Avocat près la cour de cassation
Tel : 71 834 462
Fax : 71 830 930
Poursuivant : La Société Tunisienne de Banque, société anonyme inscrite au Registre de Commerce du tribunal de première instance de Tunis sous le n°B182331996, représentée par son représentant légal, siège social sis à Tunis Rue Hédi Nouira.
Avocat poursuivant : TUNISIA LEX
Représentée par maître Diouri
Mohamed avocat près la cour de cassation 61 Avenue de la liberté
Tunis.
Parties saisies : 1/La Société de Mise en Valeur et de Développement Agricole "SMVDA Echabeb" société anonyme inscrite au registre du commerce du tribunal de première instance de Tunis sous le n° B113921998, Matricule Fiscal n° 614749 D représentée par son représentant légal, son siège social est à Tunis 60 Rue Ibn Khaldoun. (en qualité d'emprunteur).
2/ Fatma Bent Mohamed Jouini, Ep jouini, titulaire de la carte d'identité nationale n°02133590, demeurant au 15 Rue 7145 Elmanar4 (en sa qualité de caution solidaire et hypothécaire).
Désignation de l'immeuble à vendre : La totalité de l'immeuble dénommé "FATMA" objet du titre foncier n°67870 Tunis, sis à Elmanar 4, Rue 7145 n° 15 Tunis d'une superficie de 641 m².
L'immeuble à vendre : L'immeuble à vendre consiste en un terrain d'une superficie de 641 m², sis à Elmanar 4, Rue 7145 n°15 Tunis sur lequel est bâtie une villa moderne de haut standing connue sous le nom de villa de maître, composé de :
- Une cave exploitée comme étant un espace couvert contenant tous les équipements ménagères ; machines à laver, machines électriques de nettoyage et tout ce qui concerne les maisons, d'une superficie couverte approximative de 150 m².
- Un rez-de-chaussée composé d'un salon, salle à manger, un séjour de type antique, un bureau administratif et un WC, d'une superficie couverte approximative de 150 m².
- Un premier étage comprenant un hall desservant la chambre des parents avec une salle de bain et deux autres chambres à coucher pour enfants, WC, et une deuxième salle de bain collective. La superficie couverte approximative de cet étage est de 150 m².
C'est ce que comprend la villa qui est bâtie dans tous ses étages au milieu du terrain et qui n'occupe que 150 m² des 641 m² représentent la superficie total du terrain.
L'état général de l'immeuble dans tous ses composants et édifices est en très bon état en ce qui concerne le bâtiment où l'espace non couvert que madame Fatma Jouini a exploité comme jardin très riche avec des passages, des galeries, des trottoirs, des bacs divers cohérents plantes d'arbres fruitiers, fleurs, rosiers, de genres et de formes et de couleurs différentes.
Ce terrain est entouré d'une barrière. L'immeuble est bâti sur des bases profondes porteuses en béton armé capables de supporter un ou deux autres étages. L'immeuble est doté d'un chauffage central et de climatiseurs de grande capacité dans toutes les chambres.
Le parterre de la villa ainsi que ses escaliers a partir de la cave jusqu'au premier étage sont couverts de marbre importé de type JOYA. Les murs des toilettes et des salles de bain sont couverts de faïence colorés. Les équipements des deux salles de bain sont de type luxe importés et surtout le lavabo et la baignoire. De même pour les équipements en cuivre. Les faux plafond en plâtre avec différentes formes décoratives sont en staff. La boiserie est réalisée par des techniciens spécialisés. Elle est en chaîne d'un prix très cher.
D'une manière générale tout l'immeuble est en très bon état et surtout la villa qui apparaît à l'œil nu comme étant bâtie récemment. Le pourcentage de vétusteté ne peut lui être appliquée.
La Mise à prix : est fixé pour l'immeuble objet de la vente à 1.357.100.000 dinars.
Date et lieu de l'audience : le jeudi 16 juin 2011 à partir de 9 H à la chambre des criés du Tribunal de première instance de Tunis.
Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble peut se faire tous les jours.
Observation : - Pour participer aux enchères il faut consigner le tiers du prix.
- Pour les étrangers, l'autorisation préalable du gouverneur est exigée.