Cabinet de Maître M'Hamed Amri
Avocat à la cassation
8, Rue d'Alexandrie Tunis
Tél : 71 253 681
Fax : 71 254 329
Date et lieu de la vente : tribunal de 1ère Instance de Ben Arous le 7 décembre 2011 à 09H. Créancier poursuivant : Banque Franco-Tunisienne S.A. dont le siège est à la Cité Ennassim rue n°8365 Montplaisir 1002 Tunis Belvédère prise en la personne de son représentant légal.
Partie saisie : Frej Ben Ali Riahi, CIN n°00588710 délivrée le 26/10/2000, demeurant au n° 21 rue d'Agadir, Cité El Mourouj 3, gouvernorat de Ben Arous pris en sa qualité de débiteur hypothéquant.
Objet de la vente : il s'agit d'un terrain situé à la rue d'Agadir au n°19, précisément à l'angle de la rue susdite et de la rue de Séville (rue Echbilia en langue arabe), d'une superficie de 372 m² sur lequel est édifiée une villa moderne de 3 niveaux, un rez de chaussée indépendant et deux niveaux dont le dernier est de style américain avec deux grands garages dont l'un est contiguë à un studio indépendant à usage d'habitation ayant 3 chambres, une salle de bain avec douche.
Le 1er étage, accessible depuis un escalier, comporte un hall d'entrée, 2 salons, 1 cuisine, une véranda, 1 salle de bains, et un escalier extérieur menant au 2ème étage et de là à la terrasse. Le 2ème étage comporte un hall d'entrée, 5 chambres à coucher, 1 véranda orientée Est, un balcon orienté Ouest et 1 salle de bain.
Le côté orienté Est comporte 3 chambres et 1 coin d'eau avec 1 coin douche et il est loué aux tiers à raison de 250D.000 par mois.
Les murs du rez de chaussée sont en pierre. Ceux du 1er et 2ème étage sont en briques doublées 30 cm. Les plafonds du 1er et 2ème étage sont ornés de lignes décoratives en plâtre, les murs des toilette et des sanitaires sont en faïence.
Superficie du terrain : 372 m².
Superficie totale couverte : les 2 garages : 98 m² chacun.
Le rez de chaussée : 132 m².
Le 1er étage : 126 m². Le 2ème étage : 126 m².
Valeur du terrain : 93.000D,000.
Valeur des constructions : 178.800D,000
Total : 271.800D,000.
Mise à prix : 271.800D,000 (deux cent soixante et onze mille huit cent dinars)
La visite de l'objet de la vente peut se faire tous les jours.
Tout enchérisseur éventuel doit, sous peine de nullité, consigner le tiers de la mise à prix avant la date de l'audience ou présenter à cette dernière un chèque certifié au nom de l'avocat du créancier poursuivant.
Les non-résidents doivent obtenir l'autorisation préalable délivrée par les Autorités Compétentes.