بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي

نهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مدرج أالطابق الخامس مكتب عدد 16 3000 صفاقس

الهاتف / الفاكس : 42 74 22 29 50 74 22 22

البريد الإلكتروني : avocats@tunet.tn...

1 طالب التتبع العاقل :

الشركة العامة لاستخلاص تحصيل الديون في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B112672009 والكائن مقرها ب 124 شارع الحرية تونس، والتي أحالت لها شركة الأمان للإيجار المالي في شخص ممثلها القانوني جميع الديون المتخلدة لفائدتها بذمة مدينيها بتوابعها المتممة لها ورهونها وضماناتها إن وجدت بمقتضى اتفاقية إحالة الدين المسجلة بالقباضة المالية نهج النمسا تونس في 7 ماي 2009 تحت عدد 9702035 وصل عدد M035826 والواقع إعلام المعقول عنه بها بموجب محضر الإعلام بإحالة الدين المنجز بواسطة عدل التنفيذ نوفل جبير حسب رقيمه عدد 59277 المؤرخ في 8 و9 جوان 2009 والمعينة محل مخابرتها بمكتب نائبها الأستاذ معز عياد زمبع المحامي الكائن مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مدرج أ الطابق الخامس صفاقس.

2 المعقول عنه :

طارق بن المختار الرقيق، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01280372، الكائن مقره بالشقة عدد 13 بإقامة الصفا ضفاف البحيرة تونس، ونهج الهادي نويرة إقامة

الأحلام النصر 2 تونس، وبمقره المختار لدى مكتب الأستاذ حاتم الزواري المحامي الكائن ب 13 نهج الباكستان تونس ، وبمقره المختار لدى مكتب الأستاذ علي عطية المحامي الكائن ب 13 نهج الباكستان تونس.

3 المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ معز عياد زمبع المحامي، الكائن مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مدرج أ الطابق الخامس مكتب عدد 16 صفاقس.

4 العقار المراد بيعه :

أجريت العقلة على العقار المسمى "هنري 11 " موضوع الرسم العقاري عدد 42221 صفاقس المتكون من القطعتين عدد 40 و41 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 248862 والكائن شمالي وبقرب صفاقس غربي وبقرب الطريق عدد 16 المؤدية من صفاقس إلى سوسة عبر الشابة وعلى حافة نهج (طريق المهدية الميل الأول على يسار الطريق المعبدة باتجاه المهدية المنطقة عدد 18 نهج 519 فلسطين عدد 61 صفاقس)، مساحته ثمانية آرات وثمانية وتسعين صنتيارا (8 آر و98 ص) يتمثل في قطعة أرض صالحة للبناء محاطة بجدران من جهاتها الأربعة ارتفاع 2,20 متر ملبسة من الجهتين الداخلية والخارجية ومطلية بالدهن المائي، مدخل العقار من الجهة الجوفية عبر باب حديدي عرضه 1,20 متر.

وتحتوي قطعة الأرض على بناء مسكن نوع فيلا ذات طابقين أرضي وعلوي يمسح كل طابق منهما 230,84 أمتار مربعة، وملحقات :

أ الطابق الأرضي : بناؤه حديث نسبيا وهو مجهز بالنور الكهربائي والماء الجاري والتسخين المركزي، ويحتوي على :

فيراندة قبلية شرقية وفيراندة شرقية وفيراندة غربية، الثلاث فيراندات مسقوفة دالة وأرضيتها رخام ومدارجها رخام أبيض.

وسطية أرضيتها رخام سقفها دالة مسقف ستاف.

قاعة أكل قبلية المفتح أرضيتها رخام سقفها دالة مسقف ستاف.

صالة جوفية المفتح أرضيتها دالة سقفها دالة مغلف ستاف بها نافذة قبلية وأخرى غربية وباب نافذة يفضي إلى الحديقة.

كولوار ممتد مقبلا مجوفا أرضيته رخام سقفه دالة مغلف ستاف.

قاعة جلوس أرضيتها رخام سقفها دالة مغلف ستاف بها باب نافذة يفضي إلى الفيراندة القبلية الشرقية وبها نافذة شرقية.

مطبخ غربي المفتح أرضيته بارتار سقفه دالة مغلف ستاف به باب نافذة شرقي يفضي إلى الحديقة جدرانه الداخلية ملبسة بالخزف الرفيع ارتفاع مستوى السقف مجهز بمغسل ماعون أبيض اللون وعدد 3 رخامات سوداء اللون من النوع الرفيع، وواجهتيه القبلية والغربية بلاكرين من خشب وبلور.

وسطية صغيرة بالركن الجوفي الشرقي منها مدرج من الرخام الأبيض توصل إلى الطابق العلوي، أرضيتها رخام وبها مغسل يدين ودورة مياه بها دوش ومغسل يدين أيضا جدرانها ملبسة بالخزف وبها مقعد لبيت الراحة وأرضيتها بارتار.

