بيع عقار مسجل بالمزاد العلني — (بعد التخفيض بنسبة %40)

بيع | عقار | مسجل | بالمزاد | العلني

(بعد التخفيض بنسبة %40)

الأستاذ محمد العامري

المحامي لدى التعقيب

8، نهج الإسكندرية 1001 تونس

الهاتف : 71 253681

الدائن القائم بالتتبع : البنك الفرنسي التونسي شركة خفية الاسم وهي مؤسسة مصرفية

مرسمة | بالسجل | التجاري | تحت | عدد

ب 111193.1996 بالمحكمة الابتدائية بتونس في شخص ممثله القانوني الكائن مقره

الاجتماعي | بتونس | بحي | النسيم | نهج

8365 مونبليزير 1002 تونس البلفيدير مقره المختار بمكتب محاميه الأستاذ محمد العامري بتونس 8 نهج الإسكندرية بصفته دائن عاقل.

المعقول عنه المباع ضده : رشدي بن علي بن محمد العربي القاطن بمنوبة عدد 26 نهج ابن العوام منوبة سنتر بصفته مدين مرتهن معقول عنه بطاقة تعريفه الوطنية عدد 04607248 مسلمة في 11 جوان 2004. العقار المجراة عليه العقلة : يتواجد العقار المعروض للبيع بشارع البيئة "سابقا" نهج ابن العوام عدد 26 "حاليا" من إعداد الوكالة العقارية للسكنى المشروع التقسيمي لأرض بئر بن علية C5/67 المسح العقاري 216 و217 بمنطقة منوبة الوسطى - ولاية منوبة ويتمثل في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 4792 منوبة الملك المسمى "رشدي" في مساحة جملية 497 م2 مقام فوقه مبنى يحتوي على طابق سفلي وطابقين أرضي وعلوي أول ومحل تجاري فاتح على نهج ابن العوام جنوبا ومستودع فاتح على نهج أحد غربا وحديقة وبئر "عربي" عميقة وسياج علما أن العقار يمتاز بواجهتين

رئيسية بالجهة الجنوبية عبر نهج ابن العوام وثانوية بالجهة الغربية عبر نهج أحد.

بيان المنشآت المقامة فوق أرضية العقار : I) الفيلا : تحتوي على الطوابق التالية : *) الطابق السفلي ويشتمل على :

1 بهو عند المدخل : 2.65 م 1.17 x م - 2 ممر عند المدخل : 5.05 م 1.67 x م - 3 ممر يتوسط الغرف : 4.15 م 1.36 x م - 4 قاعة جلوس : 6.28 م 3.95 x م - 5 - غرفة عدد 1 : 5.00 م 2.67 x م - 6 - غرفة عدد 2 : 4.95 م 3.27 x م - 7 مطبخ : 4.15 م 3.95 x م - 8 - غرفة استحمام : 3.05 م 2.35 x م - 9 - ركن حفظ الأمتعة : 3.05م1.15 x م.

• الطابق الأرضي ويشتمل على :

1 فيراندا جنوبية : 2.25 x 2.25 م - 2 - فيراندا شرقية : 3.00 م 2.95 x م - 3 - ممر أوسط : 6.10 م 1.35 x م - 4 - ركن بهو : 1.87 م 1.00 x م - 5 - ركن (1.58 : (SAS م 1.50 x م - 6 - غرفة عدد 1 : 3.37 م 2.93 x م - 7 - غرفة عدد 2 : 4.10 م 4.10 x م 8 غرفة عدد 3 : 6.50 م 3.10 x م - 9 - غرفة عدد 4 : 4.05 م 3.50 x م - 10 - مطبخ : 3.80 م 3.37 x م - 11 - دورة مياه ودوش : 2.35 م 1.85 x م. *) الطابق العلوي الأول : (يستغله المعقول عنه) ويشتمل على :

• ) فيراندا جنوبية : 2.20 م 2.10 x م - * فيراندا شمالية : 7.20 م 2.12 x م - * فيراندا شرقية : 5.50 م 3.05 x م - * ممر أوسط : 9.15 م 1.50 x م - * قاعة جلوس : 6.70 م 3.76 x م * غرفة عدد 1 : 4.20 م 3.86 x م - * غرفة عدد 2 : 3.50 م 3.40 x م * غرفة عدد 3 : 3.90 م 3.40 x م - * مطبخ : 3.40 م 2.88 x م - * غرفة استحمام : 3.38 م 1.50 x م * ركن مدرج السطح : 1.80 م 0.72 x م.

*) المدارج المستقلة بذاتها :

• بالواجهة الأمامية جنوبا يؤدي إلى الطابق الأرضي.

• بالجهة الشرقية يفضي إلى الطابق السفلي. * بالجهة الغربية يفضي إلى الطابق العلوي الأول.

• وجود خزانات حائطية بالطوابق الثلاثة. II) المحل التجاري الفاتح على نهج ابن العوام في جزئين :

الأمامي : 4.43 x 4.71 م - الجوفي : 5.97 م 2.33 x م.

III) المستودع الفاتح على نهج أحد في مقاسات : 6.68 م 3.60 x م.

بيان نوعية البناء :

الجدران الخارجية بالحجارة في الطابقين السفلي والأرضي وبقوالب الآجر نوع المضاعف المعروف ب Double Cloison في الطابق العلوي الأول،

الفواصل الداخلية بقوالب الآجر،

السقوفات منجزة من الدالة "بقوالب الهوردي"،

الأرضيات مبلطة بمربعات الجليز الرخامي بالفيلا في طابقيها السفلي والأرضي ونوع موزاييك بالطابق العلوي الأول وبفرشة إسمنتية بالمستودع الفاتح على نهج أحد، الجدران ملبسة بمربعات الفاينص الملوي 15/15 في ارتفاع 1.60 م بالممرات وركن البهو : 1.20 م وبالمطابخ وغرف الاستحمام والفيراندات في ارتفاع السقف.

تحديد المساحات المختلفة :

1) أرضية العقار : 497 م2.

2) الفيلا : الطابق السفلي : 175 م 2 - الطابق الأرضي : 175 م2 - الطابق الأول : 175 م2.

3) المحل التجاري : 35 م2.

4) المستودع : 24 م2.

الثمن الافتتاحي الجديد (بعد التخفيض فيه بنسبة %40) : 000د279.870 (مائتان وتسعة وسبعون ألفا وثمانمائة وسبعون دينارا) دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت. تاريخ ومكان البتة : يوم الأربعاء الموافق للخامس والعشرين من شهر ماي سنة إحدى عشر وألفين (25 ماي 2011) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالدائرة المتعهدة

بالبيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائي ة

بمنوبة.

يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع لا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث

الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

على غير المقيمين الاستظهار برخصة ممن له النظر، للإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بمنوبة أو بمكتب محامي القائم بإجراءات التتبع.