بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ فيصل التريكي
المحامي لدى التعقيب
67 نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق 3
الهاتف : 71.784.105
الدائن العاقل :
الشركة | المالية | لاستخلاص | الديون
(SOFINREC) في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B120262001 الكائن مقرها بنهج لبنان عدد 27 مكرر تونس، والمعينة محل مخابرتها بمكتب الأستاذ فيصل التريكي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب67 نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق الثالث (والحالة محل البنك الوطني الفلاحي بمقتضى عقد إحالة المحرر في 11 سبتمبر 2002 والمسجل في 16 سبتمبر 2002 تحت عدد 49222 الوصل عدد 2603383).
المدين المطلوب :
ورثة عائشة بنت الحاج محمد بن علي الغزار والحبيب بن الهذيلي بن محمد الجباس بصفتهما كفيلين متضامنين عن شركة
الصناعات الميكانيكية بالقيروان وهم : 1) الزهرة الجباس 2) الحبيبة الجباس 3) حميدة الجباس 4) مصطفى الجباس 5) محمد الجباس 6) خديجة الجباس 7) البشير جباس 8) عادل الجباس 9) فاطمة الجباس 10) كوثر الجباس 11) طارق الجباس 12) سهلة الجباس 13) منية الجباس 14) هدى الجباس، القاطنين جميعا بنهج أخوان الصفاء عدد 29 القيروان، مهنتهم غير معلومة لدى المنوبة.
المعقول عنه :
ورثة عائشة بنت الحاج محمد بن علي الغزار والحبيب بن الهذيلي بن محمد الجباس بصفتهما كفيلين متضامنين عن شركة الصناعات الميكانيكية بالقيروان وهم : 1) الزهرة الجباس 2) الحبيبة الجباس 3) حميدة الجباس 4) مصطفى الجباس 5) محمد الجباس 6) خديجة الجباس 7) البشير جباس 8) عادل الجباس 9) فاطمة الجباس 10) كوثر الجباس 11) طارق الجباس 12) سهلة الجباس 13) منية الجباس 14) هدى الجباس، القاطنين جميعا بنهج أخوان الصفاء عدد 29 القيروان، مهنتهم غير معلومة لدى المنوبة.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ فيصل التريكي المحامي الكائن مكتبه ب 67 نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق الثالث.
العقار المعروض للبيع :
إن العقار موضوع المأمورية يتكون من عدد 2 رسم عقاري : الرسم العقاري عدد
20990 | القيروان | والرسم | العقاري
20991 القيروان. فالرسم العقاري عدد 20990 المتمثل في القطعة عدد 3 وهي عبارة عن قطعة أرض فلاحية كائنة بمنطقة مرق الليل على مقربة من الطريق عدد 17 وعلى حافة الطريق القديمة الرابطة بين الهوارب والقيروان معتمدية القيروان الجنوبية ولاية القيروان وهي على ملك السادة عائشة بنت الحاج محمد بن علي الغزار والسيد الحبيب بن الهذيلي بن محمد الجباس مساحتها 51 هك و76 آر وتحمل عدد 3 من المثال المتعلق بالرسم العقاري المذكور سلفا ويحدها شمالا ورثة الغرياني وشرقا وادي والرسم العقاري عدد 10199 في طائفة وفي أخرى ورثة الحاج عمر عجيري وجنوبا محمد جنيح والطاهر زدام وغربا الطريق الفلاحية
صفحة 42الرابطة بين الهوارب والقيروان. وهي مستطيلة منحرفة الشكل غير مشجرة ذات تربة حسنة صالحة للزراعة مقسمة إلى أربعة مقاسم حسب الاستغلال.
