بالفاينس من النوع الرفيع والمغسل موضوع على طبقة من رخام تالة إضافة إلى تبليط الأرضية بالبارتار وعلى دورة مياه وخزانة حائطية وشرفة تطل على المسبح وعلى فضاءات خضراء مهيأة بالنسبة للجهة الغربية وعلى شاطئ البحر بالنسبة للواجهة الرئيسية.

هذا وأن نزل الدورادو يتمتع بموقع ممتاز على واجهة شاطئ البحر ويوفر كامل المرافق للترفيه على غرار مسبح خارجي ومسبح مغطى وقاعة للتمسيد الصحي "Salle Thalasso".

5) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي

للعقار | المجراة | عليه | العقلة | بمبلغ

25 423.375,000 د دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

6) المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت كامل العقار المشخص أعلاه بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية بقصر العدالة بقرمبالية وذلك يوم الاثنين الموافق لليوم الثامن والعشرين من شهر مارس سنة إحدى عشر وألفين (28 مارس 2011) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار كل يوم.

المحامي القائم بإجراءات التتبع

الأستاذ مصطفى بوغازلي