بيع بالمزاد العلني
الأستاذ ياسين كريم سلمان
المحامي عدد 6 نهج نابلس تونس
الهاتف : 71341115 / 71341858
فاكس : 71341115
الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم بسعي وتتبع من ممثله القانوني رئيسه مديره العام، الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس، مرسم بالسجل التجاري تحت عدد B176041996 بالمحكمة الابتدائية بتونس بوصفه دائنا، والمعين محل مخابرته ومقرها المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات لدى نائبه الأستاذ ياسين كريم سلمان المحامي لدى الاستئناف الكائن بعدد 6 نهج نابلس تونس.
المعقول عنه : السيد حسين بن محمد مجيد عبسي بوصفه مدين صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00638072 الصادرة بتاريخ 17 أوت 1976 القاطن بشقة عدد 3 بلوك 6 حي الرمانة تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ياسين كريم سلمان المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 6 نهج نابلس تونس.
تعيين وتشخيص العقار المجرى عليه العقلة والمعروض للبيع :
جميع الرسم العقاري عدد 53631 تونس المسمى "برنوصة الشابي" يقع بزاوية شارع الساحل وزاوية نهج الحمد بمونلفوري بحي سكني عصري يحده شرقا مساحة خضراء صغيرة ومنها مفترق طريق وغربا عقار مجاور وجوفا طريق نهج الحمد وقبلة طريق شارع الساحل مساحة قطعة الأرض خمسمائة وخمسون مترا مربعا (550 م2) شكلها مثلث (Trapèze) شيدت فوقها بناية تتمثل في فيلا ذات طابقين أعدت للسكنى وتحيط بها من الجهات الثلاث الجوفية والقبلية والغربية، حديقة وتفتح الفيلا جوفا على نهج الحمد. كما يحتوي العقار على مقهى يفتح قبلة على شارع الساحل.
الطابق الأرضي : يحتوي على : مدرج غير مسقف يحمل إلى الطابق العلوي الأول، شرفة كبيرة مسقفة بها مدخل الطابق الأرضي.
تحتوي الفيلا على غرفة استقبال وعلى ثلاث غرف نوم وغرفة استحمام وبيت راحة وبهو كبير يتمثل في الفضاء الذي يربط بين جميع الغرف كما يحتوي الطابق الأرضي على مطبخ حيطانه مكسوة بالخزف الحائطي.
المسكن قديم المعمار والإنجاز نوافذه من الخشب الرفيع واستعمل الخزف للتزويق عتبات الأبواب من الرخام الأبيض وكسيت الأرضية بالبلاط العادي وتبلغ المساحة الجملية المغطاة للطابق الأرضي 130 مترا مربعا.
الطابق العلوي : يحتوي على : غرفة استقبال وعلى ثلاث غرف نوم وغرفة استحمام وبيت راحة وبهو كبير يتمثل في الفضاء الذي يربط بين جميع الغرف.
كما يحتوي الطابق العلوي على مطبخ حيطانه مكسوة بالخزف الحائطي وإن معماره قديم الإنجاز إذا أنجزت نوافذه من الخشب واستعمل الخزف للتزويق وكسيت الأرضية بالبلاط العادي وتبلغ المساحة الجملية المغطاة للطابق العلوي 130 مترا مربعا. المقهى : توجد بالحديقة بناية وقع استغلالها كمقهى، تمسح 80 مترا مربعا وهي كائنة بالجهة القبلية الشرقية للعقار وتفتح مباشرة على الطريق العام شارع الساحل حيث مدخلها الرئيسي الحالة المعمارية للمقهى جيدة.
يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 53631 تونس المسمى "برنوصة الشابي" في محل سكنى ومقهى لذا فإن صبغة عقار التداعي : سكنية في بعضها وتجارية في البعض الآخر.
وجه الاستغلال : وإثر البحث والاسترشاد تبين وأن الفيلا مستغلة من قبل الضد حسين عبسى وشقيقه وذلك حسب تصريح العاملة بالمسكن في حين يستغل المقهى من قبل السيد عصام الدين العبسي.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي أرضا وبناءا للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 53631 تونس المعروض للبيع بما قدره (167.500.000د) مائة وسبعة وستون ألفا وخمسمائة دينار يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الخميس الموافق للسابع من شهر أفريل سنة ألفين وإحدى عشر (7 أفريل 2011) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس قصر العدالة بأحد القاعات المعدة للغرض بالمحكمة الابتدائية بشارع باب بنات.
شروط زيارة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ولا يمكن المشاركة في عملية البتة إلا
صفحة 27لمن كان متحصلا على رخصة من السيد الوالي طبقا للفصل 2 مكرر من القانون عدد 17 المؤرخ في 16 مارس 1977 المنقح والمتمم بالقانون عدد 29 لسنة 2000 المؤرخ في 6 مارس 2000.
ملاحظة : يمكن لكل من يهمه الأمر الاطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وبمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ ياسين كريم سلمان المحامي لدى الاستئناف الكائن بعدد 6 نهج نابلس تونس.
وعلى كل راغب يروم المشاركة في المزاد تأمين 1/3 الثمن الافتتاحي طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة للفصل 425 من م م م ت. المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ ياسين كريم سلمان