Après rabaissement du prix de 40%
Cabinet de Maître M'Hamed Amri
Avocat à la cassation
8, rue d'Alexandrie 1001 Tunis
Tél : 71 253681
Fax : 71 254 329
Créancier poursuivant: Banque franco-tunisienne S. A. représentée par Son Directeur Général et dont le siège social est à Tunis Cité Ennessim rue 8365 Montplaisir 1002 Tunis Belvédère, inscrite au registre du Commerce auprès du tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n°B1111931996.
Avocat poursuivant: Maître M'Hamed Amri, Avocat à la Cassation, 8 rue d'Alexandrie 1001 Tunis
Date et lieu de la vente : tribunal de 1ère Instance de la Manouba, chambre des criées, le mercredi 25 mai 2011 à partir de 09 heures du matin.
Partie saisie : Rochdi ben Ali ben Mohamed El Arbi, demeurant au n°26, rue Ibn Aouam Manouba Center, pris en sa qualité de débiteur hypothéquant, CIN n° 04607248 du 11/6/2004.
Propriété saisie :
Situé à l'avenue de l'Environnement (actuellement rue Ibn El Aouam numéro 26, lotissement de l'Agence Foncière d'Habitation Lot parcellaire ZArdh Bir Ben Alaya, C5/67 cadastre n°216 et 217 région de Manouba Centre, le bien mis en vente, objet du titre foncier 4792 Manouba dénommé «Rochdi» consiste en un terrain d'une superficie de 497 m² sur lequel a été édifiée une propriété comprenant un rez-de-chaussée, un entre-sol et un 1er étage, avec un local commercial donnant sur la rue Ibn El Aouam au sud, un dépôt donnant sur la rue Ouhod à l'ouest, un jardin, un puits artésien, et une clôture.
La villa :
1 rez de chaussée avec un hall : 2.65 x 1.07
1 couloir d'entrée : 5.05 x 1.67
1 couloir séparant les chambres : 4.15 x 1.36
Salon : 6.28 x 3.95
Chambre 1 : 5.00 x 2.67
Chambre 2 : 4.95 x 3.27
Cuisine : 4.15 x 3.95
Salle de bains : 3.05 x 2.35
Petit débarras : 3.05 x 1.15
Etage entre-sol :
Véranda au sud : 2.25 x 2.25
Véranda à l'Est : 3.00 x 2.95
Couloir central : 6.10 x 1.35
Coin : 1.87 x 1.50
Coin SAS : 1.58 x 1.50
Chambre 1 : 3.337 x 2.93
Chambre 2 : 1.10 x 4.10
Chambre 3 : 6.50 x 3.10
Chambre 4 : 4.05 x 3.50
Cuisine : 3.80 x 3.37
Salle d'eau et douche : 2.35 x 1.85
1er étage (exploité par la partie saisie) :
Véranda au sud : 2.20 x 2.10
Véranda Nord : 7.20 x 2.12
Véranda Est : 5.50 x 3.05
Couloir central : 9.15 x 1.50
Salon : 6.70 x 3.76
Chambre 1 : 4.20 x 3.86
Chambre 2 : 3.50 x 3.40
Chambre 3 : 3.90 x 3.40
Cuisine : 3.40 x 2.88
Salle de bains : 3.38 x 1.50
Coin escalier : 1.80 x 0.72
Existence de 3 escaliers indépendants.
Local commercial: Ouvrant sur la rue Ibn Aouam sur 2 parties :
L'un : 4.71 x 4.43 et l'autre : 5.97 x 2.33.
Garage ouvrant sur la rue Ouhoud : 6.68 x 3.60.
Les murs extérieurs sont en pierre au rez de chaussée et à l'entresol et en briques double cloison au 1er étage.
Le parterre est carreaux marbrés au RDC et à l'entresol, et en genre mosaïque au 1er étage. Les murs en carreaux de faïence 15/15 sur une hauteur de 1.60 mètres dans les couloirs et 1.20 m dans les cuisines et les salles de bains, et jusqu'au plafond pour ce qui concerne les vérandas.
Superficie du terrain : 497 m²
Rez de chaussée de la villa : 175 m²
Entresol de la villa : 175 m²
1er étage de la villa : 175 m²
Local commercial : 35 m²
Garage : 24 m²
Nouvelle mise à prix après rabaissement de 40 % 279.870D, 000 (deux cent soixante-dix neuf mille huit cent soixante-dix-dinars).
La visite du bien objet de la vente peut se faire tous les jours.
Toute personne désireuse de participer aux enchères doit au préalable consigner le tiers de la mise à prix et se faire représenter par un avocat.
Les personnes non résidentes doivent obtenir au préalable l'autorisation des autorités compétentes.