بيع عقار مسجل بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ شكري ناجي

بيع عقار مسجل بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ شكري ناجي

المحامي لدى التعقيب

8، نهج عاصمة الجزائر تونس

الهاتف : 337.032 (71)

الدائن العاقل : بطلب من السيد قابض المالية بمرناق الكائن مقره بالقباضة المالية بمرناق بوصفه دائن يتمتع بالامتياز العام والذي اختار محل مخابرته لدى مكتب محاميه الأستاذ شكري ناجي، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 8 نهج عاصمة الجزائر تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ شكري ناجي، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 8 نهج عاصمة الجزائر تونس الطابق الثاني.

المدين المعقول عنه : السيد محمد بن المولدي ساسي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد : 5179354.

أ- مقره المصرح به : بصونداج طريق الخليدية ولاية بن عروس.

ب- بعنوان العقار المعروض للتبتيت : الكائن بمنطقة بوجردقة التابعة لمرناق والطريق المؤدية إلى بومهل (بصفته مدين لفائدة القباضة المالية بمرناق).

وصف العقار المعروض للبيع : سيقع بيع وتبتيت جميع العقار الراجع بالملك للمدين موضوع الرسم العقاري عدد 49327 بن عروس وبحسب الخبراء فإن العقار يتمثل في أرض فلاحية مسيجة بجدار من الجهة الأمامية (الواجهة على الطريق) ثم مسيجة بالأسلاك الحديدية من الجهات المتبقية وبحسب الاختبار فإن القطعة الأولى المشار إليها في الاختبار غير تابعة للرسم العقاري عدد 49327 بن عروس وبالتالي سيتم استبعادها وحصر الوصف في القطعتين موضوع الرسم العقاري المتكون منه العقار موضوع التبتيت ويشتمل بحسب الاختبار الأصلي والتكميلي على :

القطعة الثانية : تمسح 25 آر مستطيلة الشكل غير متساوية الأضلع.

القطعة الثالثة : تمسح 26 آر و97 ص وهي كذلك مستطيلة الشكل غير متساوية الأضلع. طول العقار الجملي هو : 118.00 متر من الجهة الشمالية الغربية – 114.00 متر من الجهة الجنوبية الشرقية.

40.00 متر من الجهة الشمالية الشرقية – 42.00 متر من الجهة الجنوبية الغربية المحاذية للقطعة عدد 1.

العقار | بتاريخ | إجراء | الاختبار | الأصلي

والتكميلي يوجد به بعض الأشجار المثمرة والغير مثمرة ولا يوجد بها صيانة أو أشغال فلاحية بالمرة ويعتبر موقع العقار هام نسبيا غير أنه لم يعد هام بالنسبة للأنشطة الفلاحية نظرا لقرب العقار من المناطق العمرانية ثم نظرا لأن العديد من الناس قاموا بتجزئة العقار إلى مساحة هكتار أو أقل من هكتار لبناء منازل فخمة والإقامة بها وهذا ينطبق على كامل أراضي منطقة مرناق كما توجد بعض المرافق بالعقار وهي على سبيل الذكر التيار الكهربائي ولم يتأكد الخبراء من وجود الماء الصالح للشراب كما يوجد الطريق الفلاحي مهيأ و لا يوجد تنوير عمومي بالطريق وتوجد بعض المساكن المتفرقة بالمنطقة.

وحيث إن موقع العقار كما سبق بيانه يوجد بمنطقة بوجردقة التابعة لمرناق والطريق

المؤدية إلى بومهل ويبعد حوالي 1.300 كلم عن طريق بن عروس مرناق (مفترق طريق بن عروس وطريق نعسان بومهل) ثم يقع الدخول في طريق فرعية في طول حوالي 1.500 كلم وبعد ذلك يقع الدخول في طريق ثانية فلاحية مهيأة على يسار الداخل في الطريق الأولى ويبعد العقار حوالي 800 متر عن الطريق الأولى المتفرعة من طريق نعسان بومهل. وحيث أن كامل العقار على ملك المدين وهو مجزأ إلى 5197 جزء والمساحة الجملية تعادل 5197 متر مربع ويتكون من قطعتين وصبغة العقار بحسب الخبراء كما سبق بيانه أرض فلاحية وفق ما تضمنه الاختبار التكميلي في الصفحة التاسعة منه بعد المعاينة والتدقيق مع بلدية بومهل.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع بما قيمته مائتين وسبعة آلاف وثمانمائة وثمانون دينار (207.880,000 دينار) حسب الاختبار التكميلي المنجز من طرف الخبراء السادة محمد العيادي ومحمد المليتي ومحمد بن عثمان بموجب الإذن الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد تضمين 70007 بتاريخ 28 أفريل 2011.

تاريخ ومكان التبتيت : عين تاريخ البتة ليوم الاربعاء الموافق للثالث عشر من شهر جويلية من سنة ألفين وإحدى عشر (13 جويلية 2011) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس (قصر العدالة) الكائن مقرها بشوشة رادس بن عروس.

الشروط الخاصة : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

ولمزيد من الإرشادات وقصد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ شكري ناجي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 8 نهج عاصمة الجزائر تونس وبدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس (قصر العدالة) الكائن مقرها بشوشة رادس بن عروس.

وفي جميع الحالات على كل من يرغب في المشاركة أن يكون حائزا مسبقا على التراخيص الإدارية والقانونية اللازمة بتاريخ سابق لجلسة التبتيت كما يجب أن يتوفر فيه الشروط القانونية حسب التشريع التونسي

الجاري به العمل حتى يتسنى له المزايدة في جلسة التبتيت.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ شكري ناجي