غرفة قبلية المفتح أرضيتها جليز سقفها دالة مغلف ستاف بها نافذة جوفية وبها بلاكار من خشب وبلور من الجهة الغربية.

ب الطابق العلوي : بناؤه حديث نسبيا وهو مجهز بالنور الكهربائي والماء الجاري والتسخين المركزي، ويحتوي على :

وسطية أرضيتها رخام سقفها دالة مسقف ستاف.

غرفة شرقية المفتح أرضيتها جليز سقفها دالة، بالجهة الشرقية منها بلاكار من خشب وبلور بها عدد 3 نوافذ قبلية وجوفية وغربية.

غرفة غربية المفتح أرضيتها جليز سقفها دالة، بها شرفة جوفية مسقوفة دالة وبها نافذة شرقية وبالجهة القبلية منها بلاكار من خشب وبلور.

بيت حمام جاهز به مغطس أبيض اللون ومغسلي يدين، جدرانه ملبسة بالخزف ارتفاع مستوى السقف أرضيته رخام سقفه دالة.

دورة مياه مجهزة بمقعد لبيت الراحة أرضيتها رخام جدرانها ملبسة بالخزف ارتفاع مستوى السقف وبها نافذة غربية صغيرة في قيس 0,80 م 1,30 x م.

غرفة غربية المفتح بها باب نافذة من الجهة القبلية يفضي إلى شرفة مسقوفة دالة وبها نافذة شرقية وبلاكار من خشب وبلور من الجهة الجوفية، الأرضية جليز والسقف دالة. كولوار ممتد مقبلا مجوفا أرضيته جليز سقفه دالة.

بيت حمام ثان مجهز بمغطس أبيض اللون ومغسلي يدين ومقعد لبيت الراحة، أرضيته بارتار سقفه دالة.

غرفة صغيرة بها بلاكارين من خشب من الأرضية إلى مستوى السقف، الأرضية جليز والسقف دالة وبها نافذة غربية.

غرفة جوفية المفتح أرضيتها جليز وسقفها دالة بها نافذتان من الجهة الغربية وشرفة شرقية مسقوفة دالة.

مع الإشارة إلى أن نوافذ الطابقين الأرضي والعلوي محمية بالحديد الواقي لها.

ج الملحقات :

مستودع غربي المفتح طوله مشرقا مغربا 10,45 متر وعرضه مقبلا مجوفا 4 أمتار، مساحته الجملية 41,80 متر مربع، أرضيته جليز سقفه دالة، بابه من حديد عرض 3 أمتار، وبه باب ثاني قبلي من حديد في عرض 0,80 متر يفضي إلى الحديقة.

بالجهة الشرقية من المستودع المذكور بناء ستوديو يمسح 75 مترا مربعا يحتوي على كولوار ممتد مشرقا مغربا وغرفة خزين وغرفة قبلية المفتح ومطبخ غربي المفتح به باب ثان يفضي إلى الحديقة في عرض 1,10 متر جدرانه ملبسة بالخزف ارتفاع مستوى السقف ومجهز بمغسل ماعون وعدد 3 رخامات نوع دالة، ودورة مياه مجهزة بمقعد لبيت الراحة ومغسل يدين أبيض اللون جدرانه ملبسة بالخزف ارتفاع مستوى السقف وبها نافذة قبلية في قيس 0,80 م 0,60 x م، أرضية الستوديو من الجليز وسقفه دالة.

غرفة للشوديرة مساحتها الجملية 16 متر مربع أرضيتها جليز وسقفها شربنت.

غرفة للحارس مساحتها الجملية 70,2 متر مربع أرضيتها جليز وسقفها شربنت.

مساح أرضيته مبلطة بمربعات الجليز وغير مسقوف يفصل بين الفيلا والستوديو مساحته 50,80 مترا مربعا.

مع الإشارة أن الأرض المحاطة بناء الفيلا من الجهات الأربعة معشبة بها العديد من أنواع الزهور المختلفة الأنواع.

5 القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي :

وقع تقدير القيمة الحقيقية للعقار المعروض للبيع بواسطة الخبير أي مادة الأكرية التجارية والشؤون العقارية بصفاقس السيد محمد المسدي ضمن تقريره المؤرخ في 11 جويلية 2011 والمعين بموجب الإذن على العريضة عدد 4502/11 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بصفاقس بتاريخ 24 ماي 2011، بما قدره أربعمائة وأربعة وعشرون ألفا وأربعمائة وعشرون دينارا (424.420,000) يضاف إليه المصاريف.

هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام ، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول

سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

6 موعد البتة ومكانها :

عن موعد البتة ليوم الاثنين الموافق للخامس من شهر سبتمبر سنة إحدى عشر وألفين (5 سبتمبر 2011) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها نهج أبو القاسم الشابي صفاقس.

7 زيارة العقار :

يمكن زيارة العقار كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الكائن بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مدرج أ الطابق الخامس مكتب عدد 3000 16 صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ معز عياد زمبع