بيع بالمزاد العلني
الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان شركة تجارية خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996 في شخص ممثلها القانوني القاطن بمقره بتونس شارع محمد الخامس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نصر بن عامر المحامي لدى التعقيب مقره نهج الأخت جوزفين عمارة تروكاديرو بسوسة.
المعقول عنه :
شركة جليز التاجوري شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد 122981998 في شخص ممثلها القانوني القاطن بمقرها شارع الديمقراطية المنزه الخامس.
العقار المعلن عن بيعه : أولا : جميع العقار الكائن بطريق سوسة المنستير مستوى الساحلين موضوع الرسم العقاري عدد 34177 المنستير المسمى "الدخيلة" وتبلغ مساحته 10000م م.
ثانيا : جميع العقار الكائن بالمكان موضوع الرسم العقاري عدد 78431 المنستير المسمى "فندق جعيدان" وتبلغ مساحته الجملية 6040 م م.
محتوى العقار : ويكون العقاران مؤسسة صناعية تشتمل على جزئيين متلاصقين : الجزء الأول : المخزن ويوجد بالركن الغربي جوفي لكامل القطعة وهو مستطيل الشكل تقريبا محاط بالجدران من كامل الجهات مقام به بناءات عديدة تصلح للنشاط الصناعية والخزن ومستغلة حاليا كمستودع للمشروبات من طرف الشركة التونسية للمشروبات.
وتتمثل البناءات في :
بناية الإدارة بها طابق أرضي وطابق أول توجد بالجهة الأمامية للعقار على الطريق وهي بناية عصرية بها كامل المرافق بنائها متكون من هيكل من الخرسانة وقد استعمل بها الرخام والنجارة من نوع الألمنيوم والسيراميك من النوع الجيد المساحة المغطاة للطابقين = 540 مترا مربعا.
بناية صناعية فسيحة مستطيلة الشكل وهي عصرية ومتكونة من هيكل فولاذي وجدران من الآجر وأرضية صنعية من الخرسانة المسلحة المساحة المغطاة = 2084 مترا مربعا.
الفضاء الخارجي الموجود بالجهة القبلية لهذا الجزء محاط بالجدران ومستغل كمربض للسيارات والشاحنات وأرضيته متكونة من دالة من الخرسانة القابلة لتحمل الشاحنات والآلات المتحركة الثقيلة.
المساحة = 1965 مترا مربعا.
الجزء الثاني : مصنع الرخام.
مقام على جزء من الأرض منحرف الشكل. يشتمل على بناءات متفرقة متفاوتة النوعية والقدم وتتوزع على 4 بناءات.
توجد الأولى عند المدخل من جهة الطريق وهي بصدد الانجاز.
صفحة 40البناية الأولى وهي مكتملة الانجاز ومتكونة من أسس من الخرسانة وهيكل فولاذي.
المساحة المغطاة = 480 مترا مربعا.
البناءات الثانية والثالثة والرابعة ملاصقة للحد الجوفي لكامل العقار.
وهي بسيطة وهي عبارة عن غطاء للآلات القص والصقل وهي متكونة من هيكل من الحديد.
المساحة المغطاة = 1500 مترا مربعا. الحدود : يحد كامل العقار بجزئيه الأول والثاني :
قبلة بناء الأجوار.
شرقا : الملك العمومي البحري التابع لملاحة الساحلين.
جوفا : مصنع الملح بالساحلين.
غربا : الطريق الجهوية الرابطة بين سوسة والساحلين حيث مدخل الجزئين.
المساحة : مساحة كامل الأرض بجزئيها الاثنين = 16040 مترا مربعا.
ويشتمل الرسم العقاري عدد 78431 المنستير على المخزن والمصنع ويفتح على الطريق الجهورية ويشمل الجهة الغربية من الجزء الأول على المخزن المستغل من طرف الشركة التونسية للمشروبات ويقسم الحد الشرقي لهذا الرسم البناية الفولاذية إلى نصفين شرقي وغربي ويقسم الساحة الخارجية إلى نصفين شرقي وغربي : الجهة الغربية من "مصنع" الرخام وتوجد بهذه الجهة البناية الغير مكتملة.
أما الرسم العقاري عدد 34177 المنستير فيوجد بالجهة الشرقية من كامل قطعة الأرض المشتملة على المخزن والمصنع ويلاصق الملك العمومي البحري التابع لسبخة الملاحة وليس له مدخل وهو مكتنف ويشمل الجزء الشرقي من معمل الرخام كما يشتمل جزءا صغيرا من الجهة الشرقية "للمخزن" ويوجد به الجزء الشرقي من البناية الفولاذية كما يوجد به الجزء الشرقي من الساحة الخارجية.
التحملات : يوجد بالجزء الجوفي الغربي للمؤسسة مستودعات ومساحة أرض فوق جزء غربي وجوفي من الرسم العقاري عدد 34177 المنستير وجزء غربي جوفي من الرسم العقاري عدد 78431 المنستير والمشخص باللون الأصفر فوق المثال المعد من الخبير المنتدب وهي في استغلال الشركة التونسية للمحطات المائية والمياه المعدنية "SOSTEM" مقرها شارع الأرض المركز العمراني الشمالي تونس وذلك بموجب عقد
تسويغ ولمدة عام بداية من جانفي 2010 قابلة للتجديد وبمعين كراء سنوي قدره ثمانون ألف دينارا مع زيادة سنوية قدرها %5 وذلك بخصوص جزء أول وجزء ثاني بموجب عقد التسويغ لمدة عامين بداية من غرة مارس 2011 قابلة للتجديد الضمني وبمعين كراء سنوي قدره اثنان وخمسون ألفا وخمسمائة دينارا مع زيادة قدرها %5. الثمن الافتتاحي : طبقا لتقرير الخبير السيد صلاح الدين الإمام المؤرخ في 1 أكتوبر 2010 بموجب الإذن عدد 94646 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بالمنستير.
أولا : حدد الثمن الافتتاحي للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 34177 المنستير ب 730120 دينارا سبعمائة وثلاثون ألفا ومائة وعشرون دينارا.
ثانيا : حدد الثمن الافتتاحي للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 78431 المنستير ب 1296.750د مليون ومائتين وستة وتسعون ألفا وسبعمائة وخمسون دينارا.
يوم البتة ومكانها وساعتها :
تتم البتة بالمزاد العلني أمام دائرة البيوعات
العقارية | بالمحكمة | الابتدائية | بالمنستير
بالجلسة المعينة ليوم الأربعاء الموافق للرابع والعشرين من شهر أوت سنة 2011 (24 أوت 2011) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم بداية من الساعة التاسعة صباحا إلى الخامسة بعد الزوال.
ملاحظة : تم ترسيم هذه القضية تحت عدد 2241 ونشرت في جلسة 29 جوان 2011 وأخرت في التاريخ المذكور أعلاه على حالتها.
الأستاذ نصر بن عامر
المحامي لدى التعقيب