تبتيت عقار مسجل بواسطة المحكمة

تبتيت عقار مسجل بواسطة المحكمة

الأستاذ محمد العامري

المحامي لدى التعقيب

8 نهج الاسكندرية 1001 تونس

الهاتف : 71253681

الدائن العاقل القائم بالتتبع : البنك الفرنسي التونسي شركة خفية الاسم وهي مؤسسة مصرفية مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد ب 111193.1996 بالمحكمة الابتدائية بتونس في شخص ممثلها القانوني الكائن مقره بتونس بحي النسيم نهج 8365 مونبليزير 1002 تونس البلفيدير والمعين مقره المختار قانونا بصفته دائن عاقل قائم بالتتبع بمكتب محاميه الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن بتونس 8 نهج الإسكندرية.

المعقول عنه المباع ضده : فرج بن علي الرياحي القاطن بنهج أغادير عدد 21 حي المروج الثالث 2074 بن عروس بصفته مدين مرتهن معقول عنه الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00588710 مسلمة في 26 أكتوبر 2000.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بتونس 8 نهج الاسكندرية.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة وهو موضوع الرسم العقاري عدد 13582 بن عروس :

يتواجد | العقار | بنهج | أغادير | عدد

19 (وتحديدا بزاوية النهج المذكور ونهج اشبيليا) بالمروج الثالث ولاية بن عروس ويتمثل في تقسم أرض مساحته 372 م 2 أقيمت فوقه فيلا عصرية تحتوي على 3 طوابق طابق أرضي مستقل بذاته وطابقين علويين أول و ثاني "style américain" ومستودع فسيح بزاوية نهجين بالطابق الأرضي ومستودع ثان تابع للبناية الأصلية يلاصقه أستوديو مستغل للسكنى يحتوي على

عدد 3 غرف ودورة مياه بها دوش مع وجود مدرج خلف الفيلا يؤدي إلى سطح المستودع الكائن بزاوية النهجين.

الطابق العلوي الأول يتم الوصول إليه عبر مدرج دائري غير مغطى ويحتوي هذا الطابق على بهو المدخل وقاعة استقبال وقاعة جلوس ومطبخ وفيراندا وغرفة استحمام ومدرج داخلي يؤدي إلى الطابق الثاني ومنه إلى السطح.

الطابق العلوي الثاني ويحتوي على بهو أوسط عند نهاية المدرج، عدد 5 غرف نوم، فيراندا شرقية، شرفة غربية وغرفة استحمام. أقيم العقار باستعمال المواد التالية : الجدران : بالطابق الأرضي من الحجارة، بالطابقين العلويين الأول والثاني من الآجر نوع المضاعف سمك 30 صم ومستودع بزاوية النهجين بالآجر سمك 25 صم.

• السقوفات : منجزة من الدالة بقوالب الهوردي.

• الأرضيات : مختلفة منها المبلط بالجليز، البارتار والإسمنت.

• سقف مزيف من الجبس بالطابقين الأول والثاني.

• جدران الأماكن الصحية ملبسة من الداخل بالفايونص.

• ضبط المساحات المختلفة للعقار موضوع البيع والمرسم بالسجل العقاري عدد 13582 بن عروس :

1) مساحة الأرض : 372 م2 وهي مطابقة لشهادة الملكية.

2) المساحات المغطات للمنشآت :

• المستودع الفسيح : 98 م2.

• الطابق الأرضي : 132 م2.

• الطابق الأول : 126 م2

• الطابق الثاني : 126 م2.

1) قيمة الأرض : 372 م000 x 2د250 = 000د000 .93

2) قيمة المنشآت :

• المستودع لزاوية النهجين : 98 مx 2 000د300 = 000د400 .29.

• الطابق الأرضي للفيلا : 132 م x 2 000 د 350 = 000د200 .46.

• الطابق الأول للفيلا : 126 مx 2 000د400 = 000د400 .50.

الطابق الثاني للفيلا : 126 مx 2 000د400 = 000د400 .50.

قفص المدارج المؤدية للسطح : 12 مx 2 000د200= 000د400. 2.

جملة قيمة المنشآت : 000 د 178.800 القيمة الجملية للعقار بين أرض ومنشآت : 000د000. 93 + 000د800. 178 = 000د271.800.

الجزء الشرقي المذكور يحتوي على 3 غرف ودورة مياه مع دوش هي في تسوغ الغير أما الطابقين العلويين يستغلهما المالك المذكور لسكنه الخاص والشقة الكائنة بالطابق الأرضي مسوغة للغير بتقدير 000د250 في الشهر.

الثمن الافتتاحي : 000د800. 271 (مائتان وواحد وسبعون ألفا وثمانمائة دينارا) دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم جلسة التبتيت.

مكان وتاريخ البيع : يوم الأربعاء الموافق للسابع من شهر ديسمبر سنة إحدى عشر وألفين (7 ديسمبر 2011) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.

شروط زيارة العقار المعقول : لكل شخص يرغب في المشاركة في البيع تأمين 1/3 ثلث الثمن الافتتاحي أو الإدلاء بشيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا. على غير المقيمين الاستظهار برخصة ممن له النظر. يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.

الأستاذ

محمد العامري

محامي لدى التعقيب