الجزء الغربي عدد 1 : مروي بواسطة بئر عميقة تقع بالجهة الغربية للقطعة كما يشمل على دار عربي قديمة تتكون من ثلاثة غرف تقع بجانب البئر يتمثل الاستغلال الحالي في 6 هك مجهزة بوسائل الري قطرة قطرة مزروعة فلفل و3 هك بصدد الأعداد لزراعة الخضر. وهذه الزراعات شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد عبد الرزاق بن صالح بن محمد فريد صاحب بطاقة التعريف عدد 02084193 مؤرخ في 28 مارس 2000 مناصفة بعد طرح المصاريف.
الجزء عدد 2 : يقع شرق الجزء الغربي مروي بواسطة بئر تقع بعقار القداح يتمثل الاستغلال الحالي في 7 هك مجهزة بوسائل الري قطرة قطرة مزروعة فلفل و10 هك مزروعة شعير مجهزة بوسائل الري بالرش وهذه الزراعات شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد شعبان بن محمد بن علي
ماجري | صاحب | بطاقة | التعريف | عدد
02019844 المؤرخة في 11 أفريل 2001 بالباي بالربع.
الجزء عدد 3 : يقع شرق الجزء عدد 2 مروي بواسطة بئر تقع بعقار بودن يتمثل الاستغلال الحالي في 7 هك مجهزة بوسائل الري قطرة قطرة مزروعة فلفل و6 هك مزروعة شعير مجهزة بوسائل الري بالرش. وهذه الزراعات شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد بوبكر بن بلقاسم بن عمر الحامدي صاحب بطاقة التعريف عدد 01929776 المؤرخة في 15 نوفمبر 1995 بالباي بالربع.
الجزء عدد 4 : يقع بالجهة الشرقية للقطعة مروي بواسطة بئر تقع بعقار الحامدي يتمثل الاستغلال الحالي في 10 هك مزروعة شعير مجهزة بوسائل الري بالرش و5 هك مزروعة قمح. وهذه الزراعات شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد أحمد بن بلقاسم بن عمر الحامدي صاحب بطاقة التعريف عدد 01937489 المؤرخة في 27 فيفري 1998 مناصفة بعد طرح المصاريف وأما بالنسبة للرسم العقاري عدد 20991 القيروان والمتكون من أربع قطع 05 04 02 01 من المثال المتعلق لهذا الرسم 20991 وهو
على ملك السادة عائشة بنت الحاج محمد بن علي الغزار والحبيب بن الهذيلي بن محمد الجباس بصفتهما مالكين على الشياع وعلى نسب غير مذكورة.
القطعة عدد 1 من المثال : فهي عبارة عن أرض فلاحية كائنة بمنطقة مرق الليل معتمدية القيروان الجنوبية وهي محاذية للقطعة عدد 3 موضوع الرسم العقاري 20990 من الجهة الجوفية مساحتها 11 هك و20 آر يحدها شمالا ورثة عبد المالك بن محمد بن حسين علويني سابقا وسفيان الماجري حاليا وجنوبا ورثة الحليوي سابقا ومحمد الهادي الوسلاتي حاليا وشرقا القطعة عدد 2 من المثال وغربا ورثة الصفار سابقا وورثة الحليوي حاليا وهي أرض بيضاء صالحة للزراعة مسيجة بالهندي من الجهة الغربية مروية بواسطة البئر العميقة الموجودة في القطعة عدد 3 من المثال الهندسي ويتمثل الاستغلال الحالي في 5 هك فلفل مجهزة بوسائل الري قطرة قطرة مزروعة فلفل و3 هك قرع مجهزة بوسائل الري قطرة قطرة مزروعة قرع وهذه الزراعات شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد عبد الرزاق بن صالح بن محمد قريد صاحب بطاقة التعريف عدد 02084193 المؤرخة في 28 مارس 2000 مناصفة بعد طرح المصاريف.
القطعة عدد 2 من المثال : تتمثل في قطعة أرض بيضاء صالحة للفلاحة والزراعة تحمل عدد 2 من المثال المتعلق بالرسم العقاري 20991 القيروان والكائنة بنفس المكان تمسح 0 هك و33 آر و48 صنتيار يحدها شمالا ورثة عبد المالك بن محمد بن حسين علويني سابقا وشعبان الماجري حاليا.
وغربا القطعة عدد 1 وشرقا مسبك فلاحي وجنوبا الطريق الفلاحي القديم الرابط بين الهوارب والقيروان وهذه القطعة غير مستغلة حاليا.
القطعة عدد 4 من المثال : وهي عبارة عن القطعة أرض كائنة بمنطقة مرق الليل معتمدية القيروان الجنوبية مساحتها 35 هك و36 آر تبعد عن القطعة عدد 1 وعدد 2 حوالي 3 كلم من الناحية القبلية يحدها شمالا ورثة الحاج مرموش وعمر سعد الله وشرقا وادي في طائفة والرسم العقاري 32949 في أخرى وطريق فلاحي وورثة الحبيب الجباس حاليا وجنوبا ورثة الحاج عثمان البراق ومنحرفة الشكل بيضاء ذات تربة صالحة للزراعة
وتحمل عدد 4 من المثال الهندسي المتعلق بالرسم العقاري عدد 20991 مزروعة حاليا فلفل على شكل مقاسم مستقلة كل واحد كالتالي :
- المقسم عدد 1 : يشمل على 3 هك فلفل شراكة بين السيد حميدة الجباس والسيد فرج بن صالح بن عمارة حامدي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 018955816 المؤرخة في 26 جويلية 1994 (بالباي) أي بالربع من المنتوج.
- المقسم عدد 2 : يقع غرب المقسم عدد 1 ويشمل على 3 هك بين السيد حميدة الجباس والسيد سليم بن صالح بن عمارة حامدي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01885042 المؤرخة في 13 ديسمبر 1997 (بالباي) أي بالربع من المنتوج.
- المقسم عدد 3 : يقع غرب المقسم عدد 2 يشمل على 5 هك فلفل شراكة بين السيد حميدة العباس والسيد بلقاسم بن محمد بن علي الصالح حامدي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01856055 المؤرخة في 22 فيفري 1994 (بالباي) أي بالربع من المنتوج.
القطعة عدد 5 من المثال : هي عبارة عن أرض فلاحية تحمل عدد 5 من المثال الهندسي مسح القيروان المتعلق بالرسم العقاري عدد 20991 كائنة بنفس المكان تمسح 1 هك 48 آر و90 ص يحدها شمالا محمد الجباس في طائفة والحبيب بن حميدة الجباس في أخرى وشرقا ورثة الصادق مدار وجنوبا ورثة الحاج عثمان البراق سابقا ومصطفى بن خليفة حاليا وغربا مسلك فلاحي بينها وبين القطعة عدد 4 من نفس المثال وهي بيضاء مستطيلة الشكل صالحة للزراعة غير مستغلة حاليا.
الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت والذي يتكون من عدد 2 رسم عقاري فالأول موضوع الرسم العقاري عدد 20990 القيروان وحددت قيمته ب 285.010,000د والثاني موضوع الرسم العقاري عدد 20991 القيروان وحددت قيمته ب 211.097,100د وذلك حسب تقرير الاختبار المجرى من طرف الأستاذ علي بودبوس بمقتضى إذن على عريضة عدد 48279 بتاريخ 21 أفريل 2010 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالقيروان أي ما جملته بالنسبة
صفحة 43للعقارين مبلغ قدره 496.107,100 دينارا، أربعمائة وستة وتسعون ألف ومائة وسبعة دنانير و100 مليمات.
المحكمة وجلسة التبتيت :
سوف تقع البتة يوم الخميس الموافق للسابع من شهر أفريل سنة ألفين وإحدى عشرة (7 أفريل 2011) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان.
زيارة العقار :
يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع أثناء التوقيت الإداري.
يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان أو بمكتب الأستاذ فيصل التريكي المحامي القائم بالتتبع.
لا يمكن المزايدة إلا بواسطة محامي وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي مع اشتراط رخصة الولاية للأجانب.
الأستاذ فيصل التريكي
المحامي لدى التعقيب