بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بحي رياض الأندلس أريانة موضوع الرسم العقاري عدد 19959 أريانة

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بحي رياض الأندلس أريانة موضوع الرسم العقاري عدد 19959 أريانة

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي. 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني - تونس الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110F، مقره كائن بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة - تونس-، (ملف يتبع فرع أريانة ، رمز الفرع B4)، الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار

قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات ودعاوي لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني، - 1000 تونس .

المدين المعقول عنه :

الشركة التونسية لتجهيز البريد والمكننة "تونيبوست أوتومات" Sté La Tunisienne pour les Equipements des Postes et "des Automates "Tunipost Automate في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل التجاري بتونس (المكتب الموحد لدى وكالة النهوض بالصناعة بتونس Guichet unique API) تحت عدد B130032001، وكذلك بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بأريانة تحت عدد B119942003 المعرف الجبائي عدد 763031Z، الكائن مقرها الاجتماعي بعدد 11 نهج عبد الرحمان عزام، مكتب B13 مونبليزير تونس، وكذلك : بعنوانها التعاقدي الكائن بعدد 12 مكرر نهج الإمام مسلم، المنزه الرابع تونس، وكذلك : بالقطب التكنولوجي الغزالة، طريق رواد أريانة.

3) المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني، 1000 تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

هي جميع العقار الراجع بالملكية إلى المعقول عنها الكائن بجعفر أريانة، البالغة مساحته 10 آ 12 ص (1012 م2 )، المسمى "النهر الخالد"، موضوع الرسم العقاري عدد 19959 أريانة، والمسجل لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية بأريانة. يوجد العقار المزمع بيعه تحديدا بعدد 2 نهج ابن النحوي التوزري المتفرع عن شارع أبو الويد ابن رشد، رياض الأندلس أريانة، وهو عبارة عن

قطعة | أرض | مستطيلة | الشكل | مساحتها

1012 م2 موضوع القطعة عدد 55 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 87540 وقد انفردت برسم عقاري مستقل عدد 19959 أريانة. موقع العقار في مرتفع نسبي بمدخل حي رياض الأندلس والذي يعتبر من الأحياء الراقية. على الجزء الأوسط من مساحة العقار يقام محل سكنى على نمط أمريكي له طابعا عمرانيا عصريا متكون من طابق سفلي يتخلله مدرجا موصلا إلى الطابق العلوي كما يوجد استوديو بالركن الخلفي للعقار ومأرب غير مغطى لإيواء سيارة ولحفظ الأثاث ومستلزمات المسكن. الطابق السفلي : يحتوي على فيراندا مغطاة يفتح فيها المدخل

الرئيسي المنفذ على نهج ابن النحوي التوزري ويفضي إلى حديقة تنفذ في فيرندا تفضي بدورها في براح تفتح فيه من يمينه قاعة جلوس وأخرى على يساره ويتوسطهما مجازا موصلا إلى بيت الاستحمام ودورة مياه ثم بجانبها توجد غرفة خاصة للاستضافة ويليهم المطبخ وركن خاص عبارة على حديقة شتوية Jardin d'Hiver، الطابق العلوي : يحتوي على ثلاثة غرف نوم وغرفة متسعة تليها بيت استحمام ومجاز متسع موصلا إلى غرفة نوم وبيت راحة، هذا المسكن في حالة حسنة وأرضيته مفروشة بمربعات الجليز والموزاييك وجدرانه بالآجر سمك 35 صنتمتر Double Cloisons والأبواب الخارجية من خشب الفرنان Bois de Chaîne وإن جميع الغرف مجهزة بمعدات التسخين المركزي Chauffage Central Eléments Radiateurs Chappe ومزود بالماء الصالح للشراب والنور الكهربائي. كما أن جدران الطابقان من الداخل والخارج مطلية بالطلاء الأبيض نوع السرفسار والأسقف بالدالة Planchers En Corps Creux . إن مساحة بناء الطابقين (2x180) = 360 م2. التوابع : تتمثل في استوديو متكون من غرفة كبيرة ومطبخ وبيت راحة جدرانه بالآجر وسقفه بالدالة وأرضيته مفروشة بمربعات الجليز الموزاييك وأمام هذه البناية توجد الحديقة وتشملها مغروسات وشجيرات ومحاطة أيضا بالمسكن. وبخصوص حدود العقار فهي مطوقة بجدار بناؤه بالآجر ارتفاع 1,9 متر منتصب به باب أول للسيارة وآخر تابع للمسكن. كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 10 نوفمبر 2010 والمنجز بواسطة السيد حمادي بن أحمد الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 25 ماي 2010 تحت عدد 96004. إن حقوق ملكية المعقول عنها مرسمة السجل التجاري في 17 سبتمبر 2002 (الإيداع : أريانة/ المجلد : 77، العدد : 191). 5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع أرضا وبناءا بمبلغ جملي قدره خمسمائة وثمانية وأربعون ألف وثمانمائة دينار (548.800,000 دينار) وفقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للخامس عشر من شهر جوان سنة ألفين وإحدى عشر (15 جوان 2011) على الساعة التاسعة

صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع أندري أنبار، الحي الإداري أريانة، (القضية عدد 1697).

7) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته :

بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

8) ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة بشارع أندري أنبار، الحي الإداري أريانة، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا تونس، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 م م م ت، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة. المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ الصحبي هدريش