بيع عقاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس مكتب الأستاذ أكرم مرزوق

بيع عقاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس مكتب الأستاذ أكرم مرزوق

المحامي لدى التعقيب

بعمارة الانطلاقة 1 صفاقس

العاقل القائم بالتتبع :

البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مقرها الاجتماعي بشارع الهادي نويرة تونس سجله التجاري تحت عدد ب 142431996 ينوبه الأستاذ أكرم مرزوق المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة الانطلاقة 1 صفاقس والذي سيتولى إتمام إجراءات البيع العقاري القانونية.

المبتت ضده :

كمال بن سالم الحكيم مهنته فلاح مقره بشارع محمد الخامس عدد 365 ساقية الزيت صفاقس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01008452 في 6 ديسمبر 1993.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ أكرم مرزوق المحامي لدى التعقيب مقره بعمارة الانطلاقة 1 مدرج ب 1 الطابق 2 صفاقس.

العقار المجراة عليه العقلة :

يتمثل العقار المعقول في قطعة أرض شبه مستطيلة الشكل، مقام عليها هيكل بناء مسقوف غير مكتمل كائنة بطريق تونس كلم 8.5 مركز السدرة ساقية الزيت صفاقس وهي تمثل كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 57125 صفاقس المسمى "محمد" والمتكون من 788 جزءا، مساحة قطعة

الأرض الجملية 788 مترا مربعا، أما المبنى

غير | المكتمل | فتبلغ | مساحته | حوالي

162.75 مترا مربعا.

يتكون المبنى غير المكتمل من عدد 4 بيوت وعدد 2 فيراندة ومطبخ وبيت استحمام ودورة مياه وتوسعة ودخلة غير مسقوفة ومستودع مساحته 36.57 مترا مربعا.

حالة البناء عامة فيه الحديث وفيه ما هو قديم.

موقعه قريب من الحسن يبعد 150 مترا عن الطريق الرئيسية رقم 1.

قطعة الأرض محاطة بالجدران من الجهات الأربع في ارتفاع 2.70 م، العقار مزود بالماء الجاري الصالح للشراب والنور الكهربائي. يحد جميع العقار قبلة مسلك تراب عرضه 5 أمتار ومنه مدخله، جوفا وغربا المنجي ومرشد الحكيم وشرقا مدخل في عرض 4 أمتار.

الثمن الافتتاحي : هو مائة وعشرون ألفا

وسبعمائة | وسبعة | وسبعون | دينارا

و500 مليمات (120.777,500د) وذلك حسبما قدره الخبير العدلي السيد محمد السلامي يضاف له المصاريف القانونية المسعرة من المحكمة وعلى كل من يريد المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بما قدره أربعون آلف ومائتان وتسعة وخمسون دينارا و166 مليمات (40.259.166د) وذلك قبل موعد البتة بواسطة محام كما أنه لا يمكن قبول المزايدة للأجانب إلا بعد التحصل سلفا على رخصة الشراء من السيد والي صفاقس طبق القانون. موعد البتة : سيقع بيع العقار المذكور بالمزاد العلني بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس صبيحة يوم الاثنين الموافق للرابع من شهر أفريل من سنة ألفين وإحدى عشر (4 أفريل 2011) على الساعة التاسعة صباحا وما بعدها.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كل يوم خلال ساعات العمل الإداري ولزيادة الإرشادات يمكن

الاتصال | بكتابة | المحكمة | الابتدائية

بصفاقس أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ أكرم مرزوق الكائن بعمارة الانطلاقة 1 مدرج ب 1 الطابق 2 صفاقس.

الترسيمات الموظفة على العقار :

1 رهن اختياري لفائدة البنك القومي الفلاحي موظف على جميع العقار موضوع العقلة بتاريخ 12 أفريل 2002 وذلك توثقة لمبلغ قيمته 40 ألف دينارا وبفائض حسب الكيفية المنصوص عليها بكتب الرهن غير المؤرخ والمسجل بصفاقس في 4 ديسمبر 1998 تسجيل عدد 98608834.

2 ترسيم رهن اختياري بتاريخ 17 فيفري 2006 بمقتضى كتب خطي مؤرخ في 19 ديسمبر 2005 مسجل بالقباضة المالية بساقية الزيت صفاقس في 19 ديسمبر 2005 تسجيل عدد 05601480 وذلك على جميع العقار المعقول توثقة لرهن بمبلغ قدره 200 ألف دينارا بفائض حسب مقتضيات عقد الرهن المذكور وذلك لفائدة البنك الوطني الفلاحي بصفته دائنا مرتهنا.

مراجع انجرار الترسيم : مجلد صفاقس 1/2002 عدد 561 بتاريخ 12 أفريل 2002.

3 إحداث سند للملكية بتاريخ 12 ماي 2005 عملا بأحكام القانون عدد 34 لسنة 2001 وذلك بعنوان حقوق الملكية الراجعة للمالك الآتي ذكره كمال الحكيم. موضوع الترسيم : جميع العقار (788 مترا مربعا). مراجع الترسيم صفاقس مجلد 2002/1 عدد 561 بتاريخ 12 أفريل 2002.

عدد السند المحدث 02/3804 تاريخه 12 ماي 2005.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ أكرم مرزوق