بيع بالمزاد العلني بعد الحط بنسبة %40 سيقع تبتيت العقار الآتي وصفه بدائرة
البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية
بالمهدية يوم الأربعاء الموافق للعاشر من شهر أوت سنة ألفين وإحدى عشر (10 أوت 2011) على الساعة الثامنة والنصف وما بعدها صباحا.
الدائن العاقل :
الاتحاد الدولي للبنوك، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B6151996 في شخص رئيسها ومديرها العام الكائن مقره ب 65 شارع الحبيب بورقية، تونس.
المعقول عنه :
عبد الرزاق عباس، مرسم بالدفتر التجاري بالمحكمة الابتدائية بالمهدية في 23 جويلية 1993 تحت عدد 234 تاريخ وعدد 1281 تحليلي، قاطن بنهج المنجي سليم عدد 46 بالشابة ولاية المهدية، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 607813 المسلمة في 22 سبتمبر 1990، بوصفه مدين شخصي.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ ناصر قصد الله المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بسوسة نهج 3 أوت عدد 24.
العقار المجراة عليه العقلة :
جميع العقار المسمى "نائلة I" موضوع الرسم العقاري عدد 298 المهدية الكائن بالشابة ولاية المهدية مساحته ثمانية وخمسين آرا وستة وتسعون صنتيارا (ص 96 آر 58) المتكون من القطعة عدد 1 من المثال المتعلق بهذا الرسم والمتولد عن مطلب التسجيل عدد 61.934 وهو عبارة عن قطعة أرض صالحة للبناء وشبه مستطيلة الشكل مسيجة بجدران من الجهات القبلية والشرقية والجوفية.
تشتمل هذه القطعة في تاريخ الاختبار على فيلا عصرية متكونة من فرندا أولى شرقية حيث المدخل الرئيسي وفرندا ثانية غربية وقاعتي جلوس وثلاثة غرف نوم ومطبخ وبيتي استحمام ومدرج مخصص للصعود نحو السطح ومثله مخصص للنزول إلى
الطابق | السفلي | المعبر | عليه | بالكهف
(Sous-Sol). وقد تبين من خلال المعاينة والاختبار أن البناية السالف تشخيصها مبنية بالحجارة الصلبة والاسمنت وسقفها دالة بالأوردي والخرسانة المسلحة (5+16) وأرضيتها مجلزة، كما أن جدران المطبخ وبيتي الاستحمام مكسوة بالخزف من الصنف الأول وتتوفر فيها جميع المعدات الصحية ويوجد أسفل الفراندا الشرقية فسقية معدة لخزن مياه الأمطار مقامة على مساحة قدرها 38 مترا مربعا.
كما يشتمل العقار بناحيته القبلية على مبنى متكون من طابقين أرضي وعلوي :
يتمثل الطابق الأرضي في مستودعين يفتحان قبلة نحو الطريق العام ومطبخ خارجي يفتح جوفا نحو داخل العقار وتلاصقه من جهته الغربية دورة مياه جوفية المفتح. ويلاصق المستودع الثاني من الجهة الشرقية مدرج مستقيم به باب يفتح قبلة نحو الطريق العام وهو مخصص للصعود إلى علو مقام فوق مساحة المستودعين المشار إليهما يتكون من قاعة جلوس وثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام وبلكون جميعا مسقفة دالة وأرضيتها مجلزة.
يحد جميع العقار قبلة : طريق عام يعرف بطريق قرعة ساسي حيث المفتح المستودعين وشرقا : الطريق المتوسطة رقم 82 الرابطة بين المهدية وصفاقس، جوفا : عقار على ملك عبد الكريم بن علي رمضان في طائفة وفي الكمال عقار على ملك البحري بن عبد الله، غربا: القطعة عدد 01 من الرسم العقاري 5770 المهدية.
التكاليف العينية الموظفة على العقار:
1 رهن اختياري لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك مرسم في 7 جويلية 1997 مبلغه
النهائي | أربعمائة | ألف | دينار
(400.000.000).
ص 39982 رهن اختياري لفائدة الإتحاد الدولي للبنوك مرسم في 27 نوفمبر 1997 مبلغه
مائة | وواحد | وأربعين | ألف | دينار
(141.000.000).
الثمن الافتتاحي بعد الحط بنسبة %40 : ثلاثمائة واثنان وسبعون ألفا وسبعمائة وثمانية دينارات (372.708.000).
شروط معاينة العقار وزيارته : خلال كامل أيام الأسبوع مع احترام حرمة المسكن.