بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ محمد الديوري

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ محمد الديوري

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 71 834 462

الفاكس : 71 830 930

الدائن القائم بالتتبع :

الشركة التونسية للبنك، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996 في شخص ممثلها القانوني مقرها بتونس نهج الهادي نويرة.

المحامي القائم بالتتبع : القانونية التونسية يمثلها الأستاذ محمد الديوري المحامي لدى التعقيب مكتبها 61 شارع الحرية تونس.

المعقول عنهما :

1/ شركة الإحياء والتنمية الفلاحية "الشباب" (SMVDA) شركة خفية الاسم مرسمة

بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B113921998 في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها ب 60 نهج ابن خلدون تونس معرفها الجبائي عدد 614749D (بوصفها مقترضة).

2/ فاطمة بنت محمد الجويني حرم الجويني

صاحبة | بطاقة | التعريف | الوطنية | عدد

02133590 القاطنة ب 15 نهج 7145 المنار 4 (بوصفها ضامنة عينية بالتضامن). العقار المعلن عن بيعه : جميع العقار الكائن بالمنار 4 نهج 7145 عدد 15 تونس موضوع الرسم العقاري عدد 67870 تونس والمسمى "فاطمة" والذي يمسح 641 م م. محتوى العقار :

يتمثل العقار في قطعة أرض مساحتها 641 م م كائنة بنهج 7145 عدد 15 المنار 4تونس مقام عليها فيلا عصرية من النوع الرفيع الممتاز تعرف بفيل أسياد ( VilledeMaître de haut standing) تحتوي على ما يلي : طابق تحت سطح الأرض (Une Cave) معد كفضاء مسقف به جميع الأدوات المنزلية من آلات غسيل وآلات تنظيف كهربائية وكل ما يهم شؤون المنازل يمسح 150 م2 مسقف تقريبا، طابق أرضي (Rez-de-chaussée) يحتوي على قاعة استقبال وقاعة أكل الطعام وبيت جلوس من النوع العتيق (Séjour)

ومكتب إداري ودورة مياه يمسح هذا الطابق 150 م2 مسقف تقريبا،

طابق علوي يشتمل على بهو يوزع غرفة الأولياء (Chambre des parents) بها بيت استحمام خاصة بهم وغرفتا نوم أخرتين للأطفال ودورة مياه وبيت استحمام ثانية جماعية مساحة هذا الطابق 150 م2 مسقف تقريبا.

هذا ما تشتمل عليه الفيلا التي هي مرتكزة بكل طوابقها بوسط قطعة الأرض حيث أن هذه الأخيرة أي الفيلا لم تستحوذ من قطعة الأرض التي تمسح في مجموعها 641 م2 إلا مساحة 150 م2 فقط.

إن الحالة العامة للعقار بكل مكوناته ومحتوياته ومنشآته على حالة حسنة جدا سواء البناء أو الفضاء الغير مسقف والذي جعلته السيدة فاطمة الجويني حديقة غناء من ممرات وأروقة وممشاة وأحواض متفرقة ومتناسقة مغروسة أشجار مثمرة وأزهار وورود مختلفة الشكل والنوع واللون وهذه القطعة أو العقار مسيجة بجدار مبني ذي أسس عميقة حمالة خرسانتها أثقال ضخمة

وهي قادرة على تحمل طابق أو طابقين آخريين كما أنها أي القطعة لما تحتوي عليه

مجهزة | بالسخان | المركزي

(Chauffage central) ومكيفات الهواء ذات الطاقة الكبرى موجودة بكل الغرف.

إن أرضية الفيلا ومدارجها بداية من الطابق السفلي إلى الطابق العلوي الأول مفروشة ومكسوة بالرخام المستورد نوع Joya كما أن جدران بيوت الطهر وبيت الاستحمام مكسوة بالخزف المطلي الملون وأجهزة بيتي الاستحمام من النوع الرفيع المستورد خاصة حوض غسل الأيدي والمغطس والتجهيزات النحاسية من النوع الرفيع كذلك الشأن بالنسبة للسقوف المصنوعة بالجبس المزركش مختلف الأشكال الهندسية والتزويق المعروف بمادة (Staff) كذلك الشأن بالنسبة للجهاز الخشبي مصنوع من طرف فنيين مختصيين وهو من نوع الابنوز غالي الثمن.

بصورة عامة إن كامل العقار على حالة حسنة جدا كما أسلفنا خاصة الفيلا التي تظهر للعين المجردة وكأنها أنجزت البارحة لا تنطبق عليها نسبة الأقدمية والتصرف.

الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي :

ب (1.357.100,000د).

يوم البتة ومكانها وساعتها : يوم الخميس 16 جوان 2011 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية بتونس دائرة البيوعات العقارية.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.

ملاحظات :

للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي،

• للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي،

بